東京グランファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
東京グランファースト部屋別の参考相場価格
8部屋 / 119部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,150万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19万円/月 | 3LDK | 77.55m² 南 |
| 802 | 6,025万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 67.01m² 南 |
| 803 | 6,312万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 804 | 6,833万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 75.46m² 南 |
| 805 | 6,833万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 75.46m² 南 |
| 805 | 6,833万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 75.46m² 南 |
| 806 | 6,312万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 807 | 7,688万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.5万円/月 | 4LDK | 83.71m² 南 |
801
- 参考相場価格
- 7,150万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 77.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 6,025万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 67.01m²
- 南
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803
- 参考相場価格
- 6,312万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,833万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 75.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
805
- 参考相場価格
- 6,833万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 75.46m²
- 南
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805
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,833万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 75.46m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
806
- 参考相場価格
- 6,312万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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807
- 参考相場価格
- 7,688万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 4LDK
- 83.71m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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東京グランファースト販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
東京グランファースト売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約2,570万円 | 77万円/m² | 4階 | 33.15m² | 1DK | 築17年 |
| 2025/01 | 成約6,990万円 | 99万円/m² | 23階 | 70.20m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2024/12 | 成約6,500万円 | 86万円/m² | 10階 | 75.46m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/06 | 成約6,870万円 | 82万円/m² | 12階 | 83.71m² | 4LDK | 築17年 |
| 2023/12 | 成約7,500万円 | 89万円/m² | 22階 | 83.71m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/06 | 成約8,000万円 | 80万円/m² | 2階 | 99.28m² | 1R | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- オススメ東京グランファーストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,400万円 | 112万円/m² | 11階 | 57.03m² | 2LDK | ミオカステーロ小岩 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,300万円 | 73万円/m² | 6階 | 58.43m² | 2LDK | ベルヴィータ小岩 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約6,480万円 | 86万円/m² | 2階 | 75.34m² | 3LDK | ルネサンス西小岩 | 築14年 |
| オススメ | 東京グランファーストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 71万円/m² | 10階 | 58.43m² | 2LDK | ベルヴィータ小岩 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,590万円 | 75万円/m² | 5階 | 73.82m² | 3LDK | サングランデ西小岩弐番館 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約6,320万円 | 270万円/m² | 9階 | 23.39m² | 1K | リファイズ | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,680万円 | 63万円/m² | 4階 | 73.39m² | 3LDK | ミオカステーロ西小岩 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約3,280万円 | 82万円/m² | 6階 | 40.00m² | 1DK | エルガ西小岩シティ | 築17年 |
| 2025/02 | 成約5,000万円 | 75万円/m² | 11階 | 65.92m² | 3LDK | エルガ西小岩シティ | 築17年 |
| 2024/10 | 成約2,000万円 | 78万円/m² | 3階 | 25.42m² | 1K | CALMKOIWAWEST | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東京グランファースト販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 9,280万円 | 122万円/m² | 23階 | 75.46m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東京グランファースト資産性スコア
4.31上位10%
東京グランファーストの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
東京グランファーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京グランファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
7,150万円375万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.2万円/m²
想定売買価格
東京グランファースト801の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
東京グランファーストマンション概要
東京グランファーストはＪＲ総武線小岩駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数183戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
東京グランファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京グランファースト（とうきょうグランファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（183部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.01㎡〜84.16㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：17000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東京グランファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.46m² | 6,975万円 | 5,633万円 |
| 4LDK | 83.71m² | 8,148万円 | 6,057万円 |
周辺にあるマンション
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西小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
デュークコート小岩
6,980万円- 3LDK
- 74.28m²
- 5階/10階建
東京グランファーストの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。