2,366万円〜3,109万円
坪単価 102万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15.3万円/月
5.8%〜6.4%
最終更新2026年07月06日
ヒューマンスクエアグランロマーニャ
流山市・豊四季駅 徒歩16分・築18年
2,366万円〜3,109万円
坪単価 102万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15.3万円/月
5.8%〜6.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヒューマンスクエアグランロマーニャ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
ヒューマンスクエアグランロマーニャ部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 2,826万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 14.2万円/月 6.0% | 3LDK | 91.79m² - |
| 202 | 2,372万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 12.1万円/月 6.1% | 3LDK | 75.88m² - |
| 204 | 2,520万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 12.8万円/月 6.1% | 3LDK | 81.01m² - |
| 206 | 2,960万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.5万円/月 5.9% | 4LDK | 93.20m² - |
| 207 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 14.2万円/月 6.0% | 3LDK | 91.79m² - |
| 208 | 2,869万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 14.2万円/月 5.9% | 3LDK | 91.79m² - |
| 209 | 2,523万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 12.8万円/月 6.1% | 3LDK | 81.11m² - |
| 210 | 3,109万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 15万円/月 5.8% | 4LDK | 100.21m² - |
| 211 | 2,404万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 12.3万円/月 6.1% | 3LDK | 77.41m² - |
| 302 | 2,366万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 12.3万円/月 6.2% | 3LDK | 75.88m² - |
| 303 | 2,705万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 13.8万円/月 6.1% | 3LDK | 85.97m² - |
| 306 | 2,523万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 13.1万円/月 6.2% | 3LDK | 81.42m² - |
| 311 | 3,107万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.3万円/月 5.9% | 4LDK | 100.21m² - |
| 402 | 2,759万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.3万円/月 6.2% | 3LDK | 85.97m² - |
| 403 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 13.6万円/月 6.3% | 3LDK | 81.01m² - |
| 409 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 13.6万円/月 6.4% | 3LDK | 81.11m² - |
| 411 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 13万円/月 6.3% | 3LDK | 77.41m² - |
| 504 | 2,826万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.4万円/月 6.1% | 3LDK | 85.97m² - |
| 602 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.5万円/月 6.1% | 3LDK | 85.97m² - |
| 701 | 2,620万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 13.3万円/月 6.1% | 3LDK | 77.29m² - |
| 703 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 13.9万円/月 6.1% | 3LDK | 81.01m² - |
| 705 | 2,742万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.9万円/月 6.1% | 3LDK | 81.01m² - |
| 801 | 2,691万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13.3万円/月 5.9% | 3LDK | 77.29m² - |
| 905 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 14万円/月 6.0% | 3LDK | 81.01m² - |
| 1001 | 2,495万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.6万円/月 6.1% | 2LDK | 71.59m² - |
107
- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 91.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 75.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,520万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 81.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 93.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
207
- 参考相場価格
- 2,851万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 91.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,869万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 91.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
209
- 参考相場価格
- 2,523万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 81.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 100.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
211
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 77.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,366万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 75.88m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヒューマンスクエアグランロマーニャ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヒューマンスクエアグランロマーニャ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/06
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約3,770万円 | 37万円/m² | 5階 | 100.21m² | 4LDK | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,990万円 | 34万円/m² | 9階 | 85.97m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/01 | 成約2,900万円 | 31万円/m² | 4階 | 91.79m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/11 | 成約2,600万円 | 28万円/m² | -- | 91.79m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2023/06 | 成約2,960万円 | 29万円/m² | -- | 100.21m² | 4SLDK | 築15年 |
| 2023/01 | 成約2,890万円 | 35万円/m² | 7階 | 81.01m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ヒューマンスクエアグランロマーニャ賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 88.63m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2023/02
- 13.1万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2021/07
- 16万円/月
- 91.79m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築13年
- 2019/09
- 8.8万円/月
- 85.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2019/06
- 9万円/月
- 85.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2019/04
- 9.8万円/月
- 85.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2019/03
- 10.8万円/月
- 85.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2018/11
- 13万円/月
- 85.97m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2015/11
- 12万円/月
- 81.42m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
- 2015/08
- 8万円/月
- 81.11m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 7階 | 88.63m² | 4LDK | 築17年 |
| 2023/02 | 13.1万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2021/07 | 16万円/月 | 4階 | 91.79m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2019/09 | 8.8万円/月 | 5階 | 85.97m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/06 | 9万円/月 | 5階 | 85.97m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/04 | 9.8万円/月 | 5階 | 85.97m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/03 | 10.8万円/月 | 5階 | 85.97m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/11 | 13万円/月 | 10階 | 85.97m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/11 | 12万円/月 | 5階 | 81.42m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2015/08 | 8万円/月 | 1階 | 81.11m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒューマンスクエアグランロマーニャ資産性スコア
3.16
ヒューマンスクエアグランロマーニャの資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒューマンスクエアグランロマーニャの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒューマンスクエアグランロマーニャ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,826万円14万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
ヒューマンスクエアグランロマーニャ107の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒューマンスクエアグランロマーニャマンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋の広さが十分で、家族での生活に適している。
お買い物・飲食
5駅直結のショッピングモールがあり、雨の日でも快適に買い物できる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4豊四季
豊四季駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので、地域全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせると感じます。
子育て環境
2流山おおたかの森
駅周辺は子育て支援が充実している一方で、駅前の混雑や車の交通量が多く、子どもと歩くときは注意が必要です。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒューマンスクエアグランロマーニャマンション概要
このマンションは東武野田線豊四季駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数91戸のマンションです。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
ヒューマンスクエアグランロマーニャ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市駒木473-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.59㎡〜100.21㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒューマンスクエアグランロマーニャ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊四季駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.59m² | 2,495万円 | 3,052万円 |
| 3LDK | 81.01m² | 2,691万円 | 4,269万円 |
| 4LDK | 100.21m² | 3,107万円 | 4,756万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ホームタウン初石 12号棟
2,390万円- 3LDK
- 87.68m²
- 1階/2階建