過去3年の
平均価格変動
-3%
平均
坪単価
97万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。村上(千葉)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に村上(千葉)駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1469万円、20年目は1189万円、30年目は1061万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは村上(千葉)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
村上(千葉)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、村上(千葉)駅は比較的探しやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：10%
ファミリー向け(3K～3LDK)：78%
さらに広い間取り(4K～)：12%
築年数について、村上(千葉)駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：11%
6～10年：13%
11～20年：36%
21年以上：43%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。
村上(千葉)駅が位置する八千代市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内すべての市区町村で同条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園等就園奨励費：市民税所得割額によって区分を設定。その他、やちよ夜間小児急病センターの設置や、おにいさんおねえさん子ども電話相談など、保護者の負担だけでなく、子どもへのケアも行っています。
八千代市の待機児童数は53人(2016年4月時点)。前年の2015年4月時点の42人と比べて、11人(26％)増えています。市も保育施設の増設など対策を行っていますが、待機児童数は増加傾向にあるため、共働きの方は別の市区町村を考えてみてはいかがでしょうか？
村上(千葉)駅が最寄り駅の病院件数は12件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,559万円（沿線比2位/9駅、千葉県市部比31位/288駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,066万円（沿線比3位/9駅、千葉県市部比35位/288駅）
村上(千葉)駅のマンション価格は千葉県市部内では高めながらも、沿線の他駅と比較すると標準的と言えます。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅を含めた購入エリアのご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、千葉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。