2,222万円〜5,021万円
坪単価 280万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 9万円〜18.9万円/月
4.3%〜5.3%
最終更新2026年08月03日
アルス川崎ベニッシモ
川崎市川崎区・京急川崎駅 徒歩4分・築22年
2,222万円〜5,021万円
坪単価 280万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 9万円〜18.9万円/月
4.3%〜5.3%
上位15%
4.13最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
アルス川崎ベニッシモ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルス川崎ベニッシモ部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,169万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 11.8万円/月 4.5% | 1DK | 37.46m² - |
| 202 | 2,222万円 | 価格を確認する | 1,490万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 25.62m² - |
| 203 | 3,632万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 13万円/月 4.3% | 1DK | 41.93m² - |
| 204 | 2,650万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 10.5万円/月 4.8% | 1DK | 30.47m² - |
| 205 | 2,226万円 | 価格を確認する | 1,530万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 25.62m² - |
| 206 | 4,320万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.8万円/月 4.4% | 1LDK | 50.56m² - |
| 301 | 3,275万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 11.9万円/月 4.3% | 1DK | 37.46m² - |
| 302 | 2,240万円 | 価格を確認する | 1,490万円 | 9.1万円/月 4.9% | 1K | 25.62m² - |
| 303 | 3,658万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 13万円/月 4.3% | 1DK | 41.93m² - |
| 304 | 2,671万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 10.6万円/月 4.8% | 1DK | 30.47m² - |
| 305 | 2,241万円 | 価格を確認する | 1,530万円 | 9.1万円/月 4.9% | 1K | 25.62m² - |
| 306 | 4,418万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 15.8万円/月 4.3% | 1LDK | 50.56m² - |
| 401 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 12.2万円/月 4.4% | 1DK | 37.46m² - |
| 402 | 2,284万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 9.3万円/月 4.9% | 1K | 25.62m² - |
| 403 | 3,691万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 13.3万円/月 4.3% | 1DK | 41.93m² - |
| 404 | 2,681万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 10.9万円/月 4.9% | 1DK | 30.47m² - |
| 405 | 2,284万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 9.3万円/月 4.9% | 1K | 25.62m² - |
| 406 | 4,456万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 16.2万円/月 4.4% | 1LDK | 50.56m² - |
| 501 | 3,326万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 12.4万円/月 4.5% | 1DK | 37.46m² - |
| 502 | 2,301万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 9.5万円/月 5.0% | 1K | 25.62m² - |
| 503 | 3,716万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 13.7万円/月 4.4% | 1DK | 41.93m² - |
| 504 | 2,702万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 11.1万円/月 4.9% | 1DK | 30.47m² - |
| 505 | 2,301万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 9.5万円/月 5.0% | 1K | 25.62m² - |
| 506 | 4,500万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 16.7万円/月 4.5% | 1LDK | 50.56m² - |
| 601 | 3,316万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 12.3万円/月 4.4% | 1DK | 37.46m² - |
| 602 | 2,289万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 25.62m² - |
| 603 | 3,695万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 13.6万円/月 4.4% | 1DK | 41.93m² - |
| 604 | 2,694万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 11万円/月 4.9% | 1DK | 30.47m² - |
| 605 | 2,292万円 | 価格を確認する | 1,740万円 | 9.4万円/月 4.9% | 1K | 25.62m² - |
| 606 | 4,477万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.5万円/月 4.4% | 1LDK | 50.56m² - |
| 701 | 3,327万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 12.8万円/月 4.6% | 1DK | 37.46m² - |
| 702 | 2,290万円 | 価格を確認する | 1,740万円 | 9.8万円/月 5.1% | 1K | 25.62m² - |
| 703 | 3,697万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 14.1万円/月 4.6% | 1DK | 41.93m² - |
| 704 | 2,707万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 11.4万円/月 5.0% | 1DK | 30.47m² - |
| 705 | 2,292万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 9.8万円/月 5.1% | 1K | 25.62m² - |
| 706 | 4,474万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 17.2万円/月 4.6% | 1LDK | 50.56m² - |
| 801 | 3,322万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 12.9万円/月 4.6% | 1DK | 37.46m² - |
| 802 | 2,279万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 9.8万円/月 5.2% | 1K | 25.62m² - |
| 803 | 3,679万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 14.2万円/月 4.6% | 1DK | 41.93m² - |
| 804 | 2,700万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 11.4万円/月 5.1% | 1DK | 30.47m² - |
| 805 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.9万円/月 4.5% | 1LDK | 55.98m² - |
| 901 | 3,317万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 13.2万円/月 4.8% | 1DK | 37.46m² - |
| 902 | 2,270万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 10万円/月 5.3% | 1K | 25.62m² - |
| 903 | 3,668万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.6万円/月 4.8% | 1DK | 41.93m² - |
| 904 | 2,696万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 11.6万円/月 5.2% | 1DK | 30.47m² - |
| 905 | 2,721万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 10.8万円/月 4.8% | 1K | 30.48m² - |
| 1001 | 3,316万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.2万円/月 4.8% | 1DK | 37.46m² - |
| 1002 | 2,269万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 10万円/月 5.3% | 1K | 25.62m² - |
| 1003 | 3,682万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 14.7万円/月 4.8% | 1DK | 41.93m² - |
| 1004 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16.4万円/月 4.8% | 1LDK | 46.39m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 37.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- 1,490万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 41.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- 1,770万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 30.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
- 1,530万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 25.62m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 50.56m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 37.46m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- 1,490万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.62m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 41.93m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- 1,770万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 30.47m²
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部屋別の参考相場価格とは
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アルス川崎ベニッシモ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルス川崎ベニッシモ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/06
- 2024/03
- 2021/05
- 2019/06
- 2018/12
- 2018/02
- 2017/05
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約2,260万円 | 60万円/m² | 3階 | 37.46m² | 1K | 築17年 |
| 2019/06 | 成約2,900万円 | 57万円/m² | 7階 | 50.56m² | 1LDK | 築15年 |
| 2018/12 | 成約2,140万円 | 57万円/m² | 4階 | 37.46m² | 1K | 築14年 |
| 2018/02 | 成約2,100万円 | 68万円/m² | 4階 | 30.47m² | 1DK | 築14年 |
| 2017/05 | 成約2,980万円 | 58万円/m² | 5階 | 50.56m² | 1LDK | 築13年 |
| 2017/03 | 成約1,960万円 | 64万円/m² | 3階 | 30.47m² | 1DK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメアルス川崎ベニッシモの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,208万円 | 91万円/m² | 8階 | 56.80m² | 2LDK | ルシオン多摩川 | 築23年 |
| 2026/06 | 成約1,700万円 | 82万円/m² | 2階 | 20.57m² | 1K | ヴェルト川崎 | 築20年 |
| 2026/06 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 4階 | 70.08m² | 3LDK | グランイーグルウイング川崎 | 築26年 |
| オススメ | アルス川崎ベニッシモの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約5,180万円 | 83万円/m² | 14階 | 62.10m² | 3LDK | ダイアパレスグランデージ川崎多摩川リバーウイングス | 築25年 |
| 2026/04 | 成約4,380万円 | 78万円/m² | 8階 | 55.87m² | 2LDK | ルシオン多摩川 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約2,140万円 | 85万円/m² | 10階 | 25.07m² | 1K | ヴェルト川崎イースト | 築18年 |
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 80万円/m² | 14階 | 91.47m² | 3LDK | グランイーグルウイング川崎 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約5,550万円 | 67万円/m² | 3階 | 82.09m² | 4LDK | グランイーグルウイング川崎 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約5,100万円 | 74万円/m² | 11階 | 68.35m² | 2LDK | グランイーグルウイング川崎 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約5,508万円 | 86万円/m² | 2階 | 63.90m² | 3LDK | グランイーグルウイング川崎 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス川崎ベニッシモ賃貸履歴
- 2026/01
- 9万円/月
- 25.62m²
- 1K
- 9階
- 当時築22年
- 2025/11
- 7.6万円/月
- 25.62m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2025/01
- 9.3万円/月
- 25.62m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2024/09
- 11.5万円/月
- -
- 2K
- 9階
- 当時築20年
- 2023/07
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2023/07
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築19年
- 2023/06
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築19年
- 2023/05
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築19年
- 2023/04
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2023/04
- 10.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9万円/月 | 9階 | 25.62m² | 1K | 築22年 |
| 2025/11 | 7.6万円/月 | 4階 | 25.62m² | 1K | 築21年 |
| 2025/01 | 9.3万円/月 | 3階 | 25.62m² | 1K | 築21年 |
| 2024/09 | 11.5万円/月 | 9階 | - | 2K | 築20年 |
| 2023/07 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/07 | 9.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/06 | 9.3万円/月 | 7階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/05 | 9.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/04 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/04 | 10.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルス川崎ベニッシモ資産性スコア
4.13上位15%
アルス川崎ベニッシモの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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アルス川崎ベニッシモの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス川崎ベニッシモ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,169万円233万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 84.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
想定売買価格
アルス川崎ベニッシモ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス川崎ベニッシモマンションの口コミ・評判(395件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5コンビニが近く弁当も買えて便利
お部屋
5窓が高く広々として日当たりが良くベランダの仕切りでプライバシーも守られる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5京急川崎
駅周辺には小児科や耳鼻科、病院が多く、急な体調不良にもすぐに対応できるので安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
4港町
駅前にはコンビニが一件だけですが、少し歩くとショッピングモールがあり、日用品や食料品の買い物には困りません。川崎競馬場の最寄りでもあるので、イベント時は人通りが多くなります。
川崎市川崎区の口コミ
教育環境
4川崎市は教育プランを策定していて、子どもも大人も自分らしく学べる社会を目指しているので、教育面でも安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス川崎ベニッシモマンション概要
このマンションは京浜急行本線京急川崎駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いためとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数50戸のマンションです。 総合電機メーカーの東芝の企業博物館である東芝未来科学館は、人と科学のふれあいをテーマにしています。近未来の最先端技術を身近で学んだり体験する事が出来ます。近隣には、マンションなども建っており科学館までアクセス可能です。
アルス川崎ベニッシモ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス川崎ベニッシモ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.62㎡〜55.98㎡ |
| 新築時価格 | 1490万円〜3660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルス川崎ベニッシモ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京急川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.62m² | 2,284万円 | 1,910万円 |
| 1DK | 37.46m² | 3,316万円 | 2,200万円 |
| 1LDK | 50.56m² | 4,465万円 | 4,344万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エンゼルハイム川崎第2
4,280万円- 3LDK
- 60.20m²
- 3階/7階建