パークホームズ流山おおたかの森

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築13年

3.68
3,874万円〜4,549万円
坪単価 181万円/坪〜202万円/坪
想定賃料 19.3万円〜21.1万円/月
5.5%〜6.2%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ流山おおたかの森

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築13年

3,874万円〜4,549万円
坪単価 181万円/坪〜202万円/坪
想定賃料 19.3万円〜21.1万円/月
5.5%〜6.2%
3.68
最終更新
2026年07月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ流山おおたかの森部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,976万円価格を確認する3,610万円19.3万円/月
5.8%
3LDK72.14
南東
2023,874万円価格を確認する3,450万円19.4万円/月
6.0%
3LDK70.50
南東
2034,099万円価格を確認する3,760万円19.4万円/月
5.7%
3LDK74.46
南東
3013,997万円価格を確認する3,650万円19.6万円/月
5.9%
3LDK72.14
南東
3023,916万円価格を確認する3,480万円19.7万円/月
6.0%
3LDK70.50
南東
3034,122万円価格を確認する3,780万円19.7万円/月
5.7%
3LDK74.46
南東
4014,039万円価格を確認する3,690万円20.2万円/月
6.0%
3LDK72.14
南東
4023,943万円価格を確認する3,510万円20.4万円/月
6.2%
3LDK70.50
南東
4034,158万円価格を確認する3,800万円20.4万円/月
5.9%
3LDK74.46
南東
5014,067万円価格を確認する3,750万円20.3万円/月
6.0%
3LDK72.14
南東
5023,973万円価格を確認する3,560万円20.4万円/月
6.2%
3LDK70.50
南東
5034,190万円価格を確認する3,860万円20.4万円/月
5.8%
3LDK74.46
南東
6014,115万円価格を確認する3,810万円20.6万円/月
6.0%
3LDK72.14
南東
6024,034万円価格を確認する3,610万円20.7万円/月
6.2%
3LDK70.50
南東
6034,240万円価格を確認する3,920万円20.7万円/月
5.8%
3LDK74.46
南東
7014,183万円価格を確認する3,890万円20.7万円/月
5.9%
3LDK72.14
南東
7024,078万円価格を確認する3,690万円20.8万円/月
6.1%
3LDK70.50
南東
7034,309万円価格を確認する4,010万円20.8万円/月
5.8%
3LDK74.46
南東
8014,263万円価格を確認する3,950万円20.7万円/月
5.8%
3LDK72.14
南東
8024,115万円価格を確認する3,750万円20.8万円/月
6.1%
3LDK70.50
南東
8034,392万円価格を確認する4,080万円20.9万円/月
5.7%
3LDK74.46
南東
9014,339万円価格を確認する4,070万円20.7万円/月
5.7%
3LDK72.14
南東
9024,191万円価格を確認する3,810万円20.7万円/月
5.9%
3LDK70.50
南東
9034,436万円価格を確認する4,150万円20.8万円/月
5.6%
3LDK74.46
南東
10014,424万円価格を確認する4,150万円20.6万円/月
5.6%
3LDK72.14
南東
10024,264万円価格を確認する3,870万円20.8万円/月
5.9%
3LDK70.50
南東
10034,541万円価格を確認する4,270万円20.8万円/月
5.5%
3LDK74.46
南東
11014,415万円価格を確認する4,220万円20.6万円/月
5.6%
3LDK72.14
南東
11024,258万円価格を確認する3,930万円20.8万円/月
5.9%
3LDK70.50
南東
11034,549万円価格を確認する4,350万円20.8万円/月
5.5%
3LDK74.46
南東
12014,349万円価格を確認する4,290万円20.8万円/月
5.7%
3LDK72.14
南東
12024,213万円価格を確認する3,990万円21万円/月
6.0%
3LDK70.50
南東
12034,484万円価格を確認する4,430万円20.8万円/月
5.6%
3LDK74.46
南東
13014,363万円価格を確認する4,380万円20.8万円/月
5.7%
3LDK72.14
南東
13024,245万円価格を確認する4,070万円21万円/月
5.9%
3LDK70.50
南東
13034,500万円価格を確認する4,530万円21.1万円/月
5.6%
3LDK74.46
南東
201
参考相場価格
3,976万円
新築時価格
3,610万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 72.14
  • 南東
202
参考相場価格
3,874万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 70.50
  • 南東
203
参考相場価格
4,099万円
新築時価格
3,760万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 74.46
  • 南東
301
参考相場価格
3,997万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 72.14
  • 南東
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302
参考相場価格
3,916万円
新築時価格
3,480万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 70.50
  • 南東
303
参考相場価格
4,122万円
新築時価格
3,780万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 74.46
  • 南東
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401
参考相場価格
4,039万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 72.14
  • 南東
402
参考相場価格
3,943万円
新築時価格
3,510万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 70.50
  • 南東
403
参考相場価格
4,158万円
新築時価格
3,800万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 74.46
  • 南東
501
参考相場価格
4,067万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 72.14
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ流山おおたかの森売買履歴

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パークホームズ流山おおたかの森
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ流山おおたかの森資産性スコア

3.68
パークホームズ流山おおたかの森の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ流山おおたかの森

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ流山おおたかの森新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築13年

新築時価格

3,610万円+366万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ流山おおたかの森価格推移と将来予測

参考相場価格

3,976万円87万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ流山おおたかの森201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ流山おおたかの森マンションの口コミ・評判(352件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    歓楽街がなく、駅前の治安が良い

  • 共用部分

    5

    共用部分がきれいで快適に利用できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    流山おおたかの森

    つくばエクスプレスのラッシュ時はかなり混雑していて、毎日の通勤が大変です。もっと電車の本数や車両を増やしてほしいと思います。

  • 交通の利便性

    5

    豊四季

    豊四季駅は東武アーバンパークラインが利用でき、柏駅や流山おおたかの森駅が隣なので乗り換えにも便利です。主要駅までのアクセスも良く、東京駅まで約49分で行けます。

流山市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...

  • 医療・福祉

    5

    小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ流山おおたかの森マンション概要

こちらのマンションは東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。

パークホームズ流山おおたかの森詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ流山おおたかの森(パークホームズながれやまおおたかのもり)
住所千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積70.5㎡〜74.46㎡
新築時価格3450万円〜4530万円
参考相場価格
  • 3LDK:3874万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価181万円/坪〜202万円/坪
想定賃料19.3万円〜21.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おおたかの森アーリーラーニングセンター (認可外)他
保育園を見る
学区おおたかの森小学校
おおたかの森中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ流山おおたかの森間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
流山おおたかの森駅
平均
3LDK72.14m²4,202万円4,107万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ流山おおたかの森

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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