7,532万円〜1億2,330万円
坪単価 472万円/坪〜539万円/坪
想定賃料 22.6万円〜33.2万円/月
最終更新2026年04月20日
オープンレジデンシア目白御留山
新宿区・目白駅 徒歩10分・築6年
7,532万円〜1億2,330万円
坪単価 472万円/坪〜539万円/坪
想定賃料 22.6万円〜33.2万円/月
上位3%
4.59最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オープンレジデンシア目白御留山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア目白御留山部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,837万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 54.13m² 北 |
| 102 | 7,623万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 52.97m² 北 |
| 103 | 8,019万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 56.18m² 北 |
| 104 | 7,806万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 54.12m² 北 |
| 105 | 1億1,680万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 78.69m² 南 |
| 106 | 1億238万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 69.32m² 南 |
| 107 | 1億238万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 69.32m² 南 |
| 108 | 1億238万円 | 価格を確認する | 7,968万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 69.32m² 南 |
| 109 | 1億1,681万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 78.86m² 南 |
| 201 | 7,692万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 51.12m² 北 |
| 202 | 7,662万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 51.12m² 北 |
| 203 | 7,854万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 52.90m² 北 |
| 204 | 7,692万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 51.12m² 北 |
| 205 | 1億1,946万円 | 価格を確認する | 1億98万円 | 33万円/月 | 3LDK | 76.59m² 南 |
| 206 | 1億327万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 30万円/月 | 3LDK | 66.86m² 南 |
| 207 | 1億86万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 65.30m² 南 |
| 208 | 1億86万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 65.30m² 南 |
| 209 | 1億1,736万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 75.78m² 南 |
| 301 | 7,752万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 51.12m² 北 |
| 302 | 7,754万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 51.12m² 北 |
| 303 | 7,532万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 50.06m² 北 |
| 304 | 7,932万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24万円/月 | 2LDK | 52.90m² 北 |
| 305 | 7,752万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 51.12m² 北 |
| 306 | 1億2,071万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 75.59m² 南 |
| 307 | 1億412万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 66.86m² 南 |
| 308 | 1億168万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 65.30m² 南 |
| 309 | 1億168万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 65.30m² 南 |
| 310 | 1億2,102万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 75.78m² 南 |
| 401 | 7,804万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 51.12m² 北 |
| 402 | 7,788万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 51.12m² 北 |
| 403 | 7,564万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 50.06m² 北 |
| 404 | 8,026万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 52.90m² 北 |
| 405 | 7,804万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 51.12m² 北 |
| 406 | 1億2,330万円 | 価格を確認する | 1億2,098万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 75.59m² 南 |
| 407 | 1億581万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 30万円/月 | 3LDK | 66.86m² 南 |
| 408 | 1億332万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 65.30m² 南 |
| 409 | 1億332万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 65.30m² 南 |
| 410 | 1億2,276万円 | 価格を確認する | 1億1,798万円 | 33万円/月 | 3LDK | 75.78m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,837万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 54.13m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,623万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 2LDK
- 52.97m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,019万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
- 56.18m²
- 北
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,806万円
- 新築時価格
- 5,568万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 54.12m²
- 北
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,680万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 3LDK
- 78.69m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億238万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 3LDK
- 69.32m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億238万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 3LDK
- 69.32m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 1億238万円
- 新築時価格
- 7,968万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 3LDK
- 69.32m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 1億1,681万円
- 新築時価格
- 8,798万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 3LDK
- 78.86m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 7,692万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
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- 51.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア目白御留山販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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オープンレジデンシア目白御留山売買履歴
- 2024/12
- 2024/03
- 2022/09
- 2021/11
- 2021/10
- 2020/05
- 2019/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約6,800万円 | 133万円/m² | 2階 | 51.12m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/11 | 成約6,680万円 | 130万円/m² | 2階 | 51.12m² | 2LDK | 築2年 |
| 2021/10 | 成約8,740万円 | 130万円/m² | 1階 | 66.86m² | 3LDK | 築2年 |
| 2020/05 | 成約8,800万円 | 131万円/m² | 3階 | 66.86m² | 3LDK | -- |
| 2019/05 | 新築9,908万円 | 148万円/m² | 4階 | 66.86m² | 3LDK | -- |
| 2019/05 | 新築1億2,098万円 | 160万円/m² | 4階 | 75.59m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- オススメオープンレジデンシア目白御留山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億2,770万円 | 194万円/m² | 2階 | 65.81m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約9,490万円 | 172万円/m² | 1階 | 55.01m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 134万円/m² | 3階 | 26.10m² | 1K | コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE | 築8年 |
| オススメ | オープンレジデンシア目白御留山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,000万円 | 208万円/m² | 9階 | 57.60m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,580万円 | 170万円/m² | 4階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,800万円 | 175万円/m² | 6階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約5,190万円 | 147万円/m² | 8階 | 35.20m² | 1LDK | ウィルレーナ目白 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約1億4,500万円 | 196万円/m² | 3階 | 73.95m² | 2LDK | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億1,200万円 | 203万円/m² | 9階 | 55.16m² | 2LDK | オープンレジデンシア目白avenue | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億4,470万円 | 191万円/m² | 3階 | 75.44m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア目白御留山賃貸履歴
- 2025/04
- 23万円/月
- 50.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2024/12
- 29万円/月
- 78.69m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築5年
- 2024/08
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築5年
- 2024/03
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2023/12
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 地下1階
- 当時築4年
- 2021/03
- 29.8万円/月
- 75.78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 23万円/月 | 2階 | 50.06m² | 2LDK | 築5年 |
| 2024/12 | 29万円/月 | 地下1階 | 78.69m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/08 | 26万円/月 | 地下1階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2024/03 | 23万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2023/12 | 20万円/月 | 地下1階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2021/03 | 29.8万円/月 | 1階 | 75.78m² | 3LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア目白御留山資産性スコア
4.59上位3%
オープンレジデンシア目白御留山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア目白御留山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア目白御留山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,837万円418万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 144.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア目白御留山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-43.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア目白御留山マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から近く、バス停も複数あり移動がしやすいです。
共用部分
3駐車場が少なく、車利用者にはやや不便です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4目白
目白駅周辺は昔から住んでいる人が多く、地域のつながりも感じられる落ち着いた街です。
教育環境
4下落合
下落合駅周辺は教育施設が充実していて、小中学校が徒歩圏内にあるので通学も安心です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...オープンレジデンシア目白御留山QAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア目白御留山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。
オープンレジデンシア目白御留山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア目白御留山（オープンレジデンシアめじろおとめやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.06㎡〜78.86㎡ |
| 新築時価格 | 5498万円〜11798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 472万円/坪〜539万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.6万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア目白御留山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.12m² | 7,771万円 | 9,777万円 |
| 3LDK | 69.32m² | 1億372万円 | 1億5,758万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド高田馬場
9,999万円- 1LDK
- 44.49m²
- 4階/9階建
オープンレジデンシア目白御留山の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。