ソフトタウン新小岩部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,167万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,860万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.30m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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ソフトタウン新小岩販売中・賃貸の物件（2件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...ソフトタウン新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1,167万円20万円前年比
- 108の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 57.5万円/m2
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（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ソフトタウン新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築43年でSRC造り、10階建て総戸数85戸のマンションです。 近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
ソフトタウン新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフトタウン新小岩（ソフトタウンしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（85部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.28㎡〜51.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフトタウン新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.28m² | 1,167万円 | 1,221万円 |
| 3DK | 51.3m² | 2,860万円 | 3,105万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円150〜173万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 7階
- 当時築42年
パシフィック新小岩現在築43年 - 2024/01
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円144〜159万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築41年
藤和新小岩コープ現在築43年 - 2023/10
- 売出価格
- 1,160万円〜1,360万円101〜119万円/坪
- 34〜40m²
- 1DK
- 1階
- 当時築41年
ライオンズマンション新小岩第5現在築43年
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
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