4,771万円〜9,766万円
坪単価 449万円/坪〜471万円/坪
想定賃料 14.6万円〜29.4万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア川崎
川崎市幸区・京急川崎駅 徒歩6分・築3年
4,771万円〜9,766万円
坪単価 449万円/坪〜471万円/坪
想定賃料 14.6万円〜29.4万円/月
3.5%〜3.8%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア川崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア川崎部屋別の参考相場価格
5部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,320万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.3万円/月 3.6% | 2LDK | 53.76m² 西 |
| 202 | 6,151万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 18.1万円/月 3.5% | 2LDK | 44.45m² 西 |
| 203 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.6万円/月 3.7% | 1LDK | 34.66m² 西 |
| 204 | 4,841万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 14.6万円/月 3.6% | 1LDK | 35.46m² 西 |
| 205 | 8,663万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25.8万円/月 3.6% | 3LDK | 63.86m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 7,320万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 53.76m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,151万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 44.45m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 34.66m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,841万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 35.46m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 8,663万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.86m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア川崎販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア川崎売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 新築8,180万円 | 116万円/m² | 9階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,460万円 | 122万円/m² | 9階 | 44.45m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築6,530万円 | 121万円/m² | 9階 | 53.76m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築7,430万円 | 116万円/m² | 8階 | 63.86m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築8,120万円 | 115万円/m² | 8階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,340万円 | 120万円/m² | 8階 | 44.45m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/03
- 2022/08
- オススメオープンレジデンシア川崎の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/11
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約4,490万円 | 124万円/m² | 11階 | 36.00m² | 1LDK | クレアホームズ川崎ザ・フロント | 築5年 |
| 2024/03 | 成約3,900万円 | 108万円/m² | 3階 | 36.00m² | 1LDK | クレアホームズ川崎ザ・フロント | 築5年 |
| 2022/08 | 成約3,500万円 | 97万円/m² | 12階 | 36.00m² | 1LDK | クレアホームズ川崎ザ・フロント | 築3年 |
| オススメ | オープンレジデンシア川崎の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/11 | 成約4,390万円 | 121万円/m² | 13階 | 36.02m² | 1LDK | クレアホームズ川崎ザ・フロント | 築1年 |
| 2020/06 | 成約3,800万円 | 109万円/m² | 14階 | 34.70m² | 1LDK | クレアホームズ川崎ザ・フロント | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア川崎資産性スコア
4.47上位5%
オープンレジデンシア川崎の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア川崎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア川崎価格推移と将来予測
参考相場価格
7,320万円165万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 136.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア川崎201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア川崎マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5室内の設備が充実していて快適
アクセス
5駅からの距離が近く通勤が楽
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5京急川崎
京急川崎駅周辺の土地価格は過去10年で約61%上昇しており、今後も堅調な値上がりが予想されています。資産性の高いエリアとして注目されています。
教育環境
2川崎
川崎駅周辺は教育熱心な家庭が多いですが、地元の中学校に進学させたくないと考える親も一定数いるようです。
川崎市幸区の口コミ
教育環境
5最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。
自然環境
5新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア川崎マンション概要
京浜急行本線京急川崎駅より徒歩6分の距離にあるオープンレジデンシア川崎、駅からほど近く朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数54戸のマンションです。
オープンレジデンシア川崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア川崎（オープンレジデンシアかわさき） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.66㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 4080万円〜8280万円 109.4万円/m²〜137万円/m² 平均：5893万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜471万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜29.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：37% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 91台 駐輪場設置率：212% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア川崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京急川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.06m² | 4,879万円 | 4,305万円 |
| 2LDK | 49.11m² | 6,823万円 | 5,942万円 |
| 3LDK | 63.86m² | 8,899万円 | 7,137万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。