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レア川崎参番館

川崎市川崎区・港町駅 徒歩9分・築4年

4.41上位5%
2,324万円〜2,606万円
坪単価 352万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.6万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
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レア川崎参番館

川崎市川崎区・港町駅 徒歩9分・築4年

2,324万円〜2,606万円
坪単価 352万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.6万円/月
3.9%〜4.3%
上位5%
4.41
最終更新
2026年07月06日
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レア川崎参番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

レア川崎参番館部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,324万円価格を確認する2,530万円8.3万円/月
4.3%		1K21.80m²
-
2022,324万円価格を確認する2,520万円8.3万円/月
4.3%		1K21.80m²
-
2032,330万円価格を確認する2,530万円8.3万円/月
4.3%		1K21.83m²
-
3012,376万円価格を確認する2,550万円8.2万円/月
4.2%		1K21.80m²
-
3022,343万円価格を確認する2,540万円8.2万円/月
4.2%		1K21.80m²
-
3032,346万円価格を確認する2,550万円8.3万円/月
4.2%		1K21.83m²
-
4012,382万円価格を確認する2,560万円8.3万円/月
4.2%		1K21.80m²
-
4022,382万円価格を確認する2,550万円8.3万円/月
4.2%		1K21.80m²
-
4032,385万円価格を確認する2,560万円8.3万円/月
4.2%		1K21.83m²
-
5012,405万円価格を確認する2,560万円8.3万円/月
4.1%		1K21.80m²
-
5022,405万円価格を確認する2,550万円8.3万円/月
4.1%		1K21.80m²
-
5032,408万円価格を確認する2,560万円8.3万円/月
4.1%		1K21.83m²
-
6012,438万円価格を確認する2,570万円8.3万円/月
4.1%		1K21.80m²
-
6022,438万円価格を確認する2,560万円8.3万円/月
4.1%		1K21.80m²
-
6032,442万円価格を確認する2,570万円8.3万円/月
4.1%		1K21.83m²
-
7012,441万円価格を確認する2,570万円8.3万円/月
4.1%		1K21.80m²
-
7022,441万円価格を確認する2,560万円8.3万円/月
4.1%		1K21.80m²
-
7032,445万円価格を確認する2,570万円8.3万円/月
4.1%		1K21.83m²
-
8012,474万円価格を確認する2,590万円8.4万円/月
4.0%		1K21.80m²
-
8022,474万円価格を確認する2,580万円8.4万円/月
4.0%		1K21.80m²
-
8032,477万円価格を確認する2,590万円8.4万円/月
4.0%		1K21.83m²
-
9012,500万円価格を確認する2,590万円8.4万円/月
4.0%		1K21.80m²
-
9022,500万円価格を確認する2,580万円8.4万円/月
4.0%		1K21.80m²
-
9032,504万円価格を確認する2,590万円8.4万円/月
4.0%		1K21.83m²
-
10012,555万円価格を確認する2,610万円8.4万円/月
4.0%		1K21.80m²
-
10022,521万円価格を確認する2,600万円8.4万円/月
4.0%		1K21.80m²
-
10032,558万円価格を確認する2,610万円8.4万円/月
4.0%		1K21.83m²
-
11012,558万円価格を確認する2,610万円8.4万円/月
4.0%		1K21.80m²
-
11022,524万円価格を確認する2,600万円8.4万円/月
4.0%		1K21.80m²
-
11032,561万円価格を確認する2,610万円8.5万円/月
4.0%		1K21.83m²
-
12012,561万円価格を確認する2,620万円8.4万円/月
4.0%		1K21.80m²
-
12022,561万円価格を確認する2,610万円8.4万円/月
4.0%		1K21.80m²
-
12032,565万円価格を確認する2,620万円8.5万円/月
4.0%		1K21.83m²
-
13012,603万円価格を確認する2,640万円8.5万円/月
3.9%		1K21.80m²
-
13022,603万円価格を確認する2,630万円8.5万円/月
3.9%		1K21.80m²
-
13032,606万円価格を確認する2,640万円8.6万円/月
3.9%		1K21.83m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,324万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 21.80m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,324万円
新築時価格
2,520万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 21.80m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,330万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 21.83m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,376万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.80m²
  • -
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302
参考相場価格
2,343万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.80m²
  • -
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303
参考相場価格
2,346万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.83m²
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参考相場価格
2,382万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.80m²
  • -
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参考相場価格
2,382万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.80m²
  • -
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403
参考相場価格
2,385万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.83m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
501
参考相場価格
2,405万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 21.80m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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レア川崎参番館売買履歴

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価格
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当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2022/02新築2,600万円119万円/m²9階21.80m²1K--
2022/02新築2,590万円118万円/m²8階21.83m²1K--
2022/02新築2,570万円117万円/m²8階21.80m²1K--
2022/02新築2,600万円119万円/m²8階21.80m²1K--
2022/02新築2,570万円117万円/m²7階21.83m²1K--
2022/02新築2,550万円116万円/m²7階21.80m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

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価格
m²単価
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専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約5,200万円147万円/m²3階35.27m²1LDKプライム川崎築2年
2025/11成約5,270万円146万円/m²8階35.97m²1LDKプライム川崎築1年
2025/06成約4,900万円138万円/m²5階35.27m²1LDKプライム川崎築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

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レア川崎参番館資産性スコア

4.41
上位5%
レア川崎参番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
レア川崎参番館の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レア川崎参番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

92%築4年

新築時価格

2,530万円-206万円
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レア川崎参番館価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,324万円
72万円前年比

参考相場価格

2,324万円72万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
106.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値
108.9万円/m²
レア川崎参番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レア川崎参番館マンションの口コミ・評判(381件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    港町

    港町駅周辺は幼稚園や保育園が点在していて、子どもが遊べる公園や河原も複数あり、子育て世帯には便利な環境だと感じます。駅にはエレベーターもあり、ベビーカー利用時も困りません。

  • 教育環境

    5

    京急川崎

    川崎駅から徒歩10分ほどの場所に小学校や中学校があり、通学の負担が少なくて助かっています。

口コミをもっと見る（344件）

川崎市川崎区の口コミ

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。

  • 医療・福祉

    5

    川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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レア川崎参番館マンション概要

レア川崎参番館 外観
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このマンションは京浜急行大師線港町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築4年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。

レア川崎参番館詳細情報

基本情報

建物名レア川崎参番館（レアカワサキサンバンカン）
住所神奈川県川崎市川崎区本町2丁目10-12
アクセス
築年数築4年
階建（総戸数）13階建（36部屋）
建築構造RC造
専有面積21.8㎡〜21.83㎡
新築時価格2520万円〜2640万円 115.6万円/m²〜121.1万円/m²
平均：2580万円/m²
参考相場価格
  • 1K：2324万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価352万円/坪〜395万円/坪
想定賃料8.2万円〜8.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園川崎みどり保育園 （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場14台
駐輪場設置率：39%

管理・維持

管理会社(株)グリップ
管理費※1月312円/m²
修繕積立金※1月55円/m²
管理準備金※1624円/m²
修繕積立一時金※110000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レア川崎参番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		港町駅
平均
1K21.8m²2,459万円1,859万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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川崎大師サンハイツ
2,499万円
  • 2LDK
  • 56.30m²
  • 3階/7階建

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