神宮前シティタワー

渋谷区・明治神宮前駅 徒歩7分・築24年

4.57上位3%
6,318万円〜2億7,436万円
坪単価 470万円/坪〜627万円/坪
想定賃料 26.1万円〜100.7万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年07月01日
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神宮前シティタワー

渋谷区・明治神宮前駅 徒歩7分・築24年

6,318万円〜2億7,436万円
坪単価 470万円/坪〜627万円/坪
想定賃料 26.1万円〜100.7万円/月
4.3%〜5.0%
上位3%
4.57
最終更新
2026年07月01日

神宮前シティタワー部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,883万円価格を確認する4,480万円31.7万円/月
4.8%
1R54.55
-
3018,133万円価格を確認する5,490万円33.9万円/月
5.0%
1R55.71
-
3028,125万円価格を確認する5,540万円33.7万円/月
5.0%
1R55.38
-
3036,328万円価格を確認する3,720万円26.3万円/月
5.0%
1R44.43
-
4018,171万円価格を確認する5,630万円33.7万円/月
5.0%
1R55.71
-
4028,180万円価格を確認する5,680万円33.5万円/月
4.9%
1R55.38
-
4036,318万円価格を確認する3,820万円26.4万円/月
5.0%
1R44.43
-
5018,490万円価格を確認する5,790万円33.4万円/月
4.7%
1R55.71
-
5028,514万円価格を確認する5,840万円33.2万円/月
4.7%
1R55.38
-
5036,530万円価格を確認する3,920万円26.1万円/月
4.8%
1R44.43
-
6011億6,828万円価格を確認する1億1,000万円62.3万円/月
4.4%
1R102.99
-
6026,717万円価格を確認する3,980万円26.4万円/月
4.7%
1R44.43
-
7011億7,332万円価格を確認する1億1,500万円61.8万円/月
4.3%
1R102.99
-
7026,882万円価格を確認する4,050万円26.3万円/月
4.6%
1R44.43
-
8017,343万円価格を確認する5,080万円27.8万円/月
4.5%
1R45.42
-
8021億9,317万円価格を確認する1億500万円73.2万円/月
4.5%
1LDK113.24
-
9011億8,050万円価格を確認する1億2,500万円65.8万円/月
4.4%
1R102.99
-
9027,039万円価格を確認する4,180万円28万円/月
4.8%
1R44.43
-
10012億7,436万円価格を確認する1億8,000万円100.7万円/月
4.4%
1LDK148.86
-
11012億1,305万円価格を確認する1億5,500万円76.9万円/月
4.3%
1LDK112.40
-
11021億7,004万円価格を確認する1億3,000万円61.3万円/月
4.3%
1LDK90.36
-
201
参考相場価格
7,883万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
31.7万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1R
  • 54.55
  • -
301
参考相場価格
8,133万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
33.9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1R
  • 55.71
  • -
302
参考相場価格
8,125万円
新築時価格
5,540万円
想定賃料
33.7万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1R
  • 55.38
  • -
303
参考相場価格
6,328万円
新築時価格
3,720万円
想定賃料
26.3万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1R
  • 44.43
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
401
参考相場価格
8,171万円
新築時価格
5,630万円
想定賃料
33.7万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1R
  • 55.71
  • -
402
参考相場価格
8,180万円
新築時価格
5,680万円
想定賃料
33.5万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1R
  • 55.38
  • -
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403
参考相場価格
6,318万円
新築時価格
3,820万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1R
  • 44.43
  • -
501
参考相場価格
8,490万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
33.4万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1R
  • 55.71
  • -
502
参考相場価格
8,514万円
新築時価格
5,840万円
想定賃料
33.2万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1R
  • 55.38
  • -
503
参考相場価格
6,530万円
新築時価格
3,920万円
想定賃料
26.1万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1R
  • 44.43
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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神宮前シティタワー販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

神宮前シティタワー売買履歴

販売中物件が3あります

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神宮前シティタワー
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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神宮前シティタワー
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

神宮前シティタワー賃貸履歴

  • 2026/01
    24万円/月
    • 44.43m²
    • --
    • 6階
    • 当時築24年
  • 2025/10
    32万円/月
    • 45.52m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築23年
  • 2025/08
    35万円/月
    • 45.52m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築23年
  • 2024/04
    22万円/月
    • -
    • --
    • 6階
    • 当時築22年
  • 2024/02
    23万円/月
    • -
    • --
    • 6階
    • 当時築22年
  • 2023/12
    25万円/月
    • -
    • --
    • 6階
    • 当時築21年
  • 2022/05
    25万円/月
    • -
    • 1R
    • 7階
    • 当時築20年
  • 2022/02
    26.5万円/月
    • 55.38m²
    • 1R
    • 7階
    • 当時築20年
  • 2021/07
    26.8万円/月
    • 55.38m²
    • 1R
    • 7階
    • 当時築19年
  • 2020/05
    23.8万円/月
    • 44.43m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築18年
神宮前シティタワーの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
神宮前シティタワー
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

神宮前シティタワー資産性スコア

4.57
上位3%
神宮前シティタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
神宮前シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

神宮前シティタワー居住エリアの評価

神宮前シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

神宮前シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

176%築24年

新築時価格

4,480万円+3,403万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

神宮前シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

7,883万円150万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
神宮前シティタワー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

神宮前シティタワーマンションの口コミ・評判(476件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    明治神宮前

    明治神宮前駅の治安は他の駅と比べて良くないと感じることがあり、変わった人や観光客が多いことも影響しているようです。

  • 資産性

    5

    北参道

    北参道駅は新宿や渋谷、原宿にも歩いて行けるので、都心の便利さを感じながら暮らせるのが魅力だと思いました。

渋谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

神宮前シティタワーマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線明治神宮前駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。マンションの近くには渋谷パルコがあります。ファッションアイテムを豊富に揃えたショップが数多く店舗を構えています。渋谷文化の発信地となっているとても魅力的なスポットです。また、映画館もあり映画がいつでも楽しめます。

神宮前シティタワー詳細情報

基本情報

建物名神宮前シティタワー(じんぐうまえシティタワー)
住所東京都渋谷区神宮前2丁目32-4
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)12階建(21部屋)
建築構造SRC造
専有面積44.43㎡〜148.86㎡
新築時価格3720万円〜18000万円
参考相場価格
  • 1R:6318万円〜(44m²〜)
  • 1LDK:17004万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価470万円/坪〜627万円/坪
想定賃料26.1万円〜100.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区千駄谷小学校
原宿外苑中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※152000/月 ~ 53000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

神宮前シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
明治神宮前駅
平均
1R55.38m²8,125万円4,931万円
1LDK112.82m²2億311万円9,854万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

神宮前の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは神宮前シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

神宮前シティタワー利回り・空室率を診断します。

神宮前シティタワーの駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

明治神宮前駅のマンション

明治神宮前駅は東京都渋谷区にあり、千代田線・副都心線と2つの地下鉄が利用できるほか、山手線原宿駅での乗り換えもしやすく、どこのマンションに住んでも通勤には便利な地域です。交通の便は非常に良いと言えます。表参道という場所柄、タクシーも拾いやすいです。また、おしゃれなお店や美味しい話題のお店も多いので、外食するにはまったく困りません。アパレルショップも充実しているので、仕事終わりのウインドウショッピングも楽しめます。

その他の最寄り駅: