1,559万円〜2,065万円
坪単価 75万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 11.2万円〜14.1万円/月
7.7%〜8.8%
最終更新2026年07月21日
レクセルマンションつくしが丘
柏市・新柏駅 徒歩14分・築25年
1,559万円〜2,065万円
坪単価 75万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 11.2万円〜14.1万円/月
7.7%〜8.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レクセルマンションつくしが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルマンションつくしが丘部屋別の参考相場価格
18部屋 / 53部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,984万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 12.7万円/月 7.7% | 4LDK | 83.36m² - |
| 102 | 1,742万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 11.8万円/月 8.1% | 3LDK | 75.71m² - |
| 103 | 1,934万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.5万円/月 7.8% | 3LDK | 83.52m² - |
| 104 | 1,934万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.5万円/月 7.8% | 3LDK | 83.52m² - |
| 105 | 1,752万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11.8万円/月 8.1% | 3LDK | 75.85m² - |
| 106 | 1,763万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.8万円/月 8.0% | 3LDK | 75.85m² - |
| 107 | 1,907万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.3万円/月 7.8% | 3LDK | 82.05m² - |
| 108 | 1,888万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 12.3万円/月 7.8% | 3LDK | 82.05m² - |
| 109 | 1,742万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.8万円/月 8.1% | 3LDK | 75.71m² - |
| 110 | 1,828万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12.3万円/月 8.1% | 3LDK | 79.17m² - |
| 111 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.1万円/月 8.1% | 3LDK | 78.13m² - |
| 112 | 1,799万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.1万円/月 8.1% | 3LDK | 78.26m² - |
| 113 | 1,572万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.4万円/月 8.7% | 3LDK | 68.07m² - |
| 114 | 2,065万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.4万円/月 7.8% | 4LDK | 89.15m² - |
| 115 | 1,887万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 12.3万円/月 7.8% | 3LDK | 82.00m² - |
| 116 | 1,875万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.3万円/月 7.8% | 3LDK | 81.53m² - |
| 117 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.5万円/月 8.1% | 3LDK | 80.71m² - |
| 118 | 1,989万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.3万円/月 8.0% | 4LDK | 86.76m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 4LDK
- 83.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 75.71m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1,934万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 83.52m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,934万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 1,752万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 8.1%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,763万円
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 8.0%
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107
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 82.05m²
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- 参考相場価格
- 1,888万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 82.05m²
- -
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- 1,742万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 75.71m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 1,828万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
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レクセルマンションつくしが丘販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルマンションつくしが丘売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/01
- 2025/11
- 2022/05
- 2021/08
- 2019/02
- 2018/08
- 2016/09
- 2012/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約1,730万円 | 26万円/m² | 3階 | 66.24m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/08 | 成約1,970万円 | 29万円/m² | 4階 | 66.24m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/02 | 成約1,300万円 | 17万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/08 | 成約1,940万円 | 25万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/09 | 成約1,670万円 | 24万円/m² | 2階 | 68.07m² | 3LDK | 築15年 |
| 2012/03 | 成約1,890万円 | 24万円/m² | 1階 | 78.26m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
レクセルマンションつくしが丘販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1,780万円 | 22万円/m² | 1階 | 80.71m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1,490万円 | 18万円/m² | 1階 | 82m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルマンションつくしが丘資産性スコア
2.92
レクセルマンションつくしが丘の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルマンションつくしが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンションつくしが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,984万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
レクセルマンションつくしが丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンションつくしが丘マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新柏
駅前にスーパーがあるので日常の買い物はとても便利です。保育園や学校も近く、子育て世帯には助かる環境だと思います。駅自体は広くありませんが、静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。
資産性
2増尾
増尾の土地価格は2024年時点で坪単価36.3万円ですが、1年前より3%ほど下落しています。
柏市の口コミ
自然環境
5マンションの裏手に公園があり、子どもが遊べる場所がすぐ近くにあるので、子育て世帯にはとても便利です。スーパーも徒歩圏内で買い物にも困りません。
地域コミュニティ
5柏市は幅広い世帯が住んでいて、駅周辺には商業施設が充実しているので生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。子育て世帯も多く、学校や病院も近くにあり安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルマンションつくしが丘マンション概要
このマンションは東武野田線新柏駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数53戸のマンションです。 子供を連れて気軽に利用できる中原ふれあい防災公園に近いマンションです。広々とした芝生広場に加え、多彩な遊具が設置されている遊具広場も存在するため、子供を遊ばせるのに最適です。また、公園内には、かまどベンチや非常用便槽、防災倉庫など、防災設備が揃っており、万が一災害が発生した場合に役立ちます。
レクセルマンションつくしが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンションつくしが丘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県柏市つくしが丘5丁目7-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.24㎡〜89.15㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルマンションつくしが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新柏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.46m² | 1,846万円 | 3,406万円 |
| 4LDK | 87.63m² | 1,995万円 | 3,760万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。