3,870万円〜7,631万円
坪単価 181万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 15.4万円〜29.1万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
ザ・フォレストレジデンス
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩4分・築18年
3,870万円〜7,631万円
坪単価 181万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 15.4万円〜29.1万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・フォレストレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
ザ・フォレストレジデンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 524部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 5,653万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 22.2万円/月 4.7% | 4LDK | 95.49m² 南 |
| 902 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19.4万円/月 4.9% | 3LDK | 81.44m² 南 |
| 903 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 19.4万円/月 4.9% | 3LDK | 81.44m² 南 |
| 904 | 5,049万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20.7万円/月 4.9% | 4LDK | 86.46m² 南 |
| 905 | 5,049万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.7万円/月 4.9% | 4LDK | 86.46m² 南 |
| 906 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.4万円/月 5.0% | 3LDK | 75.72m² 南 |
| 907 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.4万円/月 5.0% | 3LDK | 75.72m² 南 |
| 908 | 4,981万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 20.3万円/月 4.9% | 3LDK | 85.22m² 南 |
| 909 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19.4万円/月 4.9% | 3LDK | 81.40m² 南 |
| 910 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19.4万円/月 4.9% | 3LDK | 81.40m² 南 |
| 911 | 5,625万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 22.1万円/月 4.7% | 4LDK | 95.35m² 南 |
| 912 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 21.5万円/月 4.8% | 4LDK | 90.99m² 南 |
| 913 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 19.3万円/月 5.0% | 3LDK | 80.49m² 南 |
| 914 | 4,933万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 20.5万円/月 5.0% | 4LDK | 85.48m² 南 |
| 915 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 17万円/月 5.0% | 3LDK | 70.45m² 南 |
| 916 | 4,330万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 18.4万円/月 5.1% | 3LDK | 75.33m² 南 |
| 917 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 20.4万円/月 5.0% | 4LDK | 85.41m² 南 |
| 918 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 75.08m² 南 |
| 919 | 4,911万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.4万円/月 5.0% | 4LDK | 85.07m² 南 |
| 920 | 4,934万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 20.4万円/月 5.0% | 4LDK | 85.07m² 南 |
| 921 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 75.08m² 南 |
| 922 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 19.3万円/月 5.0% | 3LDK | 80.85m² 南 |
| 923 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 18.4万円/月 5.1% | 3LDK | 75.33m² 南 |
| 924 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 18.4万円/月 5.1% | 3LDK | 75.33m² 南 |
| 925 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 75.08m² 南 |
| 926 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 17.1万円/月 5.0% | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 927 | 5,292万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 21.5万円/月 4.9% | 4LDK | 90.99m² 南 |
| 928 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20.4万円/月 4.9% | 4LDK | 85.16m² 南 |
| 929 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 17万円/月 5.0% | 3LDK | 70.19m² 南 |
| 930 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17万円/月 5.0% | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 931 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 20.5万円/月 5.0% | 4LDK | 85.69m² 南 |
| 932 | 4,360万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 18.4万円/月 5.1% | 3LDK | 75.35m² 南 |
| 933 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 17万円/月 5.0% | 3LDK | 70.09m² 南 |
| 934 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 20.4万円/月 5.0% | 4LDK | 85.16m² 南 |
901
- 参考相場価格
- 5,653万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 95.49m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
902
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 81.44m²
- 南
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903
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 81.44m²
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904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 86.46m²
- 南
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905
- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 75.72m²
- 南
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- 手間なし
907
- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 75.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
908
- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
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909
- 参考相場価格
- 4,759万円
- 新築時価格
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910
- 参考相場価格
- 4,759万円
- 新築時価格
- 4,020万円
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- 4.9%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・フォレストレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・フォレストレジデンス売買履歴
- 2019/04
- 2019/03
- 2019/03
- 2018/12
- 2017/10
- 2017/07
- 2017/05
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約3,940万円 | 52万円/m² | 15階 | 75.08m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/12 | 成約4,190万円 | 55万円/m² | 9階 | 75.33m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/10 | 成約4,400万円 | 51万円/m² | 8階 | 85.07m² | 4LDK | 築9年 |
| 2017/07 | 成約5,188万円 | 57万円/m² | 1階 | 90.99m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/05 | 成約4,700万円 | 55万円/m² | 12階 | 85.07m² | 4LDK | 築9年 |
| 2017/05 | 成約4,100万円 | 45万円/m² | 1階 | 90.99m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/02
- 2019/01
- 2018/09
- オススメザ・フォレストレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/07
- 2018/06
- 2017/05
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 成約4,890万円 | 56万円/m² | 8階 | 86.46m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築11年 |
| 2019/01 | 成約5,900万円 | 58万円/m² | 14階 | 101.62m² | 4LDK | ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 築11年 |
| 2018/09 | 成約5,240万円 | 54万円/m² | 1階 | 95.49m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築11年 |
| オススメ | ザ・フォレストレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/07 | 成約4,300万円 | 52万円/m² | 17階 | 81.40m² | 2LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築10年 |
| 2018/06 | 成約4,080万円 | 54万円/m² | 8階 | 75.33m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 築10年 |
| 2017/05 | 成約4,280万円 | 52万円/m² | 4階 | 81.40m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築9年 |
| 2016/12 | 成約4,910万円 | 53万円/m² | 6階 | 90.99m² | 4LDK | ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 築9年 |
| 2016/12 | 成約5,050万円 | 55万円/m² | 9階 | 90.99m² | 4LDK | ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 築9年 |
| 2016/12 | 成約4,300万円 | 49万円/m² | 1階 | 86.46m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築9年 |
| 2016/10 | 成約4,170万円 | 55万円/m² | 15階 | 75.72m² | 2LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・フォレストレジデンス資産性スコア
3.66
ザ・フォレストレジデンスの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・フォレストレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・フォレストレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,653万円217万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
ザ・フォレストレジデンス901の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・フォレストレジデンスマンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数路線が利用でき秋葉原まで30分弱で行けるため交通の便が良い
住民の雰囲気
5子育て世帯が多く保育園にも入りやすい雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2流山おおたかの森
駅周辺は子育て支援が充実している一方で、駅前の混雑や車の交通量が多く、子どもと歩くときは注意が必要です。
住みやすさ
4豊四季
豊四季駅周辺は閑静な住宅街で、駅前には商業施設が少ないものの、田んぼや緑地が点在していて落ち着いた雰囲気が気に入っています。買い物施設は限られていますが、静かに暮らしたい人には向いていると思...
流山市の口コミ
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・フォレストレジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・フォレストレジデンスマンション概要
東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、22階建て総戸数236戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ザ・フォレストレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォレストレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市市野谷660-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（236部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.09㎡〜120.8㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜8350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・フォレストレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.72m² | 4,437万円 | 4,127万円 |
| 4LDK | 86.46m² | 5,056万円 | 4,803万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
ワザック流山おおたかの森
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- 75.46m²
- 2階/10階建