志村坂上駅の中古マンション・価格相場情報

本蓮沼駅」 徒歩15分 / 「ときわ台駅」 徒歩16分 / 「志村坂上駅」 徒歩17分
  • 築37年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,822万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.11m²
  • 南東
本蓮沼駅」 徒歩9分 / 「志村坂上駅」 徒歩15分 / 「板橋本町駅」 徒歩16分
  • 築14年
  • 6階建 (59部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,366万円
  • 1,580万円
  • 1K
  • 20.16m²
  • -
北赤羽駅」 徒歩11分 / 「浮間舟渡駅」 徒歩19分 / 「志村坂上駅」 徒歩21分
  • 築10年
  • 18階建 (238部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,289万円
  • 2,798万円
  • 3LDK
  • 65.41m²
  • -
志村坂上駅」 徒歩1分 / 「志村三丁目駅」 徒歩12分 / 「本蓮沼駅」 徒歩14分
  • 築36年
  • 13階建 (47部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 2,781万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.86m²
  • -
本蓮沼駅」 徒歩11分 / 「志村坂上駅」 徒歩13分 / 「志村三丁目駅」 徒歩18分
  • 築17年
  • 15階建 (371部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,565万円
  • 2,798万円
  • 3LDK
  • 70.5m²
  • -
  • 1階
  • 4,111万円
  • 3,208万円
  • 4LDK
  • 83.46m²
  • -
本蓮沼駅」 徒歩10分 / 「志村坂上駅」 徒歩13分 / 「ときわ台駅」 徒歩20分
  • 築18年
  • 7階建 (60部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,780万円
  • 2,798万円
  • 3LDK
  • 63.67m²
  • -
  • 1階
  • 3,469万円
  • 3,798万円
  • 4LDK
  • 76.79m²
  • -
北赤羽駅」 徒歩9分 / 「浮間舟渡駅」 徒歩14分 / 「志村坂上駅」 徒歩24分 / 「赤羽駅」 バス5分後、徒歩11分
  • 築27年
  • 6階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,763万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.2m²
浮間舟渡駅」 徒歩8分 / 「北赤羽駅」 徒歩14分 / 「志村坂上駅」 徒歩23分
  • 築25年
  • 5階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,043万円
  • -
  • 2SLDK
  • 64.38m²
  • 1階
  • 3,262万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.22m²
  • -
本蓮沼駅」 徒歩5分 / 「板橋本町駅」 徒歩8分 / 「志村坂上駅」 徒歩18分
  • 築39年
  • 8階建 (48部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,316万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.02m²
本蓮沼駅」 徒歩3分 / 「板橋本町駅」 徒歩10分 / 「志村坂上駅」 徒歩16分
  • 築37年
  • 7階建 (18部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,541万円
  • -
  • 3DK
  • 60.71m²
志村三丁目駅」 徒歩6分 / 「蓮根駅」 徒歩11分 / 「志村坂上駅」 徒歩18分
  • 築21年
  • 5階建 (51部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,094万円
  • 2,998万円
  • 3LDK
  • 77.08m²
  • -
  • 1階
  • 3,329万円
  • 3,468万円
  • 4LDK
  • 83.73m²
  • -
浮間舟渡駅」 徒歩7分 / 「北赤羽駅」 徒歩13分 / 「志村坂上駅」 徒歩25分
  • 築24年
  • 8階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,504万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.3m²
本蓮沼駅」 徒歩10分 / 「志村坂上駅」 徒歩17分 / 「板橋本町駅」 徒歩18分
  • 築43年
  • 5階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,632万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.28m²
  • 5階
  • 2,905万円
  • -
  • 4LDK
  • 73.98m²
  • -
767 件

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志村坂上駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +4%

  • 平均
    坪単価

    183万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,881万円(沿線比20位/26駅、東京都23区比383位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,112万円(沿線比16位/26駅、東京都23区比358位/488駅)
東京都23区全域比・志村坂上駅沿線の駅比の両面で、価格が低めのエリアです。低予算でのマンション購入を検討されている方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

志村坂上駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。志村坂上駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に志村坂上駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3194万円、20年目は2468万円、30年目は2330万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは志村坂上駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

志村坂上駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):8%
二人暮らし向け(2K~2LDK):26%
ファミリー向け(3K~3LDK):61%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、志村坂上駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:10%
11~20年:20%
21年以上:66%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

志村坂上駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿上野の3駅があり、最も近い駅は池袋駅(19分)です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。

出産・育児制度

志村坂上駅が位置する板橋区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:月額2万円、私立幼稚園への補助:入園料補助金(4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大15万8,400円/年)。補助金額は特出して多いわけではありませんが、育児の負担軽減や保護者のリフレッシュに利用できる「すくすくカード事業」など、うれしいサービスが利用できます。
待機児童数は376人(2016年4月時点)と少ないとは言えませんが、2014年4月時点の515人から比べると-27%の大幅減となっています。前年度からの増減率も17番目と低いことや、2年連続で減っていることから、今後も改善の可能性が高いといえます。

医療状況

志村坂上駅が最寄り駅の病院件数は29件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

志村坂上駅でお探しの方へのおすすめ駅

志村坂上駅は、ターミナル駅である池袋新宿上野まで30分以内にアクセスでき、多種多様な乗り換えを利用して多方面にアクセスが可能です。交通の利便性やマンション価格(坪単価)から見て、本蓮沼志村三丁目平井(東京)新小岩東大島も志村坂上駅と似た条件でマンションを探すことができます。選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

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