4,136万円〜7,757万円
坪単価 186万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 12.9万円〜23万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年08月03日
アイ・プレイス稲毛セカンドコート
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩4分・築25年
4,136万円〜7,757万円
坪単価 186万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 12.9万円〜23万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
アイ・プレイス稲毛セカンドコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出
アイ・プレイス稲毛セカンドコート部屋別の参考相場価格
10部屋 / 167部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 5,962万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.4万円/月 3.7% | 4LDK | 96.92m² - |
| 1602 | 4,801万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15万円/月 3.8% | 3LDK | 78.00m² - |
| 1603 | 4,801万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 15万円/月 3.8% | 3LDK | 78.00m² - |
| 1604 | 5,831万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 18.2万円/月 3.7% | 4LDK | 94.99m² - |
| 1605 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 15.9万円/月 3.7% | 3LDK | 83.40m² - |
| 1606 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 16.9万円/月 3.8% | 4LDK | 88.21m² - |
| 1608 | 4,755万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15万円/月 3.8% | 3LDK | 78.00m² - |
| 1609 | 4,755万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15万円/月 3.8% | 3LDK | 78.00m² - |
| 1610 | 4,755万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15万円/月 3.8% | 3LDK | 78.00m² - |
| 1611 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 14.4万円/月 3.8% | 3LDK | 73.08m² - |
1601
- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 96.92m²
- -
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1602
- 参考相場価格
- 4,801万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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1603
- 参考相場価格
- 4,801万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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1604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,831万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
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1605
- 参考相場価格
- 5,084万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,372万円
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- 4,755万円
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- 78.00m²
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1611
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- 4,503万円
- 新築時価格
- 3,720万円
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- 3.8%
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- 73.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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アイ・プレイス稲毛セカンドコート販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アイ・プレイス稲毛セカンドコート売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/03
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/12
- 2023/02
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 61万円/m² | 9階 | 73.08m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/09 | 成約4,550万円 | 62万円/m² | 7階 | 73.29m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,660万円 | 63万円/m² | 13階 | 73.08m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/12 | 成約5,800万円 | 61万円/m² | 1階 | 94.99m² | 4LDK | 築23年 |
| 2023/02 | 成約5,880万円 | 60万円/m² | 9階 | 96.92m² | 4LDK | 築22年 |
| 2019/12 | 成約3,170万円 | 43万円/m² | 9階 | 73.08m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- オススメアイ・プレイス稲毛セカンドコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,490万円 | 62万円/m² | 11階 | 88.12m² | 3LDK | アイ・プレイス稲毛サードコート | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,890万円 | 57万円/m² | 2階 | 85.39m² | 3LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約2,900万円 | 34万円/m² | 3階 | 84.65m² | 3SLDK | ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 築29年 |
| オススメ | アイ・プレイス稲毛セカンドコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,400万円 | 56万円/m² | 14階 | 77.95m² | 3LDK | アイ・プレイス稲毛サードコート | 築24年 |
| 2025/10 | 成約3,680万円 | 43万円/m² | 2階 | 85.39m² | 3LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 44万円/m² | 2階 | 78.85m² | 2LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約2,980万円 | 39万円/m² | 6階 | 74.52m² | 3LDK | ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 築28年 |
| 2025/02 | 成約2,420万円 | 33万円/m² | 6階 | 72.25m² | 3LDK | ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 築28年 |
| 2024/11 | 成約4,000万円 | 50万円/m² | 2階 | 78.85m² | 3LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約4,990万円 | 59万円/m² | 4階 | 83.67m² | 3LDK | アイ・プレイス稲毛サードコート | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイ・プレイス稲毛セカンドコート販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 9,500万円リフォーム履歴あり | 75万円/m² | 20階 | 125.08m² | 4LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 5,300万円 | 60万円/m² | 2階 | 88.21m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,680万円 | 60万円/m² | 6階 | 78m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アイ・プレイス稲毛セカンドコート資産性スコア
3.63
アイ・プレイス稲毛セカンドコートの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アイ・プレイス稲毛セカンドコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイ・プレイス稲毛セカンドコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,962万円54万円前年比
- 1601の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 61.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
想定売買価格
アイ・プレイス稲毛セカンドコート1601の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイ・プレイス稲毛セカンドコートマンションの口コミ・評判(345件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5共用部のメンテナンスが行き届いている
お部屋
4部屋の気密性が高く冬も快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5稲毛
稲毛駅周辺は防犯カメラの設置が進められていて、犯罪の未然防止に力を入れています。自治会による防犯活動も活発で、安心して暮らせる環境です。
医療・福祉
2京成稲毛
駅周辺は治安が良いですが、深夜に暴走族が交差点で立ち往生していることがあり、子どもを連れて夜遅くに出歩くのは少し不安です。
千葉市稲毛区の口コミ
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アイ・プレイス稲毛セカンドコートマンション概要
ＪＲ総武線稲毛駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いためストレスなく通勤通学することができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数634戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
アイ・プレイス稲毛セカンドコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイ・プレイス稲毛セカンドコート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（634部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 73.08㎡〜123.2㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜6910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜210万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エヌ・アイコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アイ・プレイス稲毛セカンドコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78m² | 4,687万円 | 3,891万円 |
| 4LDK | 94.99m² | 5,682万円 | 4,191万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。