高田馬場住宅資産価値と取引状況の最新データ
高田馬場住宅部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,176万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 6.4% | 1LDK | 45.84m² 東 |
| 1階 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 6.2% | 2LDK | 51.03m² - |
| 1階 | 3,179万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 6.3% | 2LDK | 45.84m² 東 |
| 1階 | 3,802万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 6.5% | 3K | 56.79m² 東 |
| 2階 | 3,556万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 6.1% | 2LDK | 51.03m² - |
| 2階 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 6.0% | 1DK | 39.90m² 西 |
| 2階 | 3,551万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 5.7% | 1LDK | 51.00m² 東 |
| 3階 | 3,576万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 5.8% | 2LDK | 51.03m² - |
| 3階 | 4,356万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 5.6% | 3DK | 64.26m² 南 |
| 3階 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 5.8% | 2DK | 45.00m² 西 |
| 708 | 4,459万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.7% | 2LDK | 56.79m² 東 |
| 713 | 4,470万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.7% | 2LDK | 56.79m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 45.84m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 51.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 45.84m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3K
- 56.79m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 51.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 39.90m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 51.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 51.03m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 64.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 45.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
高田馬場住宅販売中・賃貸の物件（10件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
高田馬場住宅売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/08
- 2024/04
- 2023/07
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 76万円/m² | 8階 | 45.84m² | 1LDK | 築55年 |
| 2025/05 | 成約4,660万円 | 83万円/m² | 6階 | 56.00m² | 2LDK | 築55年 |
| 2024/08 | 成約2,650万円 | 46万円/m² | 4階 | 56.79m² | 2LDK | 築54年 |
| 2024/04 | 成約3,640万円 | 64万円/m² | 5階 | 56.79m² | 2LDK | 築54年 |
| 2023/07 | 成約3,300万円 | 58万円/m² | 10階 | 56.79m² | 1LDK | 築53年 |
| 2023/06 | 成約2,400万円 | 48万円/m² | 12階 | 49.10m² | 1K | 築53年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- オススメ高田馬場住宅の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 83万円/m² | 4階 | 57.62m² | 1LDK | 目白ビル | 築57年 |
| 2025/11 | 成約3,510万円 | 69万円/m² | 12階 | 50.49m² | 3DK | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/09 | 成約2,200万円 | 43万円/m² | 6階 | 50.30m² | 1LDK | 目白が丘マンション | 築54年 |
| オススメ | 高田馬場住宅の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,960万円 | 70万円/m² | 10階 | 56.23m² | 2LDK | 目白ビル | 築56年 |
| 2025/05 | 成約1,400万円 | 49万円/m² | 3階 | 28.55m² | 1DK | 落合マンション | 築54年 |
| 2025/04 | 成約1,800万円 | 85万円/m² | 4階 | 21.11m² | 1R | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/04 | 成約4,250万円 | 78万円/m² | 9階 | 54.35m² | 2LDK | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/03 | 成約1,300万円 | 61万円/m² | 4階 | 21.11m² | 1K | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/03 | 成約4,360万円 | 86万円/m² | 9階 | 50.49m² | 2LDK | トキワパレス | 築51年 |
| 2024/11 | 成約9,700万円 | 82万円/m² | 1階 | 117.75m² | 3LDK | 下落合シティハウス | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高田馬場住宅販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,980万円 | 99万円/m² | 1階 | 49.85m² | 2DK | 56年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,280万円 | 85万円/m² | 10階 | 49.85m² | 2DK | 56年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,380万円リフォーム履歴あり | 95万円/m² | 13階 | 45.84m² | 2LDK | 56年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,000万円 | 100万円/m² | 10階 | 49.85m² | 2LDK | 56年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 4,980万円 | 99万円/m² | 1階 | 49.85m² | 2LDK | 56年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5,280万円 | 92万円/m² | 10階 | 56.79m² | 2LDK | 56年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 4,110万円 | 82万円/m² | 8階 | 49.85m² | 2DK | 56年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 3,180万円 | 63万円/m² | 5階 | 49.85m² | 2DK | 56年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 3,180万円 | 63万円/m² | 1階 | 49.85m² | 2DK | 56年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,180万円 | 91万円/m² | 7階 | 56.79m² | 1SLDK | 56年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...高田馬場住宅賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 15.8万円/月
- 44.04m²
- 2DK
- 6階
- 当時築56年
- 2026/01
- 17.5万円/月
- 56.79m²
- 3K
- 13階
- 当時築56年
- 2025/11
- 16万円/月
- 44.5m²
- 2DK
- 13階
- 当時築56年
- 2025/10
- 12.5万円/月
- 39.91m²
- 2DK
- 11階
- 当時築56年
- 2025/09
- 18万円/月
- 49.26m²
- 2DK
- 2階
- 当時築55年
- 2025/09
- 13万円/月
- 39.91m²
- 2DK
- 11階
- 当時築55年
- 2025/09
- 14万円/月
- 49.85m²
- 2DK
- 13階
- 当時築55年
- 2025/08
- 16.3万円/月
- 45.84m²
- 2DK
- 4階
- 当時築55年
- 2025/08
- 12.5万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 8階
- 当時築55年
- 2025/06
- 18.8万円/月
- 56.79m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築55年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.8万円/月 | 6階 | 44.04m² | 2DK | 築56年 |
| 2026/01 | 17.5万円/月 | 13階 | 56.79m² | 3K | 築56年 |
| 2025/11 | 16万円/月 | 13階 | 44.5m² | 2DK | 築56年 |
| 2025/10 | 12.5万円/月 | 11階 | 39.91m² | 2DK | 築56年 |
| 2025/09 | 18万円/月 | 2階 | 49.26m² | 2DK | 築55年 |
| 2025/09 | 13万円/月 | 11階 | 39.91m² | 2DK | 築55年 |
| 2025/09 | 14万円/月 | 13階 | 49.85m² | 2DK | 築55年 |
| 2025/08 | 16.3万円/月 | 4階 | 45.84m² | 2DK | 築55年 |
| 2025/08 | 12.5万円/月 | 8階 | 45.0m² | 2DK | 築55年 |
| 2025/06 | 18.8万円/月 | 13階 | 56.79m² | 2LDK | 築55年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...高田馬場住宅資産性スコア
3.93
高田馬場住宅の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
高田馬場住宅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高田馬場住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
3,176万円157万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
高田馬場住宅1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高田馬場住宅マンションの口コミ・評判(377件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3部屋によって状態が異なりリフォーム済みの部屋は綺麗
共用部分
3周辺に高い建物がなく存在感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5高田馬場
高田馬場駅から徒歩10分ほどの戸山公園は広大で、四季折々の自然を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
資産性
5目白
目白駅周辺の地価は2025年で坪単価372万円と前年より約9.5%上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...高田馬場住宅QAで解説！マンション購入ガイド
高田馬場住宅マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築56年でSRC造り、14階建て総戸数360戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
高田馬場住宅内覧・ルームツアー動画
新宿区下落合2に位置するマンションの10階です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...高田馬場住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高田馬場住宅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（360部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.9㎡〜64.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
高田馬場住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.9m² | 2,704万円 | 3,364万円 |
| 1LDK | 48.42m² | 3,363万円 | 6,443万円 |
| 2DK | 45m² | 3,070万円 | 3,643万円 |
| 2LDK | 51.03m² | 3,566万円 | 9,311万円 |
| 3K | 56.79m² | 3,802万円 | 3,856万円 |
| 3DK | 64.26m² | 4,356万円 | 4,853万円 |
周辺にあるマンション
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下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
早稲田永谷マンション
3,180万円- 1R
- 29.70m²
- 5階/11階建
高田馬場住宅の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。