2,789万円〜5,492万円
坪単価 121万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 11.1万円〜20.5万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
レクセルプライム初石レジデンス
流山市・初石駅 徒歩9分・築20年
2,789万円〜5,492万円
坪単価 121万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 11.1万円〜20.5万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レクセルプライム初石レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レクセルプライム初石レジデンス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 110部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,010万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 12.8万円/月 5.1% | 3LDK | 76.06m² - |
| 302 | 2,933万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 12.4万円/月 5.1% | 3LDK | 73.86m² - |
| 303 | 2,886万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 12.3万円/月 5.1% | 3LDK | 72.62m² - |
| 304 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.8万円/月 4.7% | 3LDK | 93.42m² - |
| 305 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.2万円/月 4.8% | 3LDK | 82.47m² - |
| 306 | 3,327万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 13.4万円/月 4.8% | 3LDK | 83.35m² - |
| 307 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.9万円/月 5.0% | 3LDK | 77.64m² - |
| 308 | 3,142万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13万円/月 5.0% | 3LDK | 78.75m² - |
| 309 | 3,095万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 12.9万円/月 5.0% | 3LDK | 77.67m² - |
| 310 | 3,360万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13.5万円/月 4.8% | 3LDK | 83.82m² - |
| 311 | 3,360万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13.5万円/月 4.8% | 3LDK | 83.82m² - |
| 312 | 3,095万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 12.9万円/月 5.0% | 3LDK | 77.67m² - |
| 313 | 3,142万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13万円/月 5.0% | 3LDK | 78.75m² - |
| 314 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.9万円/月 5.0% | 3LDK | 77.64m² - |
| 315 | 3,327万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 13.4万円/月 4.8% | 3LDK | 83.35m² - |
| 316 | 3,208万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.1万円/月 4.9% | 3LDK | 80.32m² - |
| 317 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.6万円/月 4.8% | 3LDK | 84.50m² - |
| 318 | 3,080万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 12.9万円/月 5.0% | 3LDK | 77.44m² - |
| 319 | 3,107万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 12.9万円/月 5.0% | 3LDK | 77.63m² - |
| 320 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.1万円/月 4.9% | 4LDK | 87.27m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,010万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 76.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,933万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 73.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 72.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 93.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 82.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,327万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 83.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 77.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 78.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 77.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 83.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルプライム初石レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルプライム初石レジデンス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/05
- 2025/05
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/07
- 2022/07
- 2021/08
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約3,180万円 | 40万円/m² | 3階 | 77.64m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/08 | 成約2,940万円 | 37万円/m² | 3階 | 77.44m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/07 | 成約2,790万円 | 31万円/m² | 1階 | 87.27m² | 4LDK | 築17年 |
| 2022/07 | 成約2,250万円 | 29万円/m² | 1階 | 77.44m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/08 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 4階 | 80.32m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/05 | 成約2,290万円 | 28万円/m² | 2階 | 80.32m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/02
- オススメレクセルプライム初石レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,880万円 | 38万円/m² | 3階 | 75.76m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コート | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,502万円 | 32万円/m² | 1階 | 76.80m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築23年 |
| 2025/02 | 成約2,171万円 | 28万円/m² | 1階 | 75.76m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築22年 |
| オススメ | レクセルプライム初石レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約2,590万円 | 34万円/m² | 4階 | 75.52m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築22年 |
| 2024/06 | 成約3,560万円 | 41万円/m² | 6階 | 86.65m² | 3LDK | レクセルプラッツァ初石 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約2,480万円 | 31万円/m² | 4階 | 78.74m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築21年 |
| 2024/02 | 成約2,470万円 | 32万円/m² | 2階 | 76.80m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築21年 |
| 2023/03 | 成約2,490万円 | 31万円/m² | 3階 | 80.21m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,240万円 | 31万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト | 築20年 |
| 2022/11 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | 1階 | 65.48m² | 3LDK | レクセルプラッツァ初石 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルプライム初石レジデンス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,890万円 | 46万円/m² | 4階 | 83.35m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルプライム初石レジデンス賃貸履歴
- 2024/11
- 13.8万円/月
- 83.82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2022/11
- 12.8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2022/02
- 14万円/月
- 83.82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2019/03
- 12万円/月
- 70.43m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2015/11
- 11.8万円/月
- 88.67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2015/05
- 10万円/月
- 77.44m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 13.8万円/月 | 3階 | 83.82m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/11 | 12.8万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築16年 |
| 2022/02 | 14万円/月 | 3階 | 83.82m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/03 | 12万円/月 | 6階 | 70.43m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/11 | 11.8万円/月 | 1階 | 88.67m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/05 | 10万円/月 | 1階 | 77.44m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルプライム初石レジデンス資産性スコア
3.34
レクセルプライム初石レジデンスの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプライム初石レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプライム初石レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,010万円70万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
レクセルプライム初石レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプライム初石レジデンスマンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4建物の造りや配置がしっかりしていて安心感があります。
お部屋
3部屋の配置やキッチンの位置が住戸ごとに異なるため、内覧時によく確認する必要があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3初石
初石駅周辺は田舎の雰囲気が残っていて、駅内は少し古いですが、生活に必要な施設は揃っているので不便は感じません。
子育て環境
2流山おおたかの森
駅周辺は子育て支援が充実している一方で、駅前の混雑や車の交通量が多く、子どもと歩くときは注意が必要です。
流山市の口コミ
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルプライム初石レジデンスマンション概要
このマンションは東武野田線初石駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
レクセルプライム初石レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプライム初石レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市東初石3丁目113-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.08㎡〜125.45㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルプライム初石レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.94m² | 2,918万円 | 3,140万円 |
| 3LDK | 79.01m² | 3,217万円 | 4,196万円 |
| 4LDK | 90.72m² | 3,661万円 | 4,943万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東初石の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ウッドパーク初石 A棟
3,280万円- 3LDK
- 70.84m²
- 1階/8階建