イトーピア多摩川グランビュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
イトーピア多摩川グランビュー部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,728万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.2% | 2LDK | 61.30m² 北東 |
| 4階 | 5,256万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.0% | 3LDK | 69.20m² - |
| 4階 | 5,247万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.0% | 3LDK | 69.08m² 東 |
| 4階 | 4,665万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 4.3% | 2LDK | 61.30m² 北東 |
| 4階 | 5,283万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.0% | 3LDK | 69.56m² - |
| 4階 | 5,247万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.0% | 3LDK | 69.08m² 南西 |
| 5階 | 5,277万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.1% | 3LDK | 69.08m² 南東 |
| 6階 | 4,555万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.5% | 2LDK | 59.38m² 北東 |
| 13階 | 4,992万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.5% | 2SLDK | 61.30m² 北東 |
| 13階 | 4,992万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.5% | 2SLDK | 61.30m² 北東 |
2階
- 参考相場価格
- 4,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 61.30m²
- 北東
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4階
- 参考相場価格
- 5,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 69.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 5,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 69.08m²
- 東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 4.3%
- 2LDK
- 61.30m²
- 北東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 69.56m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 69.08m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 69.08m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 59.38m²
- 北東
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13階
- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 4.5%
- 2SLDK
- 61.30m²
- 北東
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13階
- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 4.5%
- 2SLDK
- 61.30m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イトーピア多摩川グランビュー販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピア多摩川グランビュー賃貸履歴
- 2025/06
- 19.9万円/月
- 61.3m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築26年
- 2025/06
- 15.8万円/月
- 69.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2024/09
- 17.4万円/月
- -
- --
- 8階
- 当時築25年
- 2023/08
- 14.8万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築24年
- 2023/08
- 14.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2022/05
- 17.8万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2022/05
- 16万円/月
- -
- 2SLDK
- 13階
- 当時築23年
- 2022/03
- 15.7万円/月
- -
- 2SLDK
- 13階
- 当時築22年
- 2021/06
- 17万円/月
- 61.3m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築22年
- 2021/03
- 19万円/月
- 69.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 19.9万円/月 | 9階 | 61.3m² | 2SLDK | 築26年 |
| 2025/06 | 15.8万円/月 | 4階 | 69.08m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/09 | 17.4万円/月 | 8階 | - | -- | 築25年 |
| 2023/08 | 14.8万円/月 | 4階 | - | -- | 築24年 |
| 2023/08 | 14.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2022/05 | 17.8万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2022/05 | 16万円/月 | 13階 | - | 2SLDK | 築23年 |
| 2022/03 | 15.7万円/月 | 13階 | - | 2SLDK | 築22年 |
| 2021/06 | 17万円/月 | 9階 | 61.3m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2021/03 | 19万円/月 | 2階 | 69.08m² | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピア多摩川グランビュー資産性スコア
3.93
イトーピア多摩川グランビューの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イトーピア多摩川グランビューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア多摩川グランビュー価格推移と将来予測
参考相場価格
4,728万円128万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
イトーピア多摩川グランビュー2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア多摩川グランビューマンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3二重ガラスや浴室乾燥、床暖房など設備が充実している。
周辺環境
4多摩川沿いの環境が改善され、治安も良くなっている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2京急川崎
駅周辺は人通りが多く明るいので夜道も安心ですが、風俗店街や公営ギャンブル施設があり、治安面で不安を感じることもあります。
交通の利便性
2川崎
川崎駅は人通りが多く、休日や平日問わず混雑しているので、電車も時間帯によってはかなり混み合います。
川崎市幸区の口コミ
子育て環境
5マンションの敷地内に学校があるので、子どもが安心して通学できるのが大きなメリットです。
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イトーピア多摩川グランビューマンション概要
このマンションは京浜急行本線京急川崎駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でSRC造り、14階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
イトーピア多摩川グランビュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア多摩川グランビュー |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目555 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（130部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.38㎡〜69.56㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア多摩川グランビュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京急川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.3m² | 4,665万円 | 5,890万円 |
| 2SLDK | 61.3m² | 4,992万円 | 4,439万円 |
| 3LDK | 69.08m² | 5,256万円 | 6,987万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パテラ川崎
5,180万円- 2LDK
- 61.49m²
- 6階/10階建