東初石パークホームズ 外観

東初石パークホームズ

流山市・初石駅 徒歩9分・築38年

2.96
1,952万円〜1,952万円
坪単価 79万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 10.9万円〜10.9万円/月
6.7%〜6.7%
最終更新2026年07月06日
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東初石パークホームズ

流山市・初石駅 徒歩9分・築38年

1,952万円〜1,952万円
坪単価 79万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 10.9万円〜10.9万円/月
6.7%〜6.7%
2.96
最終更新
2026年07月06日

東初石パークホームズ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3041,952万円価格を確認する-10.9万円/月
6.7%
3LDK80.81

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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東初石パークホームズ売買履歴

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東初石パークホームズ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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東初石パークホームズ資産性スコア

2.96
東初石パークホームズの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
東初石パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

東初石パークホームズ居住エリアの評価

東初石パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

東初石パークホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

東初石パークホームズ 304 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

東初石パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,952万円71万円前年比

304の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
東初石パークホームズ304の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

東初石パークホームズマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    上下の方の咳やスマホの床置きのバイブレーター音等意外と聞こえます。お子さんがいない棟なので子供の騒ぎ声は聞こえません。

  • 共用部分

    4

    エントランスは広々としていて綺麗です。自転車置き場も整備されたため使いやすいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    初石

    初石駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子供がたくさんいる印象で、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。程よく田舎なので子供が遊べる場所や買い物できる場所も整っていて、休日も家族で過ごしや...

  • 住みやすさ

    2

    流山おおたかの森

    つくばエクスプレスのラッシュ時はかなり混雑していて、毎日の通勤が大変です。もっと電車の本数や車両を増やしてほしいと思います。

流山市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。

  • 教育環境

    5

    新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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東初石パークホームズマンション概要

このマンションは東武野田線初石駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。

東初石パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名東初石パークホームズ
住所千葉県流山市東初石3丁目126-55
アクセス
築年数築38年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積80.81㎡〜80.81㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:1952万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価79万円/坪〜79万円/坪
想定賃料10.9万円〜10.9万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズデュオインターナショナルおおたかの森 (認可外)他
保育園を見る
学区八木北小学校
常盤松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2
  • 3LDK:月11,200円/80m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月13,280円/80m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

東初石パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初石駅
平均
3LDK80.81m²1,952万円4,196万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは東初石パークホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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