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八千代緑が丘駅の中古マンション・価格相場情報

252件 (1〜20件を表示)

参考相場価格

3,614万円〜6,370万円

(78.3㎡〜128.56㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,614万円
  • 3,030万円
  • 3LDK
  • 78.3m²
  • -
  • 3階
  • 4,515万円
  • 3,840万円
  • 4LDK
  • 97.41m²
  • -

参考相場価格

3,383万円〜6,264万円

(74.13㎡〜123.81㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,383万円
  • 2,830万円
  • 3LDK
  • 74.13m²
  • -
  • 1階
  • 3,874万円
  • 3,240万円
  • 4LDK
  • 96.74m²
  • -

参考相場価格

2,630万円〜5,487万円

(67.25㎡〜110.45㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

3,301万円〜6,135万円

(76.59㎡〜127.26㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,301万円
  • 2,760万円
  • 3LDK
  • 76.59m²
  • -
  • 3階
  • 3,576万円
  • 2,990万円
  • 4LDK
  • 84.73m²
  • -

グランディール匠

 総合評価 3.69

参考相場価格

1,911万円〜1,959万円

(40.16㎡〜41.06㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,911万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.16m²
  • 北東

参考相場価格

2,926万円〜5,527万円

(71.22㎡〜139.37㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 6K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,926万円
  • 2,450万円
  • 3LDK
  • 71.22m²
  • -
  • 3階
  • 4,525万円
  • 3,790万円
  • 4LDK
  • 99.58m²
  • -
  • 1階
  • -
  • 5,470万円
  • 6K
  • 139.37m²
  • -

参考相場価格

2,677万円〜4,936万円

(74.05㎡〜95.64㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,677万円
  • 2,240万円
  • 3LDK
  • 74.05m²
  • -
  • 1階
  • 3,836万円
  • 3,210万円
  • 4LDK
  • 95.64m²
  • -
パークタワー八千代緑が丘 外観

参考相場価格

2,795万円〜4,482万円

(60.06㎡〜100.16㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,795万円
  • 2,690万円
  • 2LDK
  • 60.06m²
  • -
  • 9階
  • 2,806万円
  • 2,830万円
  • 3LDK
  • 64.8m²
  • -

参考相場価格

3,035万円〜4,696万円

(82.16㎡〜93.71㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,035万円
  • 2,540万円
  • 3LDK
  • 82.16m²
  • -
  • 2階
  • 3,716万円
  • 3,110万円
  • 4LDK
  • 93.71m²
  • -

参考相場価格

2,990万円〜5,777万円

(75.87㎡〜120.27㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,990万円
  • 2,500万円
  • 3LDK
  • 75.87m²
  • -
  • 3階
  • 3,779万円
  • 3,160万円
  • 4LDK
  • 89.94m²
  • -

参考相場価格

2,788万円〜5,489万円

(75.04㎡〜102.32㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,788万円
  • 2,390万円
  • 3LDK
  • 75.99m²
  • -
  • 3階
  • 3,958万円
  • 3,310万円
  • 4LDK
  • 93.21m²
  • -

参考相場価格

1,917万円〜5,443万円

(55.36㎡〜130.32㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

2,050万円〜5,933万円

(65.75㎡〜111.17㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

2,973万円〜3,019万円

(78.42㎡〜83.03㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 2,973万円
  • -
  • 3LDK
  • 83.03m²
  • 南西

ラ・ヴェルジェ

 総合評価 3.46

参考相場価格

1,114万円〜1,135万円

(30.38㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,114万円
  • -
  • 1K
  • 30.38m²

グランメール

 総合評価 3.45

参考相場価格

1,427万円〜1,762万円

(38.21㎡〜49.58㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,427万円
  • -
  • 1LDK
  • 38.21m²

I’s city6番館

 総合評価 3.44

参考相場価格

2,327万円〜3,346万円

(81.65㎡〜86.74㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,327万円
  • 2,098万円
  • 3LDK
  • 81.65m²
  • -
  • 1階
  • 2,869万円
  • 2,398万円
  • 4LDK
  • 86.74m²
  • -

参考相場価格

1,032万円

(28.51㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 1,032万円
  • -
  • 1R
  • 28.51m²

参考相場価格

2,382万円〜3,546万円

(71.07㎡〜99.28㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,382万円
  • 3,390万円
  • 3LDK
  • 71.07m²
  • -
  • 1階
  • 3,077万円
  • 4,190万円
  • 4LDK
  • 88.18m²
  • -

参考相場価格

2,557万円〜3,225万円

(75.99㎡〜93.21㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 2,557万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.99m²
  • 西
  • 11階
  • 2,722万円
  • -
  • 2LDK
  • 78.75m²
  • 西
  • 6階
  • 3,106万円
  • -
  • 4LDK
  • 88.0m²
  • 西
252件 (1〜20件を表示)

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八千代緑が丘駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +5%

  • 平均
    坪単価

    91万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,061万円(沿線比5位/9駅、千葉県市部比68位/288駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):1,877万円(沿線比6位/9駅、千葉県市部比55位/288駅)
八千代緑が丘駅のマンション価格は沿線内では中間の価格帯ですが、千葉県市部全域と比べると高めのエリアです。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+7%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、千葉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

八千代緑が丘駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。八千代緑が丘駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に八千代緑が丘駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1498万円、20年目は1100万円、30年目は1046万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは八千代緑が丘駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

八千代緑が丘駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、八千代緑が丘駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、八千代緑が丘駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):1%
二人暮らし向け(2K~2LDK):15%
ファミリー向け(3K~3LDK):72%
さらに広い間取り(4K~):14%
築年数について、八千代緑が丘駅に最も多いのは、2000〜2004年建造(築12〜16年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:24%
11~20年:46%
21年以上:28%

八千代緑が丘駅の周辺環境

出産・育児制度

八千代緑が丘駅が位置する八千代市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内すべての市区町村で同条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園等就園奨励費:市民税所得割額によって区分を設定。その他、やちよ夜間小児急病センターの設置や、おにいさんおねえさん子ども電話相談など、保護者の負担だけでなく、子どもへのケアも行っています。
八千代市の待機児童数は53人(2016年4月時点)。前年の2015年4月時点の42人と比べて、11人(26%)増えています。市も保育施設の増設など対策を行っていますが、待機児童数は増加傾向にあるため、共働きの方は別の市区町村を考えてみてはいかがでしょうか?

医療状況

八千代緑が丘駅が最寄り駅の病院件数は40件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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