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新検見川駅の中古マンション・価格相場情報

1537件 (1〜20件を表示)

磯辺西団地

 総合評価 2.99

参考相場価格

1,429万円〜1,450万円

(75.11㎡)

  • 3LDK
  • 4DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,429万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.11m²
  • 2階
  • 1,450万円
  • -
  • 4DK
  • 75.11m²
  • 南東

参考相場価格

1,671万円

(91.39㎡)

  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,671万円
  • -
  • 4LDK
  • 91.39m²

参考相場価格

1,535万円

(84.97㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 1,535万円
  • -
  • 3LDK
  • 84.97m²
花見川ライオンズプラザ 外観

参考相場価格

877万円〜1,119万円

(66.0㎡〜73.0㎡)

  • 3LDK
  • 4K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 877万円
  • -
  • 4K
  • 66.24m²
  • 南東
  • 2階
  • 1,069万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.0m²

八千代台ハイツ

 総合評価 2.38

参考相場価格

439万円〜539万円

(49.99㎡〜61.07㎡)

  • 3DK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 439万円
  • -
  • 3DK
  • 49.99m²
  • 南東
  • 2階
  • 539万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.07m²
  • 南東

参考相場価格

2,597万円〜3,421万円

(53.79㎡〜87.35㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

参考相場価格

2,776万円〜3,746万円

(69.79㎡〜91.21㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,776万円
  • 2,828万円
  • 3LDK
  • 70.17m²
  • -
  • 1階
  • 3,577万円
  • 3,868万円
  • 4LDK
  • 91.15m²
  • -

参考相場価格

1,787万円〜2,223万円

(66.94㎡〜83.74㎡)

  • 3LDK
  • 3SLDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,787万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.94m²
  • 1階
  • 1,807万円
  • -
  • 3SLDK
  • 68.51m²
  • -
  • 2階
  • 2,223万円
  • -
  • 4LDK
  • 83.74m²
  • 南西

ソフィア稲毛2号棟

 総合評価 3.13

参考相場価格

1,554万円〜1,721万円

(70.71㎡〜75.67㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 1,554万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.71m²
  • 南東

参考相場価格

1,535万円〜1,623万円

(74.06㎡)

  • 3LDK
  • 3SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,535万円
  • -
  • 3SLDK
  • 74.06m²
  • 南東
  • 13階
  • 1,623万円
  • -
  • 3LDK
  • 74.06m²
  • 南西

参考相場価格

1,485万円

(86.84㎡)

  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,485万円
  • -
  • 4LDK
  • 86.84m²
  • 南西

コープ野村新検見川

 総合評価 2.88

参考相場価格

1,332万円〜1,420万円

(75.93㎡〜86.84㎡)

  • 3LDK
  • 4SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,332万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.93m²
  • -
  • 1階
  • 1,420万円
  • -
  • 4SLDK
  • 86.84m²
  • 南西

参考相場価格

969万円〜1,056万円

(60.45㎡〜64.65㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 969万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.45m²
  • -

参考相場価格

1,360万円〜1,904万円

(87.12㎡〜120.94㎡)

  • 3LDK
  • 4SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 1,360万円
  • -
  • 3LDK
  • 87.12m²
  • 11階
  • 1,904万円
  • -
  • 4SLDK
  • 120.94m²
  • 南東

参考相場価格

3,092万円〜6,817万円

(58.66㎡〜92.55㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

3,023万円〜6,465万円

(61.85㎡〜112.61㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

2,935万円〜6,117万円

(60.55㎡〜99.45㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

3,903万円〜6,390万円

(82.48㎡〜111.09㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,903万円
  • 3,310万円
  • 3LDK
  • 83.04m²
  • -
  • 2階
  • 4,410万円
  • 3,740万円
  • 4LDK
  • 90.1m²
  • -

参考相場価格

3,078万円〜3,179万円

(63.67㎡〜65.28㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,078万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.67m²
  • 南東

参考相場価格

3,088万円〜5,410万円

(72.65㎡〜109.69㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,088万円
  • 2,620万円
  • 3LDK
  • 72.75m²
  • -
  • 1階
  • 4,420万円
  • 3,750万円
  • 4LDK
  • 99.96m²
  • -
1537件 (1〜20件を表示)

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新検見川駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +6%

  • 平均
    坪単価

    88万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,572万円(沿線比16位/39駅、千葉県区部比5位/46駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):1,800万円(沿線比19位/39駅、千葉県区部比23位/46駅)
新検見川駅のマンション価格は、千葉県区部駅比では中間的・沿線比では低めの価格帯となっています。沿線内で購入価格を比較的抑えたマンション選びをしたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、千葉県区部と比較すると標準的と言えそうです。

新検見川駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。新検見川駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に新検見川駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1338万円、20年目は1050万円、30年目は999万円ほどに変化します。
千葉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは新検見川駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

新検見川駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、新検見川駅は比較的探しやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):1%
二人暮らし向け(2K~2LDK):15%
ファミリー向け(3K~3LDK):72%
さらに広い間取り(4K~):14%
築年数について、新検見川駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:10%
6~10年:10%
11~20年:21%
21年以上:60%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

新検見川駅の周辺環境

出産・育児制度

新検見川駅が位置する千葉市花見川区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内すべてが同回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、どなたでも助成を受けることができます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助:市民税所得割額によって区分を設定。さらに、母子手帳と一緒にイクメンハンドブックを配布やパパスクールの開催など、男性の育児参加を支援をおこなっています。
待機児童数は11人(2016年4月時点)と県内でも非常に少ない人数です。さらに、2014年、2015年と2年連続で待機児童0人を達成していることもあり、待機児童対策への意識の高さがうかがえます。

医療状況

新検見川駅が最寄り駅の病院件数は46件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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