シティテラス新小岩
葛飾区・新小岩駅 徒歩3分・築4年
2026年07月01日
シティテラス新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
シティテラス新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 8,920万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 17.9万円/月 2.4% | 3LDK | 64.31m² 南東 |
| 1002 | 8,918万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 17.9万円/月 2.4% | 3LDK | 64.31m² 南東 |
| 1003 | 8,918万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 17.9万円/月 2.4% | 3LDK | 64.31m² 南東 |
| 1004 | 8,894万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 17.9万円/月 2.4% | 3LDK | 64.31m² 南東 |
| 1005 | 8,450万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 17.4万円/月 2.5% | 3LDK | 61.01m² 南東 |
| 1006 | 8,450万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 17.4万円/月 2.5% | 3LDK | 61.01m² 南東 |
| 1007 | 8,450万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 17.4万円/月 2.5% | 3LDK | 61.01m² 南東 |
| 1008 | 8,450万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 17.4万円/月 2.5% | 3LDK | 61.01m² 南東 |
| 1009 | 9,294万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 18.4万円/月 2.4% | 3LDK | 67.02m² 南東 |
| 1010 | 9,294万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 18.4万円/月 2.4% | 3LDK | 67.02m² 南東 |
| 1011 | 9,714万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 18.9万円/月 2.3% | 3LDK | 70.02m² 南東 |
| 1012 | 9,714万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 18.9万円/月 2.3% | 3LDK | 70.02m² 南東 |
| 1013 | 9,714万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 18.9万円/月 2.3% | 3LDK | 70.02m² 南東 |
| 1014 | 9,714万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 18.9万円/月 2.3% | 3LDK | 70.02m² 南東 |
| 1015 | 9,319万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 18.4万円/月 2.4% | 3LDK | 67.20m² 南東 |
| 1016 | 9,319万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 18.4万円/月 2.4% | 3LDK | 67.20m² 南東 |
| 1017 | 9,317万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 18.4万円/月 2.4% | 3LDK | 67.20m² 南東 |
| 1018 | 9,317万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 18.4万円/月 2.4% | 3LDK | 67.20m² 南東 |
| 1019 | 1億640万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 20.7万円/月 2.3% | 4LDK | 76.59m² 南東 |
- 参考相場価格
- 8,920万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 64.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,918万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 64.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,918万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 64.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,894万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
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- 参考相場価格
- 8,450万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 61.01m²
- 南東
- 参考相場価格
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- 2.5%
- 3LDK
- 61.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,450万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 61.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,294万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 67.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,294万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 67.02m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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シティテラス新小岩販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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シティテラス新小岩売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約8,690万円 | 142万円/m² | 9階 | 61.01m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2026/02 | 成約9,490万円 | 147万円/m² | 14階 | 64.31m² | 3LDK | 築3年 |
| 2026/02 | 成約8,700万円 | 124万円/m² | 1階 | 70.02m² | 3LDK | 築3年 |
| 2026/01 | 成約9,700万円 | 144万円/m² | 15階 | 67.02m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2026/01 | 成約9,880万円 | 141万円/m² | 15階 | 70.02m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/12 | 成約9,500万円 | 135万円/m² | 13階 | 70.02m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約5,640万円 | 91万円/m² | 7階 | 61.47m² | 2LDK | パークホームズ新小岩三丁目 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティテラス新小岩販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,680万円 | 144万円/m² | 2階 | 67.02m² | 2SLDK | 4年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億800万円 | 160万円/m² | 13階 | 67.2m² | 3LDK | 4年 | 南東 |
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| 2026/03 | 販売 9,830万円 | 146万円/m² | 13階 | 67.2m² | 2SLDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 9,490万円 | 147万円/m² | 14階 | 64.31m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
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| 2026/01 | 販売 9,600万円 | 143万円/m² | 15階 | 67.02m² | 2SLDK | 3年 | 南東 |
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| 2026/01 | 販売 9,880万円 | 141万円/m² | 15階 | 70.02m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
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| 2025/12 | 販売 9,600万円 | 137万円/m² | 13階 | 70.02m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
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| 2025/10 | 販売 8,880万円 | 138万円/m² | 13階 | 64.31m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
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| 2025/10 | 販売 8,680万円 | 123万円/m² | 1階 | 70.02m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
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| 2025/08 | 販売 8,960万円 | 139万円/m² | 15階 | 64.31m² | 2LDK | 3年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティテラス新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティテラス新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
8,920万円408万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 138.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 99.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティテラス新小岩マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理費が抑えられていてコストパフォーマンスが良い
周辺環境
4駅前に商店街やスーパーがあり買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新小岩
新小岩駅周辺は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
医療・福祉
5平井
平井駅周辺には内科や歯科、眼科、耳鼻咽喉科、救急指定病院などが徒歩圏にあり、急な体調不良の時も安心です。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティテラス新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩3分の距離にあるシティテラス新小岩、駅から近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。
シティテラス新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティテラス新小岩（シティテラスしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（268部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.01㎡〜76.59㎡ |
| 新築時価格 | 5500万円〜8700万円 89.3万円/m²〜114.7万円/m² 平均：6673万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜472万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 106台 駐車費※1：17000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 15台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 378台 駐輪場設置率：141% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 199円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5329円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティテラス新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.31m² | 8,781万円 | 5,281万円 |
| 4LDK | 76.59m² | 1億191万円 | 5,523万円 |
周辺にあるマンション
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新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
シティテラス新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
路線：