プラウドタワー小岩ファースト
江戸川区・小岩駅 徒歩1分・築4年
2026年06月22日
プラウドタワー小岩ファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1701のお部屋を基準に算出
プラウドタワー小岩ファースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | 1億1,076万円 | 価格を確認する | 7,778万円 | 25.3万円/月 2.7% | 3LDK | 75.32m² 南 |
| 1702 | 8,576万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 20.9万円/月 2.9% | 2LDK | 58.29m² 南 |
| 1703 | 1億128万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 23.6万円/月 2.8% | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 1704 | 1億338万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 24.1万円/月 2.8% | 3LDK | 70.41m² 南 |
| 1705 | 1億628万円 | 価格を確認する | 7,368万円 | 24.5万円/月 2.8% | 3LDK | 72.27m² 南 |
| 1706 | 1億2,752万円 | 価格を確認する | 1億18万円 | 29万円/月 2.7% | 4LDK | 86.33m² 南 |
| 1707 | 8,837万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 21.7万円/月 2.9% | 2LDK | 60.52m² 東 |
| 1708 | 1億1,285万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 25.8万円/月 2.7% | 3LDK | 76.72m² 東 |
| 1709 | 8,731万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 21.2万円/月 2.9% | 2LDK | 59.33m² 北 |
| 1710 | 9,457万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 22.3万円/月 2.8% | 2LDK | 64.28m² 北 |
| 1711 | 1億1,077万円 | 価格を確認する | 8,108万円 | 25.3万円/月 2.7% | 3LDK | 75.25m² 西 |
| 1712 | 9,847万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 23.3万円/月 2.8% | 2LDK | 67.11m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億1,076万円
- 新築時価格
- 7,778万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 75.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,576万円
- 新築時価格
- 6,138万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 58.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億128万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 68.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億338万円
- 新築時価格
- 7,148万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.41m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 1億628万円
- 新築時価格
- 7,368万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 72.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,752万円
- 新築時価格
- 1億18万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 4LDK
- 86.33m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,837万円
- 新築時価格
- 5,978万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 60.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億1,285万円
- 新築時価格
- 8,098万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 76.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,731万円
- 新築時価格
- 6,338万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 59.33m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,457万円
- 新築時価格
- 6,768万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 64.28m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プラウドタワー小岩ファースト販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウドタワー小岩ファースト売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 新築7,648万円 | 99万円/m² | 9階 | 76.72m² | 3LDK | -- |
| 2022/02 | 新築6,758万円 | 94万円/m² | 9階 | 71.25m² | 3LDK | -- |
| 2022/02 | 新築6,748万円 | 97万円/m² | 9階 | 68.91m² | 3LDK | -- |
| 2022/02 | 新築5,858万円 | 100万円/m² | 9階 | 58.29m² | 2LDK | -- |
| 2022/02 | 新築6,338万円 | 94万円/m² | 8階 | 67.11m² | 2LDK | -- |
| 2022/02 | 新築7,478万円 | 99万円/m² | 8階 | 75.25m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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プラウドタワー小岩ファースト販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,980万円 | 164万円/m² | 16階 | 60.52m² | 2LDK | 4年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億400万円 | 154万円/m² | 14階 | 67.11m² | 2LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億1,000万円 | 145万円/m² | 5階 | 75.38m² | 3LDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウドタワー小岩ファースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドタワー小岩ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,076万円362万円前年比
- 1701の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 147.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドタワー小岩ファーストマンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近くて利便性が高い
周辺環境
3夜は国際色豊かな飲食店が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2小岩
駅周辺には歓楽街や飲み屋が多く、夜は治安が良いとは言えません。駅前は少し汚れている印象もありますが、駅から離れると閑静な住宅街になります。
住みやすさ
4京成小岩
駅の近くにスーパーや日常雑貨店、カフェが複数あり、普段の生活にはとても便利です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プラウドタワー小岩ファーストQAで解説！マンション購入ガイド
プラウドタワー小岩ファーストマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、22階建て総戸数233戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
プラウドタワー小岩ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドタワー小岩ファースト（プラウドタワーこいわファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩6丁目2355 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（233部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.22㎡〜106.46㎡ |
| 新築時価格 | 3648万円〜14998万円 94.6万円/m²〜140.9万円/m² 平均：7400万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 451万円/坪〜488万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜38.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 166台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：106% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 573台 駐輪場設置率：365% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月388円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 305円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 20029円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドタワー小岩ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.26m² | 4,663万円 | 1,114万円 |
| 1K | 33.41m² | 4,650万円 | 1,542万円 |
| 2LDK | 60.52m² | 8,822万円 | 3,909万円 |
| 3LDK | 75.25m² | 1億565万円 | 5,621万円 |
| 4LDK | 88.43m² | 1億2,904万円 | 6,045万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 33.41m²
- 7階/22階建
プラウドタワー小岩ファーストの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。