1,936万円〜3,531万円
坪単価 86万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 10.9万円〜18万円/月
5.5%〜6.8%
最終更新2026年06月22日
アルファグランデ八千代中央弐番街
八千代市・八千代中央駅 徒歩9分・築23年
1,936万円〜3,531万円
坪単価 86万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 10.9万円〜18万円/月
5.5%〜6.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アルファグランデ八千代中央弐番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルファグランデ八千代中央弐番街部屋別の参考相場価格
19部屋 / 179部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,338万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 13.1万円/月 6.7% | 4LDK | 87.07m² - |
| 202 | 2,061万円 | 価格を確認する | 2,268万円 | 11.5万円/月 6.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 203 | 1,974万円 | 価格を確認する | 2,168万円 | 11.1万円/月 6.7% | 3LDK | 73.28m² - |
| 204 | 2,061万円 | 価格を確認する | 2,278万円 | 11.5万円/月 6.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 205 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,458万円 | 12.1万円/月 6.6% | 3LDK | 82.21m² - |
| 206 | 2,321万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 13.1万円/月 6.8% | 4LDK | 86.67m² - |
| 207 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 14万円/月 6.5% | 4LDK | 95.38m² - |
| 208 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 12.4万円/月 6.7% | 4LDK | 82.21m² - |
| 209 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 12.6万円/月 6.5% | 3LDK | 85.39m² - |
| 210 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 13.1万円/月 6.7% | 4LDK | 86.67m² - |
| 211 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 13.1万円/月 6.7% | 4LDK | 86.67m² - |
| 212 | 2,560万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 14万円/月 6.5% | 4LDK | 95.32m² - |
| 213 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 12.1万円/月 6.6% | 3LDK | 82.16m² - |
| 214 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 13.1万円/月 6.7% | 4LDK | 86.67m² - |
| 215 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,308万円 | 11.5万円/月 6.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 216 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 11.5万円/月 6.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 217 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 11.1万円/月 6.7% | 3LDK | 73.28m² - |
| 218 | 2,061万円 | 価格を確認する | 2,278万円 | 11.5万円/月 6.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 219 | 2,338万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 13.1万円/月 6.7% | 4LDK | 87.07m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- 2,628万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 4LDK
- 87.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- 2,268万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 76.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- 2,168万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 73.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- 2,278万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 76.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 2,458万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 82.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 2,578万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 4LDK
- 86.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 95.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- 2,538万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 4LDK
- 82.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- 2,628万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 85.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 2,331万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 4LDK
- 86.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルファグランデ八千代中央弐番街販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルファグランデ八千代中央弐番街売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/01 | 新築3,948万円 | 35万円/m² | 13階 | 110.50m² | 4LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,028万円 | 36万円/m² | 13階 | 82.21m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,028万円 | 36万円/m² | 12階 | 82.16m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,448万円 | 36万円/m² | 12階 | 95.38m² | 4LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,678万円 | 36万円/m² | 11階 | 100.11m² | 4LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,798万円 | 36万円/m² | 11階 | 105.30m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 成約1,870万円26万円/m²
- 69.28m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- ハイホーム八千代緑が丘
- 2015/08
- 2015/06
- オススメアルファグランデ八千代中央弐番街の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/04
- 成約1,470万円15万円/m²
- 92.40m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築17年
- アルファグランデ八千代緑が丘
- 2015/01
- 成約1,590万円21万円/m²
- 73.65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- グラン・コート八千代緑が丘
- 2015/01
- 成約1,480万円20万円/m²
- 70.55m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- グラン・コート八千代緑が丘
- 2014/11
- 2014/09
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約1,870万円 | 26万円/m² | 7階 | 69.28m² | 3LDK | ハイホーム八千代緑が丘 | 築16年 |
| 2015/08 | 成約1,309万円 | 18万円/m² | 7階 | 70.87m² | 2LDK | アインズコート八千代緑が丘 | 築14年 |
| 2015/06 | 成約1,350万円 | 18万円/m² | 1階 | 72.90m² | 3LDK | フェリズ八千代中央ユーロスクエア | 築8年 |
| オススメ | アルファグランデ八千代中央弐番街の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/04 | 成約1,470万円 | 15万円/m² | 5階 | 92.40m² | 3SLDK | アルファグランデ八千代緑が丘 | 築17年 |
| 2015/01 | 成約1,590万円 | 21万円/m² | 4階 | 73.65m² | 3LDK | グラン・コート八千代緑が丘 | 築15年 |
| 2015/01 | 成約1,480万円 | 20万円/m² | 6階 | 70.55m² | 3LDK | グラン・コート八千代緑が丘 | 築15年 |
| 2014/11 | 成約1,380万円 | 19万円/m² | 3階 | 70.21m² | 3LDK | アインズコート八千代緑が丘 | 築13年 |
| 2014/09 | 成約1,970万円 | 23万円/m² | 5階 | 85.05m² | 3LDK | フェリズ八千代中央ユーロスクエア | 築7年 |
| 2014/08 | 成約1,890万円 | 22万円/m² | 5階 | 85.05m² | 3LDK | フェリズ八千代中央ユーロスクエア | 築7年 |
| 2014/08 | 成約1,680万円 | 18万円/m² | 2階 | 90.02m² | 4LDK | フェリズ八千代中央ユーロスクエア | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルファグランデ八千代中央弐番街賃貸履歴
- 2025/04
- 12万円/月
- 76.71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2023/09
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
- 2015/03
- 12.5万円/月
- 78.75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2015/02
- 11.8万円/月
- 82.16m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2014/08
- 13.5万円/月
- 82.16m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 12万円/月 | 1階 | 76.71m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/09 | 13万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2015/03 | 12.5万円/月 | 10階 | 78.75m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/02 | 11.8万円/月 | 10階 | 82.16m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/08 | 13.5万円/月 | 10階 | 82.16m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルファグランデ八千代中央弐番街資産性スコア
3.09
アルファグランデ八千代中央弐番街の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルファグランデ八千代中央弐番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファグランデ八千代中央弐番街価格推移と将来予測
参考相場価格
2,338万円45万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
アルファグランデ八千代中央弐番街201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファグランデ八千代中央弐番街マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5八千代中央
駅前には郵便局やスーパー、美容院など生活に必要なお店が揃っていて、近所の人とも顔を合わせる機会が多いので自然と挨拶するようになりました。地域の雰囲気は落ち着いていて、子育て世帯も多く安心して...
医療・福祉
2村上
駅周辺は便利ですが、医療機関の数は多くない印象です。急病時や夜間の対応には少し不安を感じることがあります。
八千代市の口コミ
子育て環境
5八千代市は保育園の数が多く、待機児童問題にも力を入れているので、子どもを預ける場所に困ったことがありません。駅近くにも認可保育園があり、園庭や遊具も充実していて安心して子育てできる環境だと感...
医療・福祉
5八千代市には大きな病院が複数あり、急な病気やケガの時も安心です。小児科も多く、子どもの医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルファグランデ八千代中央弐番街マンション概要
このマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。
アルファグランデ八千代中央弐番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファグランデ八千代中央弐番街（アルファグランデやちよだいちゅうおういちばんがい） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（179部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 73.28㎡〜111.78㎡ |
| 新築時価格 | 2168万円〜3998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スターツアメニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファグランデ八千代中央弐番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.71m² | 2,304万円 | 2,516万円 |
| 4LDK | 86.67m² | 2,657万円 | 2,956万円 |
| 5LDK | 111.78m² | 3,527万円 | 2,848万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
アルファグランデ八千代中央
3,390万円- 4LDK
- 124.96m²
- 9階/地上11階建て