四ツ木駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
537 件
新小岩駅」 徒歩14分 / 「京成立石駅」 徒歩25分 / 「四ツ木駅」 徒歩27分
  • 築21年
  • 13階建 (48部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 12階
  • 3,939万円
  • 3,330万円
  • 3LDK
  • 63.46m²
  • -
京成立石駅」 徒歩8分 / 「青砥駅」 徒歩18分 / 「四ツ木駅」 徒歩23分
  • 築22年
  • 5階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,118万円
  • 2,578万円
  • 3LDK
  • 66.01m²
  • -
  • 2階
  • 4,169万円
  • 3,198万円
  • 4LDK
  • 87.77m²
  • -
新小岩駅」 徒歩3分 / 「平井駅」 徒歩34分 / 「四ツ木駅」 徒歩41分
  • 築12年
  • 12階建 (42部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,029万円
  • 3,300万円
  • 2LDK
  • 56.52m²
  • -
  • 3階
  • 4,801万円
  • 3,480万円
  • 3LDK
  • 66.5m²
  • -
京成立石駅」 徒歩5分 / 「四ツ木駅」 徒歩16分 / 「お花茶屋駅」 徒歩21分
  • 築12年
  • 14階建 (40部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,733万円
  • 3,690万円
  • 3LDK
  • 65.67m²
  • -
新小岩駅」 徒歩9分 / 「京成立石駅」 徒歩29分 / 「四ツ木駅」 徒歩31分
  • 築19年
  • 10階建 (70部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,280万円
  • 3,988万円
  • 3LDK
  • 71.33m²
  • -
  • 1階
  • 4,788万円
  • 4,888万円
  • 4LDK
  • 81.67m²
  • -
八広駅」 徒歩3分 / 「東向島駅」 徒歩14分 / 「四ツ木駅」 徒歩17分
  • 築19年
  • 11階建 (121部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,866万円
  • 2,828万円
  • 3LDK
  • 66.82m²
  • -
  • 5階
  • 4,944万円
  • 3,698万円
  • 4LDK
  • 86.85m²
  • -
四ツ木駅」 徒歩9分 / 「八広駅」 徒歩18分 / 「京成立石駅」 徒歩19分
  • 築18年
  • 11階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,395万円
  • 2,799万円
  • 3LDK
  • 56.25m²
  • -
新小岩駅」 徒歩21分 / 「京成立石駅」 徒歩24分 / 「四ツ木駅」 徒歩29分
  • 築16年
  • 7階建 (55部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,551万円
  • 4,240万円
  • 3LDK
  • 61.68m²
  • -
新小岩駅」 徒歩20分 / 「京成立石駅」 徒歩24分 / 「四ツ木駅」 徒歩27分
  • 築23年
  • 7階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,805万円
  • 2,620万円
  • 2LDK
  • 54.53m²
  • -
  • 2階
  • 3,286万円
  • 2,980万円
  • 3LDK
  • 60.36m²
  • -
京成立石駅」 徒歩12分 / 「四ツ木駅」 徒歩13分 / 「お花茶屋駅」 徒歩18分
  • 築16年
  • 15階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,222万円
  • 3,999万円
  • 3LDK
  • 62.2m²
  • -
京成立石駅」 徒歩16分 / 「四ツ木駅」 徒歩17分 / 「新小岩駅」 徒歩24分 / 「新小岩駅」 バス7分後、徒歩2分
  • 築10年
  • 14階建 (64部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,402万円
  • 2,290万円
  • 3LDK
  • 63.39m²
  • -
京成立石駅」 徒歩4分 / 「四ツ木駅」 徒歩17分 / 「青砥駅」 徒歩18分
  • 築20年
  • 10階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,208万円
  • 2,598万円
  • 3LDK
  • 56.24m²
  • -
  • 2階
  • 4,190万円
  • 3,438万円
  • 4LDK
  • 75.51m²
  • -
四ツ木駅」 徒歩11分 / 「京成立石駅」 徒歩14分 / 「お花茶屋駅」 徒歩17分
  • 築13年
  • 14階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,221万円
  • 2,790万円
  • 3LDK
  • 63.99m²
京成立石駅」 徒歩6分 / 「お花茶屋駅」 徒歩18分 / 「四ツ木駅」 徒歩19分
  • 築18年
  • 6階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,248万円
  • 2,830万円
  • 2LDK
  • 60.59m²
  • -
  • 2階
  • 3,617万円
  • 3,300万円
  • 3LDK
  • 67.41m²
  • -
京成立石駅」 徒歩16分 / 「四ツ木駅」 徒歩18分 / 「新小岩駅」 徒歩24分
  • 築15年
  • 11階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,443万円
  • 4,490万円
  • 3LDK
  • 67.68m²
  • -
  • 3階
  • 4,185万円
  • 5,590万円
  • 4LDK
  • 81.79m²
  • -
四ツ木駅」 徒歩6分 / 「八広駅」 徒歩17分 / 「鐘ヶ淵駅」 徒歩22分
  • 築24年
  • 11階建 (51部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,222万円
  • 2,390万円
  • 3LDK
  • 65.1m²
  • -
  • 2階
  • 3,986万円
  • 3,660万円
  • 4LDK
  • 81.98m²
  • -
四ツ木駅」 徒歩11分 / 「京成立石駅」 徒歩14分 / 「八広駅」 徒歩23分
  • 築18年
  • 7階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,534万円
  • 3,534万円
  • 3LDK
  • 69.66m²
新小岩駅」 徒歩18分 / 「京成立石駅」 徒歩25分 / 「四ツ木駅」 徒歩28分
  • 築17年
  • 8階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,482万円
  • 3,910万円
  • 3LDK
  • 71.48m²
京成立石駅」 徒歩10分 / 「四ツ木駅」 徒歩13分 / 「お花茶屋駅」 徒歩22分
  • 築20年
  • 11階建 (50部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 3,278万円
  • 2,890万円
  • 3LDK
  • 66.27m²
  • -
京成立石駅」 徒歩10分 / 「四ツ木駅」 徒歩12分 / 「八広駅」 徒歩26分
  • 築21年
  • 6階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,709万円
  • 2,660万円
  • 2LDK
  • 56.25m²
  • -
  • 1階
  • 2,920万円
  • 2,940万円
  • 3LDK
  • 61.91m²
  • -
京成立石駅」 徒歩11分 / 「四ツ木駅」 徒歩15分 / 「お花茶屋駅」 徒歩17分
  • 築21年
  • 7階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,967万円
  • 2,610万円
  • 3LDK
  • 63.67m²
  • -
京成立石駅」 徒歩13分 / 「四ツ木駅」 徒歩18分 / 「新小岩駅」 徒歩27分
  • 築21年
  • 11階建 (59部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,155万円
  • 2,640万円
  • 3LDK
  • 70.48m²
  • -
  • 1階
  • 3,318万円
  • 3,280万円
  • 4LDK
  • 75.75m²
  • -
四ツ木駅」 徒歩11分 / 「京成立石駅」 徒歩12分 / 「お花茶屋駅」 徒歩19分
  • 築21年
  • 10階建 (53部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,208万円
  • 2,598万円
  • 3LDK
  • 70.76m²
  • -
四ツ木駅」 徒歩13分 / 「京成立石駅」 徒歩14分 / 「八広駅」 徒歩25分
  • 築16年
  • 9階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,977万円
  • 2,598万円
  • 3LDK
  • 68.64m²
537 件

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四ツ木駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +15%

  • 平均
    坪単価

    147万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,245万円(沿線比5位/6駅、東京都23区比425位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,304万円(沿線比5位/6駅、東京都23区比416位/488駅)
東京都23区全域比・四ツ木駅沿線の駅比の両面で、価格が低めのエリアです。より手頃なマンションをお探しでしたら、エリア自体の変更も含めたご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

四ツ木駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。四ツ木駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に四ツ木駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3072万円、20年目は2435万円、30年目は2224万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは四ツ木駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

四ツ木駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
二人暮らし向け(2K~2LDK):20%
ファミリー向け(3K~3LDK):74%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、四ツ木駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:9%
11~20年:20%
21年以上:69%
築浅(築5年以内)分譲マンションが市場に出回りにくいエリアと言えます。エリアよりも築浅重視のマンション選びなら、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある京成立石なども候補に入れることをおすすめします。

四ツ木駅の周辺環境

四ツ木駅は東京都葛飾区にあり、京成押上線を利用することができます。駅のそばには首都高速中央環状線が通っており、綾瀬川も目の前というロケーションになっています。駅の近隣には食事処やカフェなどがあり、住宅街が広がっています。比較的交通量も多く、住宅エリアとしても選ばれている地域になっています。隣駅の京成立石駅までマンションや一軒家などの住宅エリアが広がっており、暮らしやすいこともポイントです。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野東京の2駅があり、最も近い駅は上野駅(21分)です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。

出産・育児制度

四ツ木駅が位置する葛飾区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大1万7,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助(最高10万円)、保育料補助金(最高2万8,000円/月)。私立幼稚園に通う際の補助が23区中でも厚いことや、多子世帯の保育料の軽減・免除など、金銭面での支援が充実しています。
また、待機児童数は106人(2016年4月時点)。23区内で比較すると18番目と少なく、2015年4月時点の252人から58%改善しており、今後も待機児童数の減少する傾向が見られると言えます。

医療状況

四ツ木駅が最寄り駅の病院件数は20件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

四ツ木駅でお探しの方へのおすすめ駅

四ツ木駅は上野東京が30分圏内という好アクセス駅。京成立石戸田(埼玉)新柴又などは、アクセスの利便性・マンションの価格帯が四ツ木駅と近しく候補に挙がりやすい駅と言えます。教育施設や病院、スーパーなどの周辺施設充実度も含め、検討してみてはいかがでしょうか。

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