3,697万円〜9,382万円
坪単価 478万円/坪〜523万円/坪
想定賃料 11万円〜26.8万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
ウィルレーナ目白
新宿区・椎名町駅 徒歩11分・築5年
3,697万円〜9,382万円
坪単価 478万円/坪〜523万円/坪
想定賃料 11万円〜26.8万円/月
3.4%〜3.9%
上位3%
4.57最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ウィルレーナ目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィルレーナ目白部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.2万円/月 3.8% | 1LDK | 31.82m² 西 |
| 102 | 5,122万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16万円/月 3.7% | 1LDK | 34.30m² 西 |
| 103 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 11.2万円/月 3.6% | 1R | 25.85m² 北 |
| 104 | 3,909万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 11.5万円/月 3.5% | 1K | 26.92m² 北 |
| 105 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 11万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² 北 |
| 106 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1K | 28.20m² 北 |
| 201 | 5,357万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 16.7万円/月 3.8% | 1LDK | 35.20m² 西 |
| 202 | 4,802万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 15.6万円/月 3.9% | 1LDK | 31.82m² 西 |
| 203 | 8,634万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 24.9万円/月 3.5% | 2LDK | 55.53m² 西 |
| 301 | 5,398万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 16.9万円/月 3.8% | 1LDK | 35.20m² 西 |
| 302 | 4,821万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15.6万円/月 3.9% | 1LDK | 31.82m² 西 |
| 303 | 8,701万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 25.1万円/月 3.5% | 2LDK | 55.53m² 西 |
| 401 | 5,425万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 16.9万円/月 3.7% | 1LDK | 35.20m² 西 |
| 402 | 4,906万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.7万円/月 3.8% | 1LDK | 31.82m² 西 |
| 403 | 9,248万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 26万円/月 3.4% | 2LDK | 59.29m² 西 |
| 501 | 5,433万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 17.2万円/月 3.8% | 1LDK | 35.20m² 西 |
| 502 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 15.8万円/月 3.9% | 1LDK | 31.82m² 西 |
| 503 | 9,317万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 26.4万円/月 3.4% | 2LDK | 59.29m² 西 |
| 601 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 17.2万円/月 3.8% | 1LDK | 35.20m² 西 |
| 602 | 4,917万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 15.9万円/月 3.9% | 1LDK | 31.82m² 西 |
| 603 | 9,316万円 | 価格を確認する | 7,648万円 | 26.4万円/月 3.4% | 2LDK | 59.29m² 西 |
| 701 | 5,444万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.2万円/月 3.8% | 1LDK | 35.20m² 西 |
| 702 | 4,922万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 15.9万円/月 3.9% | 1LDK | 31.82m² 西 |
| 703 | 9,324万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 26.4万円/月 3.4% | 2LDK | 59.29m² 西 |
| 801 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 17.3万円/月 3.8% | 1LDK | 35.20m² 西 |
| 802 | 4,932万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 16万円/月 3.9% | 1LDK | 31.82m² 西 |
| 803 | 9,343万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 26.6万円/月 3.4% | 2LDK | 59.29m² 西 |
| 901 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 17.4万円/月 3.8% | 1LDK | 35.20m² 西 |
| 902 | 4,934万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 16.1万円/月 3.9% | 1LDK | 31.82m² 西 |
| 903 | 9,371万円 | 価格を確認する | 7,848万円 | 26.8万円/月 3.4% | 2LDK | 59.29m² 西 |
| 1001 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 17.4万円/月 3.8% | 1LDK | 35.20m² 西 |
| 1002 | 5,036万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 16.2万円/月 3.9% | 1LDK | 31.82m² 西 |
| 1003 | 9,382万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 26.8万円/月 3.4% | 2LDK | 59.29m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 4,762万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 31.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 34.30m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 25.85m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,909万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 26.92m²
- 北
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,697万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.60m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 28.20m²
- 北
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,357万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 35.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,802万円
- 新築時価格
- 4,128万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 31.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,634万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.53m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,398万円
- 新築時価格
- 4,528万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 35.20m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウィルレーナ目白販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウィルレーナ目白売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/10
- 2024/08
- 2021/09
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約4,970万円 | 141万円/m² | 8階 | 35.20m² | 1LDK | -- |
| 2021/01 | 新築7,858万円 | 132万円/m² | 9階 | 59.29m² | 2LDK | -- |
| 2021/01 | 新築4,548万円 | 142万円/m² | 9階 | 31.82m² | 1LDK | -- |
| 2021/01 | 新築4,748万円 | 134万円/m² | 9階 | 35.20m² | 1LDK | -- |
| 2021/01 | 新築7,758万円 | 130万円/m² | 8階 | 59.29m² | 2LDK | -- |
| 2021/01 | 新築4,518万円 | 141万円/m² | 8階 | 31.82m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメウィルレーナ目白の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,000万円 | 171万円/m² | 1階 | 75.59m² | 3LDK | オープンレジデンシア目白御留山 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約1億800万円 | 202万円/m² | 2階 | 53.33m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/05 | 成約1億5,500万円 | 214万円/m² | 3階 | 72.38m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築5年 |
| オススメ | ウィルレーナ目白の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億7,000万円 | 225万円/m² | 3階 | 75.44m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築5年 |
| 2026/04 | 成約1億2,770万円 | 194万円/m² | 2階 | 65.81m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約9,490万円 | 172万円/m² | 1階 | 55.01m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約3,400万円 | 130万円/m² | 3階 | 26.10m² | 1K | コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億2,000万円 | 208万円/m² | 9階 | 57.60m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,580万円 | 170万円/m² | 4階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,800万円 | 175万円/m² | 6階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィルレーナ目白販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/08
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億2,980万円 | 218万円/m² | 4階 | 59.29m² | 2LDK | 5年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 5,180万円 | 147万円/m² | 8階 | 35.2m² | 1LDK | 4年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウィルレーナ目白賃貸履歴
- 2024/05
- 11万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築3年
- 2022/04
- 11.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築1年
- 2022/03
- 11万円/月
- 25.6m²
- 1K
- 1階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 11万円/月 | 1階 | - | 1K | 築3年 |
| 2022/04 | 11.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築1年 |
| 2022/03 | 11万円/月 | 1階 | 25.6m² | 1K | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウィルレーナ目白資産性スコア
4.57上位3%
ウィルレーナ目白の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウィルレーナ目白の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルレーナ目白価格推移と将来予測
参考相場価格
4,762万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 149.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.8万円/m²
想定売買価格
ウィルレーナ目白101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-41.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィルレーナ目白マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4タンクレストイレや室内手洗いがあり、広々と使えます。
アクセス
4複数の駅が利用でき、交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5椎名町
椎名町駅周辺には小中学生向けの個別指導塾や集団塾が10箇所以上あり、進学サポート体制が充実しています。
治安
5目白
高田馬場や池袋といった歓楽街の間にあるとは思えないほど静かで、治安も良いです。上品な雰囲気があり、山手線の中でも特に治安が良いと感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィルレーナ目白マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数33戸のマンションです。
ウィルレーナ目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルレーナ目白（ウィルレーナメジロ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目562-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.6㎡〜59.29㎡ |
| 新築時価格 | 3388万円〜7998万円 116.6万円/m²〜146.1万円/m² 平均：5208万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 478万円/坪〜523万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜26.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 41台 駐輪場設置率：124% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)グローバル・ハート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウィルレーナ目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.85m² | 3,736万円 | 1,850万円 |
| 1K | 26.92m² | 3,909万円 | 2,177万円 |
| 1LDK | 33.06m² | 5,079万円 | 5,253万円 |
| 2LDK | 59.29m² | 9,317万円 | 8,299万円 |
周辺にあるマンション
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下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
高田馬場住宅
4,980万円- 2LDK
- 39.91m²
- 1階/14階建
ウィルレーナ目白の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。