過去3年の
平均価格変動
+16%
平均
坪単価
86万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。滝不動駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に滝不動駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1349万円、20年目は1132万円、30年目は1039万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは滝不動駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
滝不動駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、滝不動駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：17%
11～20年：24%
21年以上：54%
築浅マンション（築5年以内）物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。
滝不動駅が位置する船橋市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内はすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、県内でも一般的な条件と言えます。
保育関連の補助・取り組み…船橋市認証保育所通園児補助金：上限3万円/月。認可外保育施設通園児補助金：上限2万2,000円/月。私立幼稚園：就園奨励費補助金（市民税所得割額によって区分を設定）、就園児補助金（1人につき4万円/年）。保育施設の種類によって幅広い助成金がある補助金の手厚さが、船橋市の魅力の一つです。
待機児童数は2016年4月時点で203人と、千葉県内でも2番目に多い船橋市。しかし、2015年4月時点の625人から比べると422人（67％）減らすことに成功しています。引き続き改善傾向が見えるといえますが、すぐに保育施設を利用したい方はほかの地域も候補に入れてみてはいかがでしょうか？
滝不動駅が最寄り駅の病院件数は8件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。網羅されている診療科目は首都圏全域と比べても低いと言えるでしょう。住まいの近くに病院を探しやすいかどうか、が購入するマンションの条件に入る方はお近くの病院を確認の上でマンション選びをされることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：0万円（沿線比0位/24駅、千葉県市部比0位/288駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：0万円（沿線比0位/24駅、千葉県市部比0位/288駅）
滝不動駅のマンション価格は、千葉県市部駅全域比では標準（中央付近）的ながらも、沿線比では低めに位置しています。沿線内で価格重視のマンション探しをされたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、-5%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、千葉県市部と比較すると標準的と言えそうです。