六郷土手駅の中古マンション・価格相場情報

京急川崎駅」 徒歩15分 / 「川崎駅」 徒歩17分 / 「六郷土手駅」 徒歩26分
  • 築34年
  • 8階建 (108部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,004万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.05m²
  • 8階
  • 2,489万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.44m²
六郷土手駅」 徒歩6分 / 「港町駅」 徒歩18分 / 「京急川崎駅」 徒歩24分
  • 築15年
  • 19階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,360万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.17m²
六郷土手駅」 徒歩8分 / 「雑色駅」 徒歩11分 / 「港町駅」 徒歩20分
  • 築40年
  • 12階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 12階
  • 3,307万円
  • -
  • 3LDK
  • 80.97m²
鹿島田駅」 徒歩23分 / 「矢向駅」 徒歩26分 / 「六郷土手駅」 徒歩43分 / 「川崎駅」 バス9分後、徒歩1分
  • 築16年
  • 7階建 (158部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,444万円
  • 2,498万円
  • 3LDK
  • 67.5m²
  • -
  • 1階
  • 3,680万円
  • 3,098万円
  • 4LDK
  • 75.42m²
  • -
港町駅」 徒歩1分 / 「鈴木町駅」 徒歩12分 / 「六郷土手駅」 徒歩17分 / 「川崎駅」 バス4分後、徒歩3分
  • 築34年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 587万円
  • -
  • 1K
  • 14.51m²
京急川崎駅」 徒歩8分 / 「港町駅」 徒歩9分 / 「六郷土手駅」 徒歩14分
  • 築33年
  • 10階建 (46部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 563万円
  • -
  • 1R
  • 16.0m²
  • 北東
  • 7階
  • 575万円
  • -
  • 1K
  • 16.0m²
  • 南西
雑色駅」 徒歩5分 / 「六郷土手駅」 徒歩17分 / 「港町駅」 徒歩26分
  • 築33年
  • 8階建 (117部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 629万円
  • -
  • 1K
  • 16.75m²
  • 3階
  • 654万円
  • -
  • 1R
  • 16.75m²
  • 南東
京急川崎駅」 徒歩18分 / 「川崎駅」 徒歩20分 / 「六郷土手駅」 徒歩28分
  • 築10年
  • 15階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,672万円
  • 2,989万円
  • 3LDK
  • 68.15m²
  • -
川崎駅」 徒歩14分 / 「京急川崎駅」 徒歩18分 / 「六郷土手駅」 徒歩29分
  • 築14年
  • 22階建 (144部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,868万円
  • 3,930万円
  • 3LDK
  • 68.6m²
  • -
  • 2階
  • 4,358万円
  • 4,610万円
  • 4LDK
  • 80.27m²
  • -
港町駅」 徒歩8分 / 「京急川崎駅」 徒歩8分 / 「六郷土手駅」 徒歩12分
  • 築19年
  • 10階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 2,497万円
  • 2,490万円
  • 1LDK
  • 42.0m²
  • -
  • 8階
  • 3,225万円
  • 2,850万円
  • 2LDK
  • 55.87m²
  • -
雑色駅」 徒歩2分 / 「六郷土手駅」 徒歩18分 / 「蒲田駅」 徒歩23分
  • 築44年
  • 5階建 (15部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,617万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.0m²
  • 3階
  • 2,510万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.37m²
  • 南西
573 件

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六郷土手駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +15%

  • 平均
    坪単価

    202万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,117万円(沿線比9位/50駅、東京都23区比269位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,479万円(沿線比9位/50駅、東京都23区比307位/488駅)
六郷土手駅のマンション価格は、沿線比では中間的・東京都23区駅比では低めの価格帯となっています。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+19%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内で比較すると低水準の駅の1つです。

六郷土手駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。六郷土手駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に六郷土手駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3106万円、20年目は2464万円、30年目は2371万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは六郷土手駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

六郷土手駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、六郷土手駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):10%
二人暮らし向け(2K~2LDK):32%
ファミリー向け(3K~3LDK):56%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、六郷土手駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:15%
11~20年:19%
21年以上:62%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

六郷土手駅の周辺環境

六郷土手駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅名の一部にもなっている六郷神社もこの駅の近くにあります。マンションをはじめ、娯楽スポット、学校や公共施設など、暮らしに必要なものが充実している場所です。そのため、街の雰囲気は非常に活気的です。駅近辺には多くの野球場などの緑地があり、綺麗な景色を眺めることができます。

交通アクセス

ターミナル駅である品川駅まで、16分でアクセスできます。渋谷経由で非常に広範なアクセス範囲が確保できるため、趣味や休日のお出かけの際の選択肢も広がりやすいのではないでしょうか。

出産・育児制度

六郷土手駅が位置する大田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大3万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大11万円)、保護者負担軽減補助金を区市町村民税の基準で算出。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比べても手厚いことが特徴です。
また、待機児童数は229人(2016年4月時点)。23区内で比較すると12番目、ちょうど真ん中の順位ですが、2014年4月時点の613人から大幅な改善がされていることから、引き続き改善が期待されます。

医療状況

六郷土手駅が最寄り駅の病院件数は7件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

六郷土手駅でお探しの方へのおすすめ駅

六郷土手駅は30分圏内に、品川1つのターミナル駅を持つ、アクセス利便性の高い駅です。六郷土手駅とマンションの価格帯やアクセスの利便性が近しい駅としては、雑色京急川崎新三河島平間南砂町などが挙げられます。検討外だった駅がありましたら、一度ご覧になってはいかがでしょうか。

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