No image 推定 価格

小岩駅の中古マンション・価格相場情報

674件 (1〜20件を表示)

クリスタルマークス

 総合評価 4.03
Loading l

参考査定価格

5,619〜7,124万円

(70.95㎡〜70.97㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,633万円
  • 4,480万円
  • 3LDK
  • 70.95㎡
  • -

ユガニュー

 総合評価 3.94
Loading l

参考査定価格

1,777〜2,833万円

(25.69㎡〜40.28㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,783万円
  • -万円
  • 1K
  • 25.69㎡
  • 北東
  • 2階
  • 2,811万円
  • -万円
  • 1LDK
  • 40.09㎡
  • 南東

参考査定価格

4,183〜5,537万円

(68.03㎡〜71.41㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,193万円
  • 3,398万円
  • 3LDK
  • 68.03㎡
  • 南東

エスフォート本八幡

 総合評価 3.86
Loading l

参考査定価格

1,995〜2,010万円

(31.39㎡〜31.39㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,005万円
  • -万円
  • 1K
  • 31.39㎡
  • 南東

シュノロン

 総合評価 3.84

参考査定価格

3,822〜3,888万円

(78.7㎡〜79.25㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,835万円
  • -万円
  • 3LDK
  • 78.7㎡

レクサス市川南II

 総合評価 3.83

参考査定価格

1,508〜2,264万円

(24.78㎡〜34.8㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,515万円
  • -万円
  • 1K
  • 24.8㎡
  • 北東
  • 1階
  • 1,933万円
  • -万円
  • 1DK
  • 31.0㎡
  • 南東

ナチュラルハイム

 総合評価 3.80
Loading l

参考査定価格

2,389〜2,400万円

(40.39㎡〜40.39㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,390万円
  • -万円
  • 1LDK
  • 40.39㎡

アイビーレジデンス

 総合評価 3.79

参考査定価格

1,707〜1,795万円

(24.0㎡〜24.0㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,712万円
  • -万円
  • 1K
  • 24.0㎡
  • -

レンジコート

 総合評価 3.79

参考査定価格

2,070〜2,393万円

(26.0㎡〜40.0㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,071万円
  • -万円
  • 1K
  • 26.0㎡
  • -
  • 1階
  • 2,394万円
  • -万円
  • 1LDK
  • 40.0㎡

ピュアライフST

 総合評価 3.78

参考査定価格

2,232〜2,232万円

(31.0㎡〜31.0㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,240万円
  • -万円
  • 1LDK
  • 31.0㎡

藤ハイム

 総合評価 3.77

参考査定価格

2,833〜2,963万円

(41.0㎡〜41.0㎡)

  • 2DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,844万円
  • -万円
  • 2DK
  • 41.0㎡
  • -

PRESIS小岩

 総合評価 3.76

参考査定価格

3,554〜3,554万円

(57.0㎡〜57.0㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,562万円
  • -万円
  • 2LDK
  • 57.0㎡

welfare

 総合評価 3.75

参考査定価格

2,794〜3,160万円

(55.48㎡〜57.08㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,807万円
  • -万円
  • 2LDK
  • 57.08㎡

プレジデントシープ

 総合評価 3.74

参考査定価格

1,636〜1,636万円

(24.0㎡〜24.0㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,643万円
  • -万円
  • 1R
  • 24.0㎡

サンメゾン小岩

 総合評価 3.74

参考査定価格

3,202〜3,290万円

(48.0㎡〜48.0㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,206万円
  • -万円
  • 2LDK
  • 48.0㎡

エルガ西小岩シティ

 総合評価 3.74

参考査定価格

3,645〜4,775万円

(65.92㎡〜75.32㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,659万円
  • 3,987万円
  • 3LDK
  • 65.92㎡
  • -

ヤサカハイム市川

 総合評価 3.73

参考査定価格

1,239〜1,322万円

(23.52㎡〜23.59㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,243万円
  • -万円
  • 1K
  • 23.52㎡

メノウパレス

 総合評価 3.73

参考査定価格

2,036〜2,296万円

(32.0㎡〜32.0㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,038万円
  • -万円
  • 1K
  • 32.0㎡
  • -

ビバシティ

 総合評価 3.73
Loading l

参考査定価格

1,286〜1,286万円

(24.0㎡〜24.0㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,290万円
  • -万円
  • 1K
  • 24.0㎡
  • -
Loading l

参考査定価格

2,680〜2,704万円

(52.23㎡〜52.23㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 2,685万円
  • -万円
  • 2LDK
  • 52.23㎡
  • 西
  • 9階
  • 2,709万円
  • -万円
  • 3DK
  • 52.23㎡
  • 南西
674件 (1〜20件を表示)

小岩駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +10%

  • 平均
    坪単価

    152万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,033万円(沿線比12位/39駅、東京都23区比316位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,971万円(沿線比13位/39駅、東京都23区比373位/488駅)
東京都23区内の駅全体・小岩駅沿線のすべての駅どちらと比べても低価格帯の地域です。価格重視のマンション選びをされたい方におすすめの駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

小岩駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。小岩駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に小岩駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3064万円、20年目は2534万円、30年目は2340万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは小岩駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

小岩駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):10%
二人暮らし向け(2K~2LDK):29%
ファミリー向け(3K~3LDK):57%
さらに広い間取り(4K~):7%
築年数について、小岩駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:9%
11~20年:25%
21年以上:62%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

小岩駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には東京上野の2駅があり、最も近い駅は東京駅(20分)です。日々の交通アクセスの点でも非常に優秀な駅であるほか、休日のレジャーや買い物などの行動範囲の選択肢も広がりやすいと言えます。

出産・育児制度

小岩駅が位置する江戸川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:HPに記載無し、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最高8万円)、保育料補助金(最高2万6,000円/月)。さらに、江戸川区では0歳児を養育している世帯に 1万3,000円/月を支給する乳児養育手当(支給条件あり)といった、保育施設利用前の支援もあります。
また、待機児童数は397人(2016年4月時点)と、23区内で比較すると2番目いう少なくはない人数です。2015年4月時点の298人と比べ50人(14%増)増えていますが、増減率は23区中13番目で平均的といえます。

医療状況

小岩駅が最寄り駅の病院件数は127件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は9件、小児科は26件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

小岩駅でお探しの方へのおすすめ駅

小岩駅はオフィス街へのアクセスが良好です。30分圏内にターミナル駅である東京上野があるため、都市部でお勤めの方も多く住んでいます。小岩駅でマンションをお探しの方には東大島志村坂上平井(東京)などのエリアもおすすめです。都市部へのアクセス条件やマンションの価格帯が小岩駅と近しいエリアも検討してみてはいかがでしょうか?

小岩駅から近い駅の価格相場

小岩の近隣の駅から探す

間取りから探す

マンションの売却・購入をご検討の方へ

「イエシルアドバイザー」は、不動産に関する疑問・不安を解消するための無料のアドバイザーサービスです。不動産売買をご検討の方はお気軽にご相談ください。