2,271万円〜4,043万円
坪単価 102万円/坪〜110万円/坪
想定賃料 10.3万円〜17.8万円/月
5.1%〜5.9%
最終更新2026年07月06日
アルファグランデ八千代中央
八千代市・八千代中央駅 徒歩12分・築25年
2,271万円〜4,043万円
坪単価 102万円/坪〜110万円/坪
想定賃料 10.3万円〜17.8万円/月
5.1%〜5.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アルファグランデ八千代中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
アルファグランデ八千代中央部屋別の参考相場価格
15部屋 / 123部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 3,150万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 14.2万円/月 5.4% | 3LDK | 99.70m² - |
| 902 | 2,615万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 12.3万円/月 5.7% | 2LDK | 81.58m² - |
| 903 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 12.3万円/月 5.8% | 3LDK | 81.58m² - |
| 904 | 2,289万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 11.3万円/月 5.9% | 3LDK | 72.60m² - |
| 905 | 2,618万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 12.3万円/月 5.7% | 2LDK | 81.58m² - |
| 906 | 2,745万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 12.7万円/月 5.5% | 3LDK | 86.08m² - |
| 907 | 2,947万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 93.65m² - |
| 908 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 93.64m² - |
| 909 | 2,739万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 13万円/月 5.7% | 2LDK | 86.48m² - |
| 910 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 12.3万円/月 5.7% | 2LDK | 81.58m² - |
| 911 | 2,711万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 12.7万円/月 5.6% | 3LDK | 86.08m² - |
| 912 | 2,301万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 11.1万円/月 5.8% | 2LDK | 72.56m² - |
| 913 | 2,715万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 12.7万円/月 5.6% | 3LDK | 86.08m² - |
| 914 | 2,960万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 93.65m² - |
| 921 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 17.5万円/月 5.4% | 4LDK | 124.96m² - |
901
- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 99.70m²
- -
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902
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- 2,818万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 81.58m²
- -
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903
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 81.58m²
- -
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904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,289万円
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- 5.9%
- 3LDK
- 72.60m²
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905
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
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- 5.6%
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- 93.65m²
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908
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
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- 86.48m²
- -
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910
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 81.58m²
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アルファグランデ八千代中央販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルファグランデ八千代中央売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/05
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約2,250万円 | 30万円/m² | 3階 | 72.60m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/09 | 成約2,480万円 | 34万円/m² | 10階 | 72.60m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/05 | 成約3,800万円 | 40万円/m² | 5階 | 93.64m² | 4LDK | 築24年 |
| 2024/06 | 成約3,150万円 | 25万円/m² | 2階 | 124.96m² | 4LDK | 築23年 |
| 2024/06 | 成約2,540万円 | 31万円/m² | 2階 | 81.58m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/02 | 成約3,000万円 | 34万円/m² | 1階 | 86.48m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- オススメアルファグランデ八千代中央の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,800万円 | 29万円/m² | 11階 | 95.32m² | 4LDK | アルファグランデ八千代中央弐番街 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約1,560万円 | 15万円/m² | 2階 | 102.12m² | 4SLDK | グリーンハイツ八千代5番館 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 20万円/m² | 8階 | 88.14m² | 3LDK | グリーンハイツ八千代5番館 | 築22年 |
| オススメ | アルファグランデ八千代中央の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,970万円 | 27万円/m² | 1階 | 72.01m² | 3LDK | グリーンハイツ八千代弐番館 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約1,870万円 | 21万円/m² | 2階 | 87.07m² | 3LDK | アルファグランデ八千代中央弐番街 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 7階 | 73.28m² | 2LDK | アルファグランデ八千代中央弐番街 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1,180万円 | 16万円/m² | 1階 | 72.01m² | 3LDK | グリーンハイツ八千代弐番館 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約2,392万円 | 31万円/m² | 8階 | 76.30m² | 3LDK | グリーンハイツ八千代5番館 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1,350万円 | 18万円/m² | 11階 | 72.01m² | 3LDK | グリーンハイツ八千代弐番館 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約1,660万円 | 20万円/m² | 10階 | 81.65m² | 3LDK | グリーンハイツ八千代5番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルファグランデ八千代中央販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,390万円 | 46万円/m² | 7階 | 73.28m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,180万円リフォーム履歴あり | 25万円/m² | 10階 | 124.96m² | 4LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,390万円 | 27万円/m² | 9階 | 124.96m² | 4LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルファグランデ八千代中央資産性スコア
3.16
アルファグランデ八千代中央の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルファグランデ八千代中央の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファグランデ八千代中央価格推移と将来予測
参考相場価格
3,150万円38万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
アルファグランデ八千代中央901の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファグランデ八千代中央マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4八千代中央
八千代中央駅周辺の地価は2025年時点で平均10万2860円/m2、前年比+3.95％と上昇傾向が続いています。
医療・福祉
2村上
駅周辺は便利ですが、医療機関の数は多くない印象です。急病時や夜間の対応には少し不安を感じることがあります。
八千代市の口コミ
防災・安全性
4八千代市は以前台風で大きな浸水被害がありましたが、現在は調整池や水位監視カメラが整備されていて、災害時の対応も迅速になったと感じます。防災訓練や避難情報の周知も進んでいるので、安心して暮らせ...
教育環境
4八千代市の小学校は数が多く、教育目標もそれぞれしっかりしているので、子どもの個性や希望に合わせて学校を選べるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルファグランデ八千代中央マンション概要
このマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数224戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。
アルファグランデ八千代中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファグランデ八千代中央 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（224部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 72.56㎡〜124.96㎡ |
| 新築時価格 | 2038万円〜4128万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜110万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スターツアメニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファグランデ八千代中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.58m² | 2,636万円 | 1,843万円 |
| 3LDK | 86.08m² | 2,790万円 | 2,515万円 |
| 4LDK | 124.96m² | 3,971万円 | 2,958万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
アルファグランデ八千代中央
3,280万円- 3LDK
- 81.58m²
- 2階/地上11階建て