1,692万円〜1,982万円
坪単価 68万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 12万円〜14万円/月
8.4%〜8.9%
最終更新2026年07月21日
オーベル稲毛長沼
千葉市稲毛区・稲毛駅 バス10分後 徒歩7分・築27年
1,692万円〜1,982万円
坪単価 68万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 12万円〜14万円/月
8.4%〜8.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オーベル稲毛長沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は217のお部屋を基準に算出
オーベル稲毛長沼部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 217 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 8.9% | 4LDK | 90.17m² 西 |
| 2階 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 8.5% | 3LDK | 81.00m² - |
| 2階 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 8.8% | 4LDK | 90.17m² 南西 |
| 4階 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 8.6% | 3LDK | 81.00m² - |
| 5階 | 1,700万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 8.6% | 3LDK | 81.00m² - |
| 7階 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 8.4% | 3LDK | 81.00m² 南西 |
| 8階 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 8.4% | 3LDK | 81.00m² 南西 |
| 8階 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 8.4% | 3LDK | 81.00m² - |
| 9階 | 1,981万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 8.5% | 4LDK | 92.70m² 南東 |
| 9階 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 8.5% | 4LDK | 92.70m² - |
217
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 4LDK
- 90.17m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 3LDK
- 81.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 4LDK
- 90.17m²
- 南西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 3LDK
- 81.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 1,700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,721万円
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- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 3LDK
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- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 1,728万円
- 新築時価格
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- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 3LDK
- 81.00m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
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- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 3LDK
- 81.00m²
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9階
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- -
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- 14万円/月
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- 8.5%
- 4LDK
- 92.70m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- -
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- 14万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 4LDK
- 92.70m²
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オーベル稲毛長沼販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベル稲毛長沼売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/06
- 2024/01
- 2022/03
- 2021/06
- 2021/03
- 2019/09
- 2018/11
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約1,700万円 | 17万円/m² | 4階 | 97.20m² | 4LDK | 築23年 |
| 2021/06 | 成約1,600万円 | 17万円/m² | 7階 | 92.70m² | 4LDK | 築22年 |
| 2021/03 | 成約1,370万円 | 17万円/m² | 5階 | 77.25m² | 3SLDK | 築22年 |
| 2019/09 | 成約1,890万円 | 20万円/m² | 2階 | 90.17m² | 4LDK | 築20年 |
| 2018/11 | 成約1,530万円 | 20万円/m² | 10階 | 75.60m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/10 | 成約1,200万円 | 14万円/m² | 2階 | 81.28m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 成約1,599万円19万円/m²
- 81.00m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
- オーベル稲毛長沼
- 2014/08
- 成約1,570万円19万円/m²
- 81.00m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- オーベル稲毛長沼
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約1,599万円 | 19万円/m² | 8階 | 81.00m² | 3LDK | オーベル稲毛長沼 | 築16年 |
| 2014/08 | 成約1,570万円 | 19万円/m² | 7階 | 81.00m² | 3LDK | オーベル稲毛長沼 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル稲毛長沼販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 2,500万円リフォーム履歴あり | 30万円/m² | 6階 | 81m² | 3SLDK | 27年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベル稲毛長沼資産性スコア
2.88
オーベル稲毛長沼の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オーベル稲毛長沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル稲毛長沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,875万円3万円前年比
- 217の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
オーベル稲毛長沼217の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル稲毛長沼マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5稲毛
総武線快速と各駅停車が両方止まるので通勤や通学にとても便利ですし、駅前にはイオンやスーパー、飲食店も多くて生活に困ることはありません。駅ビルも充実していて、日常の買い物や食事も駅周辺で完結で...
子育て環境
4稲毛
駅前に交番があるので、子供の通学や帰宅時も安心感があります。
千葉市稲毛区の口コミ
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル稲毛長沼マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩24分の距離にあります。築27年でSRC造り、10階建て総戸数141戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベル稲毛長沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル稲毛長沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町248-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（141部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 81㎡〜92.7㎡ |
| 新築時価格 | 2728万円〜3878万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベル稲毛長沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81m² | 1,712万円 | 3,871万円 |
| 4LDK | 91.44m² | 1,932万円 | 4,184万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。