過去3年の
平均価格変動
+2%
平均
坪単価
85万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。新柏駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に新柏駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1423万円、20年目は1175万円、30年目は1102万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは新柏駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
新柏駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：1%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：22%
ファミリー向け(3K～3LDK)：59%
さらに広い間取り(4K～)：19%
築年数について、新柏駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：11%
6～10年：12%
11～20年：23%
21年以上：56%
築浅（築5年以内）物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。
新柏駅が位置する柏市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内はすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内すべての市区町村で同条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園：就園費補助金（2万円/年）、就園奨励費補助金（市民税所得割額によって区分を設定）。さらに、「はぐはぐ柏」という子育てサイト（スマートフォン対応）を運営しており、子育て情報やイベントの情報などを配信しています。
また、待機児童数は2016年4月時点で、2年連続0人となっています。2012年4月時点の133人だったことを考えると、ここ数年、柏市が待機児童問題に対し力を入れていたことがわかります。今後もより一層の対策が期待されます。
新柏駅が最寄り駅の病院件数は23件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。網羅されている診療科目は首都圏全域と比べても低いと言えるでしょう。住まいの近くに病院を探しやすいかどうか、が購入するマンションの条件に入る方はお近くの病院を確認の上でマンション選びをされることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は5件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,569万円（沿線比5位/34駅、千葉県市部比28位/288駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,700万円（沿線比12位/34駅、千葉県市部比74位/288駅）
新柏駅のマンション価格は千葉県市部内の駅全体・沿線のすべての駅どちらと比べても高価格帯の地域です。高価格でも、良いマンションを探したい、という方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+5%変化しています。千葉県市部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。