アルファグランデ八千代中央弐番街

八千代市・八千代中央駅 徒歩9分・築22年

2.73
2,498万円〜4,065万円
坪単価112万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年07月01日
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アルファグランデ八千代中央弐番街

八千代市・八千代中央駅 徒歩9分・築22年

2,498万円〜4,065万円
112万円/坪〜127万円/坪
2.73
最終更新
2025年07月01日

アルファグランデ八千代中央弐番街部屋別の参考相場価格

19部屋 / 179部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4013,037万円価格を確認する2,708万円4LDK87.07-
4022,671万円価格を確認する2,328万円3LDK76.71-
4032,547万円価格を確認する2,228万円3LDK73.28-
4042,671万円価格を確認する2,338万円3LDK76.71-
4052,864万円価格を確認する2,538万円3LDK82.21-
4063,021万円価格を確認する2,658万円4LDK86.67-
4073,347万円価格を確認する2,978万円4LDK95.38-
4082,870万円価格を確認する2,618万円4LDK82.21-
4092,973万円価格を確認する2,708万円3LDK85.39-
4103,099万円価格を確認する2,758万円4LDK88.87-
4113,020万円価格を確認する2,758万円4LDK86.67-
4123,356万円価格を確認する3,158万円4LDK95.32-
4132,862万円価格を確認する2,508万円3LDK82.16-
4143,021万円価格を確認する2,698万円4LDK86.67-
4152,671万円価格を確認する2,388万円3LDK76.71-
4162,671万円価格を確認する2,368万円3LDK76.71-
4172,547万円価格を確認する2,268万円3LDK73.28-
4182,671万円価格を確認する2,358万円3LDK76.71-
4193,037万円価格を確認する2,678万円4LDK87.07-
401
参考相場価格
3,037万円
新築時価格
2,708万円
  • 4LDK
  • 87.07
  • -
402
参考相場価格
2,671万円
新築時価格
2,328万円
  • 3LDK
  • 76.71
  • -
403
参考相場価格
2,547万円
新築時価格
2,228万円
  • 3LDK
  • 73.28
  • -
404
参考相場価格
2,671万円
新築時価格
2,338万円
  • 3LDK
  • 76.71
  • -
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405
参考相場価格
2,864万円
新築時価格
2,538万円
  • 3LDK
  • 82.21
  • -
406
参考相場価格
3,021万円
新築時価格
2,658万円
  • 4LDK
  • 86.67
  • -
407
参考相場価格
3,347万円
新築時価格
2,978万円
  • 4LDK
  • 95.38
  • -
408
参考相場価格
2,870万円
新築時価格
2,618万円
  • 4LDK
  • 82.21
  • -
409
参考相場価格
2,973万円
新築時価格
2,708万円
  • 3LDK
  • 85.39
  • -
410
参考相場価格
3,099万円
新築時価格
2,758万円
  • 4LDK
  • 88.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アルファグランデ八千代中央弐番街利回り・空室率を診断します。

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アルファグランデ八千代中央弐番街販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

アルファグランデ八千代中央弐番街資産性スコア

2.73
アルファグランデ八千代中央弐番街の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
アルファグランデ八千代中央弐番街

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルファグランデ八千代中央弐番街居住エリアの評価

アルファグランデ八千代中央弐番街

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルファグランデ八千代中央弐番街新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築22年

新築時価格

2,708万円+329万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルファグランデ八千代中央弐番街価格推移と将来予測

参考相場価格

3,037万円7万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
アルファグランデ八千代中央弐番街401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

アルファグランデ八千代中央弐番街マンション概要

このマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。

アルファグランデ八千代中央弐番街詳細情報

基本情報

建物名アルファグランデ八千代中央弐番街(アルファグランデやちよだいちゅうおういちばんがい)
住所千葉県八千代市大和田新田477-146
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(179部屋)
建築構造SRC造
専有面積73.28㎡〜111.78㎡
新築時価格2168万円〜3998万円
参考相場価格
  • 3LDK:2498万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:2812万円〜(82m²〜)
  • 5LDK:4053万円〜(111m²〜)
参考相場価格の坪単価112万円/坪〜127万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ソレイユナーサリーゆりのき台 (認可)他
保育園を見る
学区萱田南小学校
萱田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社スターツアメニティー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルファグランデ八千代中央弐番街間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八千代中央駅
平均
3LDK76.71m²2,738万円3,177万円
4LDK86.67m²3,118万円3,712万円
5LDK111.78m²4,059万円3,343万円

アルファグランデ八千代中央弐番街売買履歴

  • 2014/03
    売出価格
    2,080万円〜2,440万円79〜93万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 当時築11
  • 2016/10
    売出価格
    1,990万円〜2,350万円80〜95万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2017/02
    売出価格
    1,920万円〜2,160万円73〜82万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    3,590万円〜3,950万円127〜140万円/坪
    • 89〜99
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築24
  • 2025/04
    売出価格
    1,250万円〜1,450万円57〜67万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築27
    グリーンハイツ八千代シンフォニア現在築27
  • 2025/04
    売出価格
    2,500万円〜2,860万円127〜145万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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