糀谷駅の中古マンション・価格相場情報

大鳥居駅」 徒歩11分 / 「糀谷駅」 徒歩15分 / 「穴守稲荷駅」 徒歩16分
  • 築37年
  • 10階建 (164部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,557万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.6m²
雑色駅」 徒歩13分 / 「糀谷駅」 徒歩15分 / 「京急蒲田駅」 徒歩19分
  • 築7年
  • 5階建 (38部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,585万円
  • -
  • 1K
  • 25.78m²
  • 北東
京急蒲田駅」 徒歩8分 / 「蒲田駅」 徒歩13分 / 「糀谷駅」 徒歩14分
  • 築11年
  • 15階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 4,937万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.7m²
  • 14階
  • 4,994万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.7m²
  • 14階
  • 5,041万円
  • -
  • 1R
  • 65.13m²
  • 南西
糀谷駅」 徒歩8分 / 「大鳥居駅」 徒歩12分 / 「京急蒲田駅」 徒歩20分
  • 築14年
  • 5階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,160万円
  • -
  • 1K
  • 24.81m²
大鳥居駅」 徒歩11分 / 「糀谷駅」 徒歩13分 / 「京急蒲田駅」 徒歩19分
  • 築29年
  • 6階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,841万円
  • -
  • 3DK
  • 61.6m²
  • -
糀谷駅」 徒歩2分 / 「大鳥居駅」 徒歩11分 / 「京急蒲田駅」 徒歩16分
  • 築42年
  • 7階建 (69部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,540万円
  • -
  • 3LDK
  • 58.42m²
  • 5階
  • 3,628万円
  • -
  • 3DK
  • 58.42m²
  • -
  • 7階
  • 3,722万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.42m²
  • 南東
京急蒲田駅」 徒歩6分 / 「糀谷駅」 徒歩8分 / 「梅屋敷駅」 徒歩14分
  • 築14年
  • 6階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,247万円
  • 2,690万円
  • 1DK
  • 30.33m²
  • -
雑色駅」 徒歩12分 / 「糀谷駅」 徒歩19分 / 「川崎大師駅」 徒歩47分
  • 築42年
  • 6階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,358万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.25m²
  • -
  • 6階
  • 3,496万円
  • -
  • 3DK
  • 62.48m²
  • 南東
糀谷駅」 徒歩15分 / 「雑色駅」 徒歩15分 / 「京急蒲田駅」 徒歩20分
  • 築40年
  • 5階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,127万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.08m²
  • -
  • 4階
  • 4,018万円
  • -
  • 4LDK
  • 73.7m²
大鳥居駅」 徒歩11分 / 「糀谷駅」 徒歩15分 / 「梅屋敷駅」 徒歩20分
  • 築42年
  • 8階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,350万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.72m²
  • -
  • 3階
  • 3,836万円
  • -
  • 4LDK
  • 74.7m²
  • 南西
大鳥居駅」 徒歩15分 / 「梅屋敷駅」 徒歩17分 / 「糀谷駅」 徒歩19分
  • 築14年
  • 15階建 (44部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,290万円
  • 3,680万円
  • 2LDK
  • 63.45m²
  • -
  • 3階
  • 3,507万円
  • 4,060万円
  • 3LDK
  • 67.25m²
  • -
糀谷駅」 徒歩15分 / 「東門前駅」 徒歩40分 / 「川崎大師駅」 徒歩47分
  • 築26年
  • 9階建 (64部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,298万円
  • -
  • 2DK
  • 50.76m²
  • 3階
  • 2,371万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.76m²
  • 1階
  • 2,703万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.84m²
大鳥居駅」 徒歩10分 / 「糀谷駅」 徒歩17分 / 「穴守稲荷駅」 徒歩19分
  • 築30年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,839万円
  • -
  • 3DK
  • 60.3m²
  • 4階
  • 2,963万円
  • -
  • 2DK
  • 60.3m²
  • 南西
雑色駅」 徒歩8分 / 「糀谷駅」 徒歩19分 / 「川崎大師駅」 徒歩47分
  • 築34年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,927万円
  • -
  • 2LDK
  • 71.97m²
  • 3階
  • 3,284万円
  • -
  • 3LDK
  • 84.84m²
  • -
860 件

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糀谷駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +10%

  • 平均
    坪単価

    230万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,227万円(沿線比2位/5駅、東京都23区比213位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,577万円(沿線比2位/5駅、東京都23区比286位/488駅)
糀谷駅のマンション価格は、東京都23区駅全体比・沿線内比の両面で中間的な価格に属しています。沿線内でよりお手頃なエリアを選ぶことも、より水準を上げたマンション探しも可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

糀谷駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。糀谷駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に糀谷駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3141万円、20年目は2443万円、30年目は2405万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは糀谷駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

糀谷駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、糀谷駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):4%
二人暮らし向け(2K~2LDK):25%
ファミリー向け(3K~3LDK):64%
さらに広い間取り(4K~):9%
築年数について、糀谷駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:14%
11~20年:23%
21年以上:58%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

糀谷駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川東京の2駅があり、最も近い駅は品川駅(14分)です。日々の交通アクセスの点でも非常に優秀な駅であるほか、休日のレジャーや買い物などの行動範囲の選択肢も広がりやすいと言えます。

出産・育児制度

糀谷駅が位置する大田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大3万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大11万円)、保護者負担軽減補助金を区市町村民税の基準で算出。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比べても手厚いことが特徴です。
また、待機児童数は229人(2016年4月時点)。23区内で比較すると12番目、ちょうど真ん中の順位ですが、2014年4月時点の613人から大幅な改善がされていることから、引き続き改善が期待されます。

医療状況

糀谷駅が最寄り駅の病院件数は40件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

糀谷駅でお探しの方へのおすすめ駅

4路線が通る糀谷駅は、ターミナル駅である品川東京へ30分圏内というアクセスの良さが魅力です。似たような好アクセスエリアで、マンション価格帯も似ている蒲田梅屋敷(東京)大鳥居十条(東京)蓮沼沼部は糀谷駅で探している方にもおすすめです。

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