3,596万円〜4,945万円
坪単価 208万円/坪〜221万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15.7万円/月
最終更新2026年05月25日
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩9分・築7年
3,596万円〜4,945万円
坪単価 208万円/坪〜221万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15.7万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン部屋別の参考相場価格
20部屋 / 104部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 75.50m² 西 |
| 202 | 4,607万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 71.59m² 西 |
| 203 | 4,607万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 71.59m² 西 |
| 204 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 63.82m² 西 |
| 205 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 63.82m² 西 |
| 206 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12.5万円/月 | 2LDK | 60.04m² 南 |
| 207 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12.5万円/月 | 2LDK | 57.02m² 南 |
| 208 | 4,568万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 71.47m² 南 |
| 209 | 4,568万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 71.47m² 南 |
| 210 | 4,568万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 71.47m² 南 |
| 211 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 212 | 4,322万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 213 | 4,547万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 214 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 63.82m² 東 |
| 215 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 63.82m² 東 |
| 216 | 4,443万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 68.82m² 東 |
| 217 | 4,443万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 68.82m² 東 |
| 218 | 4,607万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 71.59m² 東 |
| 219 | 4,607万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 71.59m² 東 |
| 220 | 4,856万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 75.50m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,894万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 75.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,607万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 71.59m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 4,607万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 71.59m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3LDK
- 63.82m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3LDK
- 63.82m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2LDK
- 60.04m²
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207
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2LDK
- 57.02m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 71.47m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 71.47m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,568万円
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- 4,098万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 62万円/m² | 3階 | 63.82m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 62万円/m² | 1階 | 63.82m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,040万円 | 61万円/m² | 2階 | 66.12m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,390万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.59m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/10 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 3階 | 71.59m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/08 | 成約4,000万円 | 55万円/m² | 5階 | 71.59m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- オススメエクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,590万円 | 62万円/m² | 3階 | 73.12m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 74万円/m² | 4階 | 67.28m² | 3LDK | ヒルズグランデ稲毛パークフロント | 築1年 |
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 59万円/m² | 7階 | 73.03m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
| オススメ | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,570万円 | 60万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約3,860万円 | 56万円/m² | 12階 | 68.60m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 3階 | 76.18m² | 3LDK | プラウド稲毛小仲台 | 築8年 |
| 2024/01 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 12階 | 70.53m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築9年 |
| 2023/12 | 成約3,920万円 | 57万円/m² | 13階 | 68.60m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築8年 |
| 2023/12 | 成約6,070万円 | 69万円/m² | 3階 | 87.02m² | 4LDK | プラウド稲毛小仲台 | 築7年 |
| 2023/10 | 成約3,960万円 | 56万円/m² | 3階 | 70.45m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン資産性スコア
3.75
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,894万円104万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 64.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 65.5万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンマンションの口コミ・評判(367件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共有施設や設備が充実している
周辺環境
4周辺に医療機関や治安面で安心できる環境がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4稲毛
駅近くに交番があるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。
買い物・生活利便性
4京成稲毛
駅の周りは静かで落ち着いているので、騒がしさが苦手な人には向いていると思います。
千葉市稲毛区の口コミ
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンQAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンマンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン（エクセレントシティいなげこなかだいガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.02㎡〜75.5㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜221万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 64台 駐車費※1：8000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.53m² | 3,809万円 | 2,637万円 |
| 3LDK | 68.82m² | 4,483万円 | 3,861万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レクセル稲毛パークス
3,980万円- 3LDK
- 70.95m²
- 3階/9階建