ダイナシティ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ダイナシティ新小岩部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.3万円/月 | 1R | 30.07m² - |
| 202 | 3,191万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12万円/月 | 1LDK | 38.59m² - |
| 203 | 2,920万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 35.09m² - |
| 301 | 2,459万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 8.8万円/月 | 1R | 30.07m² - |
| 302 | 3,216万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.6万円/月 | 1LDK | 38.59m² - |
| 303 | 2,945万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 35.09m² - |
| 401 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 8.9万円/月 | 1R | 30.07m² - |
| 402 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 38.59m² - |
| 403 | 2,956万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 35.09m² - |
| 501 | 2,454万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.8万円/月 | 1R | 30.07m² - |
| 502 | 3,273万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 38.59m² - |
| 503 | 2,977万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.09m² - |
| 601 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 55.81m² - |
| 602 | 4,853万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
| 701 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 55.81m² - |
| 702 | 5,017万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
| 801 | 4,802万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 55.81m² - |
| 802 | 5,054万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
| 901 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 55.81m² - |
| 902 | 5,089万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
| 1001 | 4,873万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 55.81m² - |
| 1002 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
| 1101 | 4,921万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 55.81m² - |
| 1102 | 5,148万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
| 1201 | 4,938万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 55.81m² - |
| 1202 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
| 1301 | 4,946万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 55.81m² - |
| 1302 | 5,145万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 58.07m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,452万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1R
- 30.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1LDK
- 38.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 35.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1R
- 30.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1LDK
- 38.59m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1LDK
- 35.09m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1R
- 30.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
- 38.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 35.09m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1R
- 30.07m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ダイナシティ新小岩販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ダイナシティ新小岩売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2025/02
- 2022/11
- 2020/07
- 2020/01
- 2018/09
- 2018/04
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約4,418万円 | 76万円/m² | 11階 | 58.07m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/07 | 成約3,700万円 | 66万円/m² | 12階 | 55.81m² | 2LDK | 築12年 |
| 2020/01 | 成約2,800万円 | 50万円/m² | 12階 | 55.81m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/09 | 成約3,100万円 | 55万円/m² | 9階 | 55.81m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/04 | 成約3,300万円 | 59万円/m² | 10階 | 55.81m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/09 | 成約1,600万円 | 53万円/m² | 5階 | 30.07m² | 1R | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメダイナシティ新小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,990万円 | 110万円/m² | 11階 | 81.59m² | 2LDK | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 築21年 |
| 2026/04 | 成約4,720万円 | 83万円/m² | 8階 | 56.80m² | 2LDK | エクシア新小岩 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約6,160万円 | 92万円/m² | 3階 | 66.38m² | 1SLDK | ミオカステーロ新小岩 | 築21年 |
| オススメ | ダイナシティ新小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,200万円 | 91万円/m² | 2階 | 67.42m² | 2LDK | ネバーランド新小岩ブライティス | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,480万円 | 99万円/m² | 6階 | 75.12m² | 3LDK | エクシア新小岩 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約4,740万円 | 82万円/m² | 3階 | 57.38m² | 1SLDK | ミオカステーロ新小岩 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約4,989万円 | 66万円/m² | 1階 | 74.86m² | 3LDK | パークハウス新小岩 | 築16年 |
| 2023/12 | 成約4,770万円 | 83万円/m² | 6階 | 57.14m² | 2LDK | エクシア新小岩 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約6,980万円 | 85万円/m² | 13階 | 81.59m² | 3SLDK | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 築18年 |
| 2023/06 | 成約5,370万円 | 79万円/m² | 7階 | 67.40m² | 3LDK | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイナシティ新小岩販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 5,980万円 | 107万円/m² | 11階 | 55.81m² | 2LDK | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイナシティ新小岩資産性スコア
4.11上位20%
ダイナシティ新小岩の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ダイナシティ新小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
2,452万円94万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.8万円/m²
想定売買価格
ダイナシティ新小岩201の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ダイナシティ新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数28戸のマンションです。 近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
ダイナシティ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ新小岩（ダイナシティしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（28部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.07㎡〜58.07㎡ |
| 新築時価格 | 2400万円〜5140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.07m² | 2,456万円 | 1,145万円 |
| 1LDK | 36.84m² | 3,084万円 | 2,953万円 |
| 2LDK | 56.94m² | 4,942万円 | 3,906万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランベル新小岩
4,480万円- 1LDK
- 54.41m²
- 5階/10階建
ダイナシティ新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
路線：