過去3年の
平均価格変動
-3%
平均
坪単価
88万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。北小金駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に北小金駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1458万円、20年目は1172万円、30年目は1133万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは北小金駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
北小金駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：12%
ファミリー向け(3K～3LDK)：69%
さらに広い間取り(4K～)：20%
築年数について、北小金駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：8%
6～10年：8%
11～20年：21%
21年以上：64%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。
北小金駅が位置する松戸市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内すべてが同回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内でも平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…認可外保育所保育料助成：上限2万1,800円/月。私立幼稚園：就園奨励費（市民税所得割額によって区分を設定）、預かり保育料助成（上限2万5,000円/月）。助成金の豊富さや、認可夜間保育園といった新しい取り組みなどもあり、「共働き子育てしやすい街ランキング」1位を獲得しています。
子育て支援に魅力である松戸市の待機児童数は、前年度（2015年4月時点）から48人減り、2016年4月に0人を達成しました。今後はさらなる人口流入に備え、すべての駅近・駅ナカに小規模保育施設を設置する計画など、待機児童ゼロを継続できるよう対策を続けています。
北小金駅が最寄り駅の病院件数は38件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,020万円（沿線比6位/14駅、千葉県市部比78位/288駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,701万円（沿線比6位/14駅、千葉県市部比73位/288駅）
北小金駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低価格ですが、千葉県市部駅全域の中では比較的高めです。購入価格をより抑えたい方には、他の路線も視野に入れたエリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+5%変化しています。千葉県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。