4,746万円〜9,820万円
坪単価 449万円/坪〜472万円/坪
想定賃料 13.7万円〜30万円/月
最終更新2026年06月08日
オープンレジデンシア川崎
川崎市幸区・京急川崎駅 徒歩6分・築2年
4,746万円〜9,820万円
坪単価 449万円/坪〜472万円/坪
想定賃料 13.7万円〜30万円/月
上位5%
4.46最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
オープンレジデンシア川崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア川崎部屋別の参考相場価格
5部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,330万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 53.76m² 西 |
| 202 | 6,168万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 44.45m² 西 |
| 203 | 4,746万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 34.66m² 西 |
| 204 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 35.46m² 西 |
| 205 | 8,664万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25万円/月 | 3LDK | 63.86m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 7,330万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 2LDK
- 53.76m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 6,168万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
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- 44.45m²
- 西
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- 4,746万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,840万円
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販売中の物件
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オープンレジデンシア川崎売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 新築8,180万円 | 116万円/m² | 9階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,460万円 | 122万円/m² | 9階 | 44.45m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築6,530万円 | 121万円/m² | 9階 | 53.76m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築7,430万円 | 116万円/m² | 8階 | 63.86m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築8,120万円 | 115万円/m² | 8階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,340万円 | 120万円/m² | 8階 | 44.45m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/03
- 2022/08
- オススメオープンレジデンシア川崎の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/11
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約4,490万円 | 124万円/m² | 11階 | 36.00m² | 1LDK | クレアホームズ川崎ザ・フロント | 築5年 |
| 2024/03 | 成約3,900万円 | 108万円/m² | 3階 | 36.00m² | 1LDK | クレアホームズ川崎ザ・フロント | 築5年 |
| 2022/08 | 成約3,500万円 | 97万円/m² | 12階 | 36.00m² | 1LDK | クレアホームズ川崎ザ・フロント | 築3年 |
| オススメ | オープンレジデンシア川崎の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/11 | 成約4,390万円 | 121万円/m² | 13階 | 36.02m² | 1LDK | クレアホームズ川崎ザ・フロント | 築1年 |
| 2020/06 | 成約3,800万円 | 109万円/m² | 14階 | 34.70m² | 1LDK | クレアホームズ川崎ザ・フロント | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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4.46上位5%
オープンレジデンシア川崎の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア川崎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア川崎価格推移と将来予測
参考相場価格
7,330万円205万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 136.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 109万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア川崎201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア川崎マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5室内の設備が充実していて快適
管理・お手入れ
4新築なので建物全体がきれい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4京急川崎
駅の乗り場の掲示が分かりやすくなっていて、初めて利用する人でも迷いにくいです。
地域コミュニティ
3川崎
川崎駅周辺は飲食店が多く、外食には困りませんが、一人で入りやすい定食屋が少ないのが少し不便です。
川崎市幸区の口コミ
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
医療・福祉
5鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア川崎マンション概要
オープンレジデンシア川崎は京浜急行本線京急川崎駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数54戸のマンションです。
オープンレジデンシア川崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア川崎（オープンレジデンシアかわさき） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.66㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 4080万円〜8280万円 109.4万円/m²〜137万円/m² 平均：5893万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜472万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：37% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 91台 駐輪場設置率：212% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月156円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月4501円/m² |
| 管理準備金※1 | 156円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 89円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア川崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京急川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.06m² | 4,883万円 | 4,302万円 |
| 2LDK | 49.11m² | 6,836万円 | 5,911万円 |
| 3LDK | 63.86m² | 8,925万円 | 7,026万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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