※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 7,170万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 74.23m² - |
| 1502 | 6,606万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 17万円/月 3.1% | 3LDK | 68.32m² - |
| 1503 | 6,436万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.7万円/月 3.1% | 3LDK | 67.40m² - |
| 1504 | 7,374万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 18.6万円/月 3.0% | 3LDK | 76.35m² - |
| 1505 | 6,370万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.6万円/月 3.1% | 2LDK | 66.10m² - |
| 1506 | 6,818万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 17.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.83m² - |
| 1507 | 7,875万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20万円/月 3.0% | 3LDK | 81.59m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/02 | 新築3,580万円 | 53万円/m² | 11階 | 67.40m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,580万円 | 52万円/m² | 6階 | 68.32m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,620万円 | 60万円/m² | 15階 | 76.35m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,310万円 | 58万円/m² | 15階 | 74.23m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,900万円 | 55万円/m² | 14階 | 70.83m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,680万円 | 54万円/m² | 14階 | 67.40m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,370万円 | 58万円/m² | 4階 | 75.12m² | 3LDK | エクシア新小岩 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,980万円 | 117万円/m² | 9階 | 76.35m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
166%築21年新築時価格
4,310万円+2,860万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,170万円709万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
総合病院や個人病院が多く新小岩から出なくても生活できる
お部屋
日当たりが良く平均的な基準を満たしている
買い物・生活利便性
新小岩
新小岩駅周辺は飲食店が多く、韓国料理や多国籍料理など様々なジャンルのお店が選べるので、外食好きには嬉しいエリアです。
買い物・生活利便性
平井
駅周辺はあまり目立たない駅で、レトロと近代が混じり合った街並みです。川に挟まれているため、自然も感じられます。
教育環境
新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
地域コミュニティ
葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR総武線新小岩駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
| 建物名 | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス(パークホームズしんこいわステーションサイドレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(101部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.39㎡〜81.59㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 29台 駐車費※1:21500/月 ~ 26000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.39m² | 5,850万円 | 3,883万円 |
| 3LDK | 70.83m² | 6,667万円 | 5,281万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
路線: