※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約1,850万円 | 22万円/m² | 3階 | 80.59m² | 3LDK | 築35年 |
| 2022/11 | 成約1,240万円 | 15万円/m² | 5階 | 80.81m² | 3LDK | 築34年 |
| 2022/03 | 成約1,960万円 | 20万円/m² | 1階 | 94.41m² | 4LDK | 築34年 |
| 2020/08 | 成約1,420万円 | 15万円/m² | 6階 | 89.17m² | 4LDK | 築32年 |
| 2020/04 | 成約1,370万円 | 16万円/m² | 2階 | 80.59m² | 3LDK | 築32年 |
| 2019/09 | 成約920万円 | 11万円/m² | 3階 | 80.59m² | 3LDK | 築31年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,800万円 | 20万円/m² | 1階 | 88.52m² | 3LDK | 東初石ハイツ2号棟 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約900万円 | 10万円/m² | 4階 | 88.52m² | 4LDK | 東初石ハイツ2号棟 | 築41年 |
| 2024/08 | 成約2,990万円 | 31万円/m² | 7階 | 95.64m² | 3LDK | クレスト初石 | 築34年 |
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| 2023/11 | 成約900万円 | 12万円/m² | 5階 | 73.13m² | 2SLDK | 初石ビューハイツ | 築37年 |
| 2020/06 | 成約640万円 | 11万円/m² | 2階 | 56.12m² | 2LDK | クレスト初石 | 築30年 |
| 2019/11 | 成約940万円 | 11万円/m² | 2階 | 80.15m² | 2LDK | 東初石ハイツ2号棟 | 築35年 |
| 2017/10 | 成約830万円 | 10万円/m² | 1階 | 80.15m² | 2LDK | 東初石ハイツ2号棟 | 築33年 |
| 2017/01 | 成約940万円 | 11万円/m² | 4階 | 80.15m² | 3LDK | 東初石ハイツ2号棟 | 築32年 |
| 2016/03 | 成約840万円 | 10万円/m² | 2階 | 80.15m² | 3LDK | 東初石ハイツ2号棟 | 築31年 |
| 2016/02 | 成約1,200万円 | 13万円/m² | 4階 | 86.91m² | 4LDK | クレスト初石 | 築25年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,280万円リフォーム履歴あり | 40万円/m² | 1階 | 80.81m² | 3LDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2,380万円 | 29万円/m² | 2階 | 80.81m² | 2LDK | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築38年新築時価格
---円----万円東初石パークホームズ 304 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,952万円71万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
上下の方の咳やスマホの床置きのバイブレーター音等意外と聞こえます。お子さんがいない棟なので子供の騒ぎ声は聞こえません。
共用部分
エントランスは広々としていて綺麗です。自転車置き場も整備されたため使いやすいです。
子育て環境
初石
初石駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子供がたくさんいる印象で、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。程よく田舎なので子供が遊べる場所や買い物できる場所も整っていて、休日も家族で過ごしや...
住みやすさ
流山おおたかの森
つくばエクスプレスのラッシュ時はかなり混雑していて、毎日の通勤が大変です。もっと電車の本数や車両を増やしてほしいと思います。
防災・安全性
治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
教育環境
新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東武野田線初石駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
| 建物名 | 東初石パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市東初石3丁目126-55 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.81㎡〜80.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.81m² | 1,952万円 | 4,196万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。