ナイスパークフロンテージ西六郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスパークフロンテージ西六郷部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,202万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20.2万円/月 4.7% | 3LDK | 68.83m² - |
| 102 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 19.7万円/月 4.7% | 3LDK | 67.21m² - |
| 103 | 5,736万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 21.9万円/月 4.6% | 4LDK | 76.53m² - |
| 104 | 4,142万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 16.6万円/月 4.8% | 2LDK | 55.00m² - |
| 201 | 5,600万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 23.4万円/月 5.0% | 4LDK | 72.52m² - |
| 202 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 20.9万円/月 4.8% | 3LDK | 67.21m² - |
| 203 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 23.4万円/月 4.8% | 4LDK | 76.53m² - |
| 204 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 19.8万円/月 5.0% | 3LDK | 61.71m² - |
| 205 | 4,250万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 17.7万円/月 5.0% | 2LDK | 55.00m² - |
| 301 | 5,664万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 23.7万円/月 5.0% | 4LDK | 72.52m² - |
| 302 | 5,253万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 21.2万円/月 4.8% | 3LDK | 67.21m² - |
| 303 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 23.7万円/月 4.8% | 4LDK | 76.53m² - |
| 304 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 20.1万円/月 5.1% | 3LDK | 61.71m² - |
| 305 | 5,188万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.2万円/月 4.9% | 3LDK | 67.17m² - |
| 401 | 5,676万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 23.9万円/月 5.1% | 4LDK | 72.52m² - |
| 402 | 5,265万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 21.4万円/月 4.9% | 3LDK | 67.21m² - |
| 403 | 5,974万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.9万円/月 4.8% | 4LDK | 76.53m² - |
| 404 | 4,796万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 20.3万円/月 5.1% | 3LDK | 61.71m² - |
| 405 | 5,186万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 21.4万円/月 5.0% | 3LDK | 67.17m² - |
| 501 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 24.1万円/月 5.1% | 4LDK | 72.52m² - |
| 502 | 5,282万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 21.5万円/月 4.9% | 3LDK | 67.21m² - |
| 503 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 24.1万円/月 4.8% | 4LDK | 76.53m² - |
| 504 | 4,819万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 20.4万円/月 5.1% | 3LDK | 61.71m² - |
| 505 | 5,206万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 21.5万円/月 5.0% | 3LDK | 67.17m² - |
| 601 | 5,711万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 23.9万円/月 5.0% | 4LDK | 72.52m² - |
| 602 | 5,298万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 21.3万円/月 4.8% | 3LDK | 67.21m² - |
| 603 | 5,991万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 23.9万円/月 4.8% | 4LDK | 76.53m² - |
| 604 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 20.3万円/月 5.0% | 3LDK | 61.71m² - |
| 605 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 18.1万円/月 5.0% | 2LDK | 55.00m² - |
| 701 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 23.9万円/月 5.1% | 4LDK | 72.52m² - |
| 702 | 5,198万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 21.3万円/月 4.9% | 3LDK | 67.21m² - |
| 703 | 5,872万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 23.9万円/月 4.9% | 4LDK | 76.53m² - |
| 704 | 4,771万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 20.3万円/月 5.1% | 3LDK | 61.71m² - |
| 801 | 5,334万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.8万円/月 4.9% | 3LDK | 68.83m² - |
| 802 | 5,209万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 21.2万円/月 4.9% | 3LDK | 67.21m² - |
| 803 | 5,923万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.7万円/月 4.8% | 4LDK | 76.53m² - |
| 901 | 6,943万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 27.9万円/月 4.8% | 4LDK | 89.77m² - |
| 902 | 6,326万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 24.7万円/月 4.7% | 4LDK | 80.72m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,202万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 68.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 67.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,736万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 76.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 55.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 72.52m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 67.21m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 76.53m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 61.71m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,250万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 55.00m²
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301
- 参考相場価格
- 5,664万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 72.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ナイスパークフロンテージ西六郷販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
- ノムコム
- Yahoo!不動産やや価格相応販売価格 6,780万円
- 3LDK
- 76.53m2
- 1階
- 南
Yahoo!不動産やや価格相応販売価格 6,780万円- 3LDK
- 76.53m2
- 1階
- 南
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ナイスパークフロンテージ西六郷売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/04
- 2021/09
- 2018/04
- 2016/11
- 2016/09
- 2013/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約5,040万円 | 69万円/m² | 3階 | 72.52m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/09 | 成約4,080万円 | 60万円/m² | 4階 | 67.21m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/04 | 成約3,970万円 | 59万円/m² | 8階 | 67.21m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/11 | 成約3,300万円 | 53万円/m² | 5階 | 61.71m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/09 | 成約2,670万円 | 48万円/m² | 1階 | 55.00m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/10 | 成約3,870万円 | 53万円/m² | 7階 | 72.52m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- オススメナイスパークフロンテージ西六郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,200万円 | 85万円/m² | 1階 | 72.58m² | 3LDK | ベルジュ蒲田 | 築23年 |
| 2026/05 | 成約5,160万円 | 88万円/m² | 9階 | 58.56m² | 2LDK | ライオンズステージ蒲田アクロスフォート | 築22年 |
| 2026/04 | 成約7,170万円 | 101万円/m² | 5階 | 70.42m² | 3LDK | クレストフォルム東京リバーコースト | 築22年 |
| オススメ | ナイスパークフロンテージ西六郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,940万円 | 74万円/m² | 4階 | 52.69m² | 2DK | アークリバベル多摩川 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約9,100万円 | 90万円/m² | 9階 | 100.20m² | 3LDK | クレストフォルム東京リバーコースト | 築22年 |
| 2025/12 | 成約6,440万円 | 98万円/m² | 1階 | 65.17m² | 3LDK | グランイーグル多摩川アリビオ | 築18年 |
| 2025/10 | 成約5,451万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.42m² | 3LDK | クレストフォルム東京リバーコースト | 築22年 |
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 70万円/m² | 2階 | 60.97m² | 3LDK | アークリバベル多摩川 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 66万円/m² | 4階 | 52.69m² | 2DK | アークリバベル多摩川 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約5,200万円 | 79万円/m² | 3階 | 65.37m² | 2SLDK | クレストフォルム東京リバーコースト | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスパークフロンテージ西六郷販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/08
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 6,780万円リフォーム履歴あり | 88万円/m² | 1階 | 76.53m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 5,480万円 | 88万円/m² | 2階 | 61.71m² | 3LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナイスパークフロンテージ西六郷資産性スコア
3.97
ナイスパークフロンテージ西六郷の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスパークフロンテージ西六郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスパークフロンテージ西六郷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,202万円202万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 75.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72.4万円/m²
想定売買価格
ナイスパークフロンテージ西六郷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスパークフロンテージ西六郷マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅から徒歩10分で小さい子連れにはやや距離があるがバス利用も可能
管理・お手入れ
2管理やお手入れにやや不満がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2六郷土手
京急本線しか通っていないので、都心方面へ行くには乗り換えが必要です。朝の通勤時間帯は電車が混み合い、座って移動するのは難しいです。
資産性
5雑色
雑色駅の土地価格は平均162万円/坪で、今後も上昇が予想されています。資産性を重視する人には魅力的なエリアです。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスパークフロンテージ西六郷マンション概要
このマンションは京浜急行本線六郷土手駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。 近くには西六郷公園があります。愛称のタイヤ公園が示すとおりタイヤが主役の公園です。3000本の古タイヤが、ゴジラやロボットなどに姿を変えて出迎えてくれます。子どもに大人気の公園です。
ナイスパークフロンテージ西六郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスパークフロンテージ西六郷（ナイスパークフロンテージにしろくごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西六郷3丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜89.77㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 38台 駐車費※1：500/月 ~ 5000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ナイスパークフロンテージ西六郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 六郷土手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 4,250万円 | 5,919万円 |
| 3LDK | 67.21m² | 5,190万円 | 6,618万円 |
| 4LDK | 76.53m² | 5,873万円 | 7,887万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ナイスパークフロンテージ西六郷の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
六郷土手駅のマンション
六郷土手駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅名の一部にもなっている六郷神社もこの駅の近くにあります。マンションをはじめ、娯楽スポット、学校や公共施設など、暮らしに必要なものが充実している場所です。そのため、街の雰囲気は非常に活気的です。駅近辺には多くの野球場などの緑地があり、綺麗な景色を眺めることができます。