アルファグランデ八千代中央弐番街

八千代市・八千代中央駅 徒歩9分・築23年

3.09
1,926万円〜3,382万円
坪単価 86万円/坪〜106万円/坪
想定賃料 11万円〜18.4万円/月
最終更新2026年05月11日
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アルファグランデ八千代中央弐番街

八千代市・八千代中央駅 徒歩9分・築23年

1,926万円〜3,382万円
坪単価 86万円/坪〜106万円/坪
想定賃料 11万円〜18.4万円/月
3.09
最終更新
2026年05月11日

アルファグランデ八千代中央弐番街部屋別の参考相場価格

19部屋 / 179部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,321万円価格を確認する2,628万円13.2万円/月4LDK87.07
-
2022,046万円価格を確認する2,268万円11.4万円/月3LDK76.71
-
2031,958万円価格を確認する2,168万円11.1万円/月3LDK73.28
-
2042,050万円価格を確認する2,278万円11.4万円/月3LDK76.71
-
2052,201万円価格を確認する2,458万円12.2万円/月3LDK82.21
-
2062,311万円価格を確認する2,578万円13.2万円/月4LDK86.67
-
2072,540万円価格を確認する2,898万円13.9万円/月4LDK95.38
-
2082,198万円価格を確認する2,538万円12.7万円/月4LDK82.21
-
2092,287万円価格を確認する2,628万円12.6万円/月3LDK85.39
-
2102,318万円価格を確認する2,678万円13.2万円/月4LDK86.67
-
2112,318万円価格を確認する2,678万円13.2万円/月4LDK86.67
-
2122,542万円価格を確認する3,078万円13.9万円/月4LDK95.32
-
2132,182万円価格を確認する2,408万円12.2万円/月3LDK82.16
-
2142,316万円価格を確認する2,598万円13.2万円/月4LDK86.67
-
2152,055万円価格を確認する2,308万円11.4万円/月3LDK76.71
-
2162,030万円価格を確認する2,288万円11.4万円/月3LDK76.71
-
2171,966万円価格を確認する2,188万円11.1万円/月3LDK73.28
-
2182,050万円価格を確認する2,278万円11.4万円/月3LDK76.71
-
2192,321万円価格を確認する2,618万円13.2万円/月4LDK87.07
-
201
参考相場価格
2,321万円
新築時価格
2,628万円
想定賃料
13.2万円/月
  • 4LDK
  • 87.07
  • -
202
参考相場価格
2,046万円
新築時価格
2,268万円
想定賃料
11.4万円/月
  • 3LDK
  • 76.71
  • -
203
参考相場価格
1,958万円
新築時価格
2,168万円
想定賃料
11.1万円/月
  • 3LDK
  • 73.28
  • -
204
参考相場価格
2,050万円
新築時価格
2,278万円
想定賃料
11.4万円/月
  • 3LDK
  • 76.71
  • -
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205
参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,458万円
想定賃料
12.2万円/月
  • 3LDK
  • 82.21
  • -
206
参考相場価格
2,311万円
新築時価格
2,578万円
想定賃料
13.2万円/月
  • 4LDK
  • 86.67
  • -
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207
参考相場価格
2,540万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
13.9万円/月
  • 4LDK
  • 95.38
  • -
208
参考相場価格
2,198万円
新築時価格
2,538万円
想定賃料
12.7万円/月
  • 4LDK
  • 82.21
  • -
209
参考相場価格
2,287万円
新築時価格
2,628万円
想定賃料
12.6万円/月
  • 3LDK
  • 85.39
  • -
210
参考相場価格
2,318万円
新築時価格
2,678万円
想定賃料
13.2万円/月
  • 4LDK
  • 86.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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アルファグランデ八千代中央弐番街販売中・賃貸の物件(3件)

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アルファグランデ八千代中央弐番街売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約2,700万29万円/m²1階91.50m²4SLDKアルファグランデ八千代中央築25年
2026/03成約2,300万31万円/m²5階73.11m²3LDKダイアパレス八千代中央築18年
2026/03成約2,200万26万円/m²9階81.58m²3LDKアルファグランデ八千代中央築25年
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アルファグランデ八千代中央弐番街
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2026/03成約2,260万31万円/m²3階72.60m²3LDKアルファグランデ八千代中央築25年
2026/03成約1,540万15万円/m²2階102.12m²4SLDKグリーンハイツ八千代5番館築22年
2025/12成約1,900万21万円/m²8階88.14m²3LDKグリーンハイツ八千代5番館築22年
2025/09成約2,290万33万円/m²2階68.02m²3LDKダイアパレス八千代中央築17年
2025/09成約2,490万34万円/m²10階72.60m²3LDKアルファグランデ八千代中央築24年
2025/08成約1,940万27万円/m²1階70.01m²3LDKダイアパレス八千代中央築17年
2025/08成約2,402万31万円/m²8階76.30m²3LDKグリーンハイツ八千代5番館築21年
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アルファグランデ八千代中央弐番街賃貸履歴

  • 2025/04
    12万円/月
    • 76.71m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築22年
  • 2023/09
    13万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築20年
  • 2015/03
    12.5万円/月
    • 78.75m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築12年
  • 2015/02
    11.8万円/月
    • 82.16m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築12年
  • 2014/08
    13.5万円/月
    • 82.16m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築11年
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アルファグランデ八千代中央弐番街
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賃貸履歴とは

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アルファグランデ八千代中央弐番街資産性スコア

3.09
アルファグランデ八千代中央弐番街の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
アルファグランデ八千代中央弐番街

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルファグランデ八千代中央弐番街居住エリアの評価

アルファグランデ八千代中央弐番街

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルファグランデ八千代中央弐番街新築時価格からの騰落率

新築騰落率

88%築23年

新築時価格

2,628万円-307万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルファグランデ八千代中央弐番街価格推移と将来予測

参考相場価格

2,321万円20万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
アルファグランデ八千代中央弐番街201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルファグランデ八千代中央弐番街マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    八千代中央

    駅前に交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩ける環境です。

  • 交通の利便性

    4

    村上

    駅のホームや待合室は広く、エアコンも効いていて快適に過ごせます。

八千代市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    駅前に交番があり、緑も多くて静かな雰囲気です。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる地域だと思います。

  • 防災・安全性

    4

    八千代市は以前台風で大きな浸水被害がありましたが、現在は調整池や水位監視カメラが整備されていて、災害時の対応も迅速になったと感じます。防災訓練や避難情報の周知も進んでいるので、安心して暮らせ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アルファグランデ八千代中央弐番街マンション概要

このマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。

アルファグランデ八千代中央弐番街詳細情報

基本情報

建物名アルファグランデ八千代中央弐番街(アルファグランデやちよだいちゅうおういちばんがい)
住所千葉県八千代市大和田新田477-146
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)14階建(179部屋)
建築構造SRC造
専有面積73.28㎡〜111.78㎡
新築時価格2168万円〜3998万円
参考相場価格
  • 3LDK:1926万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:2137万円〜(82m²〜)
  • 5LDK:3378万円〜(111m²〜)
参考相場価格の坪単価86万円/坪〜106万円/坪
想定賃料11万円〜18.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ソレイユナーサリーゆりのき台 (認可)他
保育園を見る
学区萱田南小学校
萱田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社スターツアメニティー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルファグランデ八千代中央弐番街間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八千代中央駅
平均
3LDK76.71m²2,287万円2,518万円
4LDK86.67m²2,631万円2,948万円
5LDK111.78m²3,380万円2,754万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアルファグランデ八千代中央弐番街

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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