号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	5,613万円	価格を確認する	4,910万円	4LDK	82.00m²	-
1102	4,699万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	68.73m²	-
1103	5,124万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	74.85m²	-
1104	5,099万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	74.64m²	-
1105	4,862万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	71.03m²	-
1106	4,932万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	72.15m²	-
1107	5,718万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	83.36m²	-

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1101

参考相場価格: 5,613万円

新築時価格: 4,910万円

4LDK
82.00m²
-

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1102

参考相場価格: 4,699万円

新築時価格: 4,150万円

3LDK
68.73m²
-

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1103

参考相場価格: 5,124万円

新築時価格: 4,630万円

3LDK
74.85m²
-

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1104

参考相場価格: 5,099万円

新築時価格: 4,640万円

3LDK
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1105

参考相場価格: 4,862万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
71.03m²
-

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1106

参考相場価格: 4,932万円

新築時価格: 4,460万円

3LDK
72.15m²
-

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1107

参考相場価格: 5,718万円

新築時価格: 5,780万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー資産性スコア

3.78

アクアリーナ川崎・ヴェルデタワーの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アクアリーナ川崎・ヴェルデタワーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー居住エリアの評価

アクアリーナ川崎・ヴェルデタワーが位置する戸手のマンション相場は、過去3年間で約100.1％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、戸手内の他のマンションとアクアリーナ川崎・ヴェルデタワーを比較することをおすすめします。

・戸手内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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アクアリーナ川崎・ヴェルデタワーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー新築時価格からの騰落率

/20階

4LDK
82m²

新築騰落率

118%築16年

新築時価格

4,910万円+703万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー価格推移と将来予測

/20階

4LDK
82m²

1101の参考相場価格 2025/3: 5,613万円
16万円前年比

参考相場価格

5,613万円16万円前年比

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 68.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72万円/m2

想定売買価格

アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,980万円

グランシティユーロレジデンス川崎

3SLDK
100.51m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎駅」徒歩18分

アクアリーナ川崎・ヴェルデタワーマンション概要

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このマンションは京浜急行本線京急川崎駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数125戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー詳細情報

基本情報

建物名	アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー
住所	神奈川県川崎市幸区戸手4丁目11-1
アクセス	京浜急行本線「京急川崎」徒歩20分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩22分京浜急行本線「六郷土手」徒歩31分
築年数	築16年
階建（総戸数）	20階建（125部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.73㎡〜126.07㎡
新築時価格	3990万円〜11960万円
参考相場価格	3LDK：4580万円〜（68m²〜） 4LDK：5419万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	218万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育室ぴよぴよ（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	御幸小学校御幸中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造免震
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日鉄コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急川崎駅平均
3LDK	72.15m²	4,927万円	5,778万円
4LDK	82.68m²	5,627万円	6,899万円

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アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー売買履歴

2021/01
売出価格
4,220万円〜4,580万円197〜213万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築12年
2021/07
売出価格
4,450万円〜4,810万円197〜213万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2022/06
売出価格
5,220万円〜5,620万円231〜249万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,610万円〜3,970万円185〜204万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
グランイーグルカワサキ6現在築15年
2024/03
売出価格
5,130万円〜5,530万円248〜267万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築15年
アクアリーナ川崎・アズリーノタワー現在築16年
2024/02
売出価格
5,000万円〜5,400万円236〜254万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
アクアリーナ川崎・ロッソタワー現在築16年