3,367万円〜5,064万円
坪単価 178万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 13.4万円〜19.8万円/月
4.2%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
ザ・ガーデンズ稲毛海岸
千葉市美浜区・稲毛海岸駅 徒歩11分・築2年
3,367万円〜5,064万円
坪単価 178万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 13.4万円〜19.8万円/月
4.2%〜5.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ザ・ガーデンズ稲毛海岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・ガーデンズ稲毛海岸部屋別の参考相場価格
35部屋 / 299部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,654万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.8万円/月 4.8% | 4LDK | 81.55m² 南西 |
| 302 | 3,967万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 71.71m² 南西 |
| 303 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 71.70m² 南西 |
| 304 | 3,967万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 71.71m² 南西 |
| 305 | 3,900万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.20m² 南西 |
| 306 | 3,885万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.20m² 南西 |
| 307 | 4,614万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.8万円/月 4.9% | 4LDK | 81.55m² 南西 |
| 308 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 71.70m² 南西 |
| 309 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 71.71m² 南西 |
| 310 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 71.70m² 南西 |
| 311 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 71.71m² 南西 |
| 312 | 4,738万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.2万円/月 4.9% | 4LDK | 83.22m² 南東 |
| 313 | 3,874万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16.2万円/月 5.0% | 3LDK | 69.88m² 南東 |
| 314 | 3,874万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16.2万円/月 5.0% | 3LDK | 69.88m² 南東 |
| 315 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 316 | 3,783万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 15.9万円/月 5.0% | 3LDK | 68.98m² 南東 |
| 317 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 318 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.59m² 南東 |
| 319 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 320 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 321 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 322 | 3,417万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 14.4万円/月 5.0% | 2LDK | 60.90m² 南東 |
| 323 | 3,783万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 15.9万円/月 5.0% | 3LDK | 68.98m² 南東 |
| 324 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 75.28m² 南東 |
| 325 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 75.30m² 南東 |
| 326 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 327 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 328 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 329 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 330 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 75.30m² 南東 |
| 331 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 16.4万円/月 4.9% | 3LDK | 72.94m² 南東 |
| 332 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 333 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.60m² 南東 |
| 334 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16.3万円/月 5.0% | 3LDK | 70.61m² 南東 |
| 335 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.2万円/月 5.0% | 3LDK | 70.38m² 南東 |
301
- 参考相場価格
- 4,654万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 81.55m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,967万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.71m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 3,969万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.70m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,967万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.71m²
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305
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.20m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,885万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.20m²
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- 即現金化
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307
- 参考相場価格
- 4,614万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 81.55m²
- 南西
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308
- 参考相場価格
- 3,932万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.70m²
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309
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
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310
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.70m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・ガーデンズ稲毛海岸販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ガーデンズ稲毛海岸売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/02
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約4,150万円 | 57万円/m² | 5階 | 71.70m² | 3LDK | 築2年 |
| 2026/02 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 3階 | 71.70m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/02 | 成約4,090万円 | 57万円/m² | 6階 | 70.60m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/09 | 新築3,440万円 | 48万円/m² | 9階 | 70.61m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築3,420万円 | 48万円/m² | 9階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築3,420万円 | 48万円/m² | 9階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメザ・ガーデンズ稲毛海岸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 6階 | 68.04m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2026/04 | 成約3,740万円 | 54万円/m² | 2階 | 68.61m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2026/04 | 成約4,000万円 | 55万円/m² | 6階 | 72.70m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| オススメ | ザ・ガーデンズ稲毛海岸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,080万円 | 56万円/m² | 10階 | 72.70m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 51万円/m² | 3階 | 68.04m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2025/12 | 成約3,900万円 | 52万円/m² | 4階 | 74.50m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 52万円/m² | 3階 | 68.61m² | 2SLDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2025/09 | 成約3,443万円 | 47万円/m² | 5階 | 71.74m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2025/09 | 成約3,650万円 | 50万円/m² | 1階 | 71.74m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2025/02 | 成約3,970万円 | 55万円/m² | 9階 | 71.52m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ガーデンズ稲毛海岸販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,960万円 | 56万円/m² | 2階 | 70.6m² | 3LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,480万円 | 63万円/m² | 10階 | 70.6m² | 3LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,750万円 | 53万円/m² | 1階 | 70.2m² | 2SLDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ガーデンズ稲毛海岸資産性スコア
3.60
ザ・ガーデンズ稲毛海岸の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・ガーデンズ稲毛海岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ガーデンズ稲毛海岸価格推移と将来予測
参考相場価格
4,654万円6万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.6万円/m²
想定売買価格
ザ・ガーデンズ稲毛海岸301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ガーデンズ稲毛海岸マンションの口コミ・評判(358件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5稲毛海岸
稲毛海岸駅周辺には小中学校や幼稚園、保育園が多く、教育機関が充実しているので子どもの進学にも安心感があります。
交通の利便性
2京成稲毛
京成稲毛駅は地平駅で、駅構内の踏切が少し不便に感じることがあります。駅自体は小さく、JRに比べると設備面で物足りなさを感じることもあります。
千葉市美浜区の口コミ
地域コミュニティ
5美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
自然環境
5海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ガーデンズ稲毛海岸マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数299戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・ガーデンズ稲毛海岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ガーデンズ稲毛海岸（ザ・ガーデンズイナゲカイガン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目1-722 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（299部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.9㎡〜83.22㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜4780万円 40.9万円/m²〜57.4万円/m² 平均：3363万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜201万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 218台 駐車費※1：70000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：73% |
|---|---|
| バイク置き場 | 15台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 598台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月179円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月111円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11100円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ガーデンズ稲毛海岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.9m² | 3,514万円 | 2,612万円 |
| 3LDK | 70.6m² | 4,020万円 | 4,015万円 |
| 4LDK | 83.22m² | 4,736万円 | 4,702万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。