2,137万円〜3,025万円
坪単価 100万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 12.3万円〜16.5万円/月
6.4%〜7.1%
最終更新2026年07月06日
グランシティ八千代緑が丘
八千代市・八千代緑が丘駅 徒歩18分・築18年
2,137万円〜3,025万円
坪単価 100万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 12.3万円〜16.5万円/月
6.4%〜7.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランシティ八千代緑が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティ八千代緑が丘部屋別の参考相場価格
22部屋 / 165部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,466万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 14.1万円/月 6.8% | 4LDK | 80.51m² - |
| 102 | 2,605万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 14.8万円/月 6.8% | 4LDK | 85.67m² - |
| 103 | 2,607万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 15万円/月 6.9% | 3LDK | 85.57m² - |
| 104 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,929万円 | 13.4万円/月 7.0% | 3LDK | 75.50m² - |
| 105 | 2,607万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 15万円/月 6.9% | 3LDK | 85.57m² - |
| 106 | 2,522万円 | 価格を確認する | 3,129万円 | 14.5万円/月 6.9% | 3LDK | 82.78m² - |
| 107 | 2,296万円 | 価格を確認する | 2,699万円 | 13.4万円/月 7.0% | 3LDK | 75.50m² - |
| 108 | 2,573万円 | 価格を確認する | 3,759万円 | 14万円/月 6.5% | 4LDK | 80.80m² - |
| 109 | 2,516万円 | 価格を確認する | 3,649万円 | 13.9万円/月 6.6% | 3LDK | 78.88m² - |
| 110 | 2,491万円 | 価格を確認する | 3,609万円 | 13.9万円/月 6.7% | 3LDK | 78.15m² - |
| 111 | 2,678万円 | 価格を確認する | 3,759万円 | 14.7万円/月 6.6% | 4LDK | 85.17m² - |
| 112 | 2,679万円 | 価格を確認する | 3,759万円 | 14.9万円/月 6.7% | 3LDK | 85.08m² - |
| 113 | 2,543万円 | 価格を確認する | 3,659万円 | 14万円/月 6.6% | 4LDK | 80.08m² - |
| 114 | 2,562万円 | 価格を確認する | 3,669万円 | 14.2万円/月 6.7% | 3LDK | 80.53m² - |
| 115 | 2,571万円 | 価格を確認する | 3,789万円 | 14.2万円/月 6.6% | 3LDK | 80.58m² - |
| 116 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,899万円 | 14.2万円/月 6.8% | 4LDK | 82.17m² - |
| 117 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,899万円 | 14万円/月 6.9% | 4LDK | 80.22m² - |
| 118 | 2,459万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 14万円/月 6.8% | 4LDK | 80.22m² - |
| 119 | 2,459万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 14万円/月 6.8% | 4LDK | 80.22m² - |
| 120 | 2,463万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 14.1万円/月 6.9% | 3LDK | 80.20m² - |
| 121 | 2,460万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 14万円/月 6.8% | 4LDK | 80.23m² - |
| 122 | 2,558万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 14.5万円/月 6.8% | 4LDK | 83.63m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- 3,229万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 4LDK
- 80.51m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,605万円
- 新築時価格
- 3,229万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 4LDK
- 85.67m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- 3,229万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,311万円
- 新築時価格
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- 7.0%
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- 2,607万円
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- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
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- 2,522万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 3LDK
- 82.78m²
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107
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- 2,699万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 75.50m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 80.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- 3,649万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
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- 78.88m²
- -
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110
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- 2,491万円
- 新築時価格
- 3,609万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
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- 6.7%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシティ八千代緑が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ八千代緑が丘売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/03
- 2025/03
- 2023/07
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約2,860万円 | 35万円/m² | 5階 | 80.22m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,790万円 | 32万円/m² | 4階 | 85.57m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,280万円 | 30万円/m² | 5階 | 75.50m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/07 | 成約2,300万円 | 27万円/m² | 2階 | 82.78m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/07 | 成約2,790万円 | 34万円/m² | 6階 | 80.51m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/05 | 成約2,350万円 | 31万円/m² | 9階 | 75.50m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメグランシティ八千代緑が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,800万円 | 35万円/m² | 4階 | 78.74m² | 3LDK | グローリオ八千代緑が丘 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 28万円/m² | 5階 | 73.11m² | 3LDK | ダイアパレス八千代中央 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1,560万円 | 15万円/m² | 2階 | 102.12m² | 4SLDK | グリーンハイツ八千代5番館 | 築22年 |
| オススメ | グランシティ八千代緑が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 20万円/m² | 8階 | 88.14m² | 3LDK | グリーンハイツ八千代5番館 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 33万円/m² | 2階 | 68.02m² | 3LDK | ダイアパレス八千代中央 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約1,950万円 | 27万円/m² | 1階 | 70.01m² | 3LDK | ダイアパレス八千代中央 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,392万円 | 31万円/m² | 8階 | 76.30m² | 3LDK | グリーンハイツ八千代5番館 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約2,670万円 | 40万円/m² | 3階 | 65.19m² | 3LDK | グローリオ八千代緑が丘 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約1,660万円 | 20万円/m² | 10階 | 81.65m² | 3LDK | グリーンハイツ八千代5番館 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約1,490万円 | 21万円/m² | 10階 | 68.67m² | 3LDK | グリーンハイツ八千代5番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ八千代緑が丘資産性スコア
3.17
グランシティ八千代緑が丘の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティ八千代緑が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ八千代緑が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,466万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
グランシティ八千代緑が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ八千代緑が丘マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅構内にコンビニがあり、トイレも改装されて綺麗です。大手町まで一本で行けるのが便利です。
周辺環境
5八千代緑が丘自体の住環境のよさは素晴らしいです。駅前にイオンがあるのが非常に便利で、買い物に困ることはほとんどありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4八千代緑が丘
駅前に交番があり、治安が悪いと感じたことはありません。夜でも人通りがあり、安心して歩ける雰囲気です。
買い物・生活利便性
5船橋日大前
駅の改札から歩いてすぐの場所にコンビニやスーパーがあって、日常の買い物には困らないし、すき家やコメダ珈琲店、マクドナルドなどの飲食店も揃っているので外食も気軽にできるのが便利です。
八千代市の口コミ
医療・福祉
5八千代市には大きな病院が複数あり、急な病気やケガの時も安心です。小児科も多く、子どもの医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5八千代市は保育園の数が多く、待機児童問題にも力を入れているので、子どもを預ける場所に困ったことがありません。駅近くにも認可保育園があり、園庭や遊具も充実していて安心して子育てできる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ八千代緑が丘マンション概要
このマンションは東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数165戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 イオンモール八千代緑が丘は食料品、ファッション、雑貨などが手に入るのはもちろんのこと、歯医者やカルチャーセンター、眼科などのサービス店舗が充実しており、営業時間も遅くまでやっていることから、近隣のマンションにお住いの方が会社員帰りに利用出来ます。
グランシティ八千代緑が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ八千代緑が丘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（165部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.2㎡〜85.67㎡ |
| 新築時価格 | 2699万円〜4299万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜118万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシティ八千代緑が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代緑が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.2m² | 2,137万円 | 2,697万円 |
| 3LDK | 80.53m² | 2,678万円 | 3,641万円 |
| 4LDK | 80.51m² | 2,672万円 | 3,830万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベルグランディオ八千代中央参番館
2,490万円- 3LDK
- 75.62m²