過去3年の
平均価格変動
+18%
平均
坪単価
93万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。初石駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に初石駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1440万円、20年目は1111万円、30年目は1058万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは初石駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
初石駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、初石駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：17%
6～10年：19%
11～20年：21%
21年以上：45%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅（築5年以内）のマンションを探す方にもおすすめの地域です。
初石駅が位置する流山市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、県内はすべて同じ条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、どなたでも助成を受けることができます。
保育関連の補助・取り組み…認可外保育施設等保育料助成：上限1万円/月。私立幼稚園就園奨励費補助金：市民税所得割額によって区分を設定。その他にも公民館を利用した子育てサロンなど、育児についての情報交換ができる場を設けています。
また、待機児童数は146人（2016年4月時点）。前年の49人と比べて、97人増えています。おおたかの森など一部地域での急激な人口増加も原因の一つのため、保護者の保育施設送迎を手助けする「送迎保育ステーション」を設置し、利用者の分散などに力を入れています。
初石駅が最寄り駅の病院件数は24件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の１つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,044万円（沿線比12位/34駅、千葉県市部比74位/288駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,738万円（沿線比11位/34駅、千葉県市部比71位/288駅）
初石駅のマンション価格は千葉県市部比では高めながら、沿線内では中間に位置します。予算をもう少し低めに想定されている方は、沿線の他の駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+7%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、千葉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。