パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス 外観
パークホームズしんこいわステーションサイドレジデンス

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス

葛飾区・新小岩のマンション
総合評価
参考相場価格2,938万円〜5,057万円
坪単価145万円/坪〜205万円/坪
最終更新日2021年05月09日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
15014,131万円価格を調べる4,310万円3LDK74.23-
15023,701万円価格を調べる3,950万円3LDK68.32-
15033,770万円価格を調べる3,780万円3LDK67.4-
15044,451万円価格を調べる4,610万円3LDK76.35-
15053,858万円価格を調べる3,930万円2LDK66.1-
15064,086万円価格を調べる4,130万円3LDK70.83-
15075,057万円価格を調べる4,880万円3LDK81.59-

1501

参考相場価格
4,131万円
新築時価格
4,310万円
  • 3LDK
  • 74.23
  • -

1502

参考相場価格
3,701万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 68.32
  • -

1503

参考相場価格
3,770万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 67.4
  • -

1504

参考相場価格
4,451万円
新築時価格
4,610万円
  • 3LDK
  • 76.35
  • -

1505

参考相場価格
3,858万円
新築時価格
3,930万円
  • 2LDK
  • 66.1
  • -

1506

参考相場価格
4,086万円
新築時価格
4,130万円
  • 3LDK
  • 70.83
  • -

1507

参考相場価格
5,057万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 81.59
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

4,131万円(過去3年で201万円

新築時価格4,310万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2020年
  • 13階
  • 3LDK
  • 63〜71m²
  • 築16年
売出価格
4,520万円〜4,880万円
坪単価
222〜240万円
2020年
  • 9階
  • 3SLDK
  • 76〜86m²
  • 築16年
売出価格
5,600万円〜6,000万円
坪単価
227〜243万円
2020年
  • 13階
  • 3LDK
  • 66〜74m²
  • 築16年
売出価格
4,490万円〜4,850万円
坪単価
210〜227万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • ペット可

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • インターネット利用可
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
住所東京都葛飾区新小岩2丁目1-24
築年数築16年
階建(総戸数)15階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積61.39㎡〜81.59㎡
参考相場価格
  • 2LDK:2934万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:2960万円〜(67m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

このマンションはJR総武線新小岩駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

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新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

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