元住吉駅の中古マンション・価格相場情報

高田駅」 徒歩28分 / 「日吉本町駅」 徒歩31分 / 「武蔵中原駅」 徒歩34分 / 「綱島駅」 バス12分後、徒歩5分 / 「武蔵新城駅」 バス12分後、徒歩5分 / 「元住吉駅」 バス12分後、徒歩7分
  • 築25年
  • 10階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,132万円
  • -
  • 2LDK
  • 70.24m²
  • 西
  • 2階
  • 5,132万円
  • -
  • 3SLDK
  • 70.24m²
  • 西
武蔵中原駅」 徒歩19分 / 「武蔵新城駅」 徒歩24分 / 「元住吉駅」 徒歩29分
  • 築29年
  • 5階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,208万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.0m²
  • -
日吉駅」 徒歩4分 / 「新川崎駅」 徒歩21分 / 「元住吉駅」 徒歩25分
  • 築24年
  • 2階建 (30部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 832万円
  • -
  • 1K
  • 16.0m²
  • 南東
  • 2階
  • 867万円
  • -
  • 1R
  • 12.49m²
  • 西
  • 4階
  • 4,205万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.25m²
  • 南西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,172万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.55m²
元住吉駅」 徒歩12分 / 「平間駅」 徒歩15分 / 「向河原駅」 徒歩17分
  • 築19年
  • 7階建 (162部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,604万円
  • -
  • 2LDK
  • 72.86m²
  • -
  • 3階
  • 5,641万円
  • -
  • 3LDK
  • 76.28m²
  • 南西
元住吉駅」 徒歩11分 / 「武蔵小杉駅」 徒歩13分 / 「向河原駅」 徒歩20分
  • 築23年
  • 5階建 (74部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 5,383万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.27m²
  • 西
日吉本町駅」 徒歩25分 / 「日吉駅」 徒歩26分 / 「元住吉駅」 徒歩30分 / 「日吉駅」 バス10分後、徒歩2分
  • 築11年
  • 5階建 (99部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,227万円
  • 2,790万円
  • 3LDK
  • 64.16m²
  • -
  • 5階
  • 5,424万円
  • 4,220万円
  • 4LDK
  • 81.54m²
  • -
元住吉駅」 徒歩22分 / 「日吉駅」 徒歩24分 / 「日吉本町駅」 徒歩27分 / 「元住吉駅」 バス8分後、徒歩5分
  • 築24年
  • 7階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 3,862万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.15m²
  • -
元住吉駅」 徒歩12分 / 「日吉駅」 徒歩21分 / 「平間駅」 徒歩21分
  • 築26年
  • 7階建 (40部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,779万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.8m²
  • -
  • 5階
  • 4,108万円
  • -
  • 3LDK
  • 68.34m²
  • -
新川崎駅」 徒歩20分 / 「日吉駅」 徒歩21分 / 「鹿島田駅」 徒歩27分 / 「元住吉駅」 バス8分後、徒歩3分
  • 築37年
  • 6階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,528万円
  • -
  • 2DK
  • 50.4m²
  • 北西
  • 5階
  • 3,211万円
  • -
  • 3LDK
  • 59.4m²
武蔵中原駅」 徒歩17分 / 「武蔵新城駅」 徒歩25分 / 「元住吉駅」 徒歩28分
  • 築26年
  • 5階建 (20部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,486万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.61m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,741万円
  • 2,020万円
  • 1K
  • 26.65m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,479万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.32m²
  • 4階
  • 1,614万円
  • -
  • 2SLDK
  • 47.04m²
元住吉駅」 徒歩13分 / 「日吉駅」 徒歩16分 / 「平間駅」 徒歩25分
  • 築27年
  • 7階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 3,216万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.3m²
  • 南東
  • 4階
  • 3,369万円
  • -
  • 3LDK
  • 56.16m²
  • -
武蔵小杉駅」 徒歩17分 / 「元住吉駅」 徒歩19分 / 「武蔵中原駅」 徒歩21分
  • 築28年
  • 4階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,069万円
  • -
  • 2DK
  • 40.0m²
  • -
武蔵中原駅」 徒歩21分 / 「元住吉駅」 徒歩26分 / 「武蔵新城駅」 徒歩27分
  • 築29年
  • 4階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,345万円
  • -
  • 3LDK
  • 55.0m²
  • -
2098 件

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元住吉駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +6%

  • 平均
    坪単価

    229万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,167万円(沿線比16位/28駅、神奈川県区部比20位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,893万円(沿線比16位/28駅、神奈川県区部比7位/204駅)
元住吉駅のマンション価格は、神奈川県区部駅全域比では高価格群ながら、沿線内の駅と比べると低めと言えます。価格重視のマンション選びをご希望の方は、他の路線も含めたエリアのご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。神奈川県区部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

元住吉駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。元住吉駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に元住吉駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2190万円、20年目は1777万円、30年目は1651万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは元住吉駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

元住吉駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):8%
二人暮らし向け(2K~2LDK):23%
ファミリー向け(3K~3LDK):64%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、元住吉駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:11%
11~20年:26%
21年以上:57%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

元住吉駅の周辺環境

交通アクセス

元住吉駅には2路線が乗り入れるため、単線駅に比べ家族の通勤・通学に柔軟に対応できる点も魅力の1つです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川渋谷東京の4駅があり、最も近い駅は横浜駅(17分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

元住吉駅が位置する川崎市中原区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。育児関連の取り組みとしては、公営保育園の庭園利用・専門職員への相談を行なうことができます。予約不要で気軽に利用できることが魅力です。
また、待機児童数は6人(2016年4月時点)。同県内で待機児童が1人以上いる市区町村の中では、4番目に少ない人数です。2015年4月時点では0人だったことからも、待機児童対策に力を入れていることがわかります。

医療状況

元住吉駅が最寄り駅の病院件数は66件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は8件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

元住吉駅でお探しの方へのおすすめ駅

元住吉駅は30分圏内に、横浜品川渋谷東京4つのターミナル駅を持つ、アクセス利便性の高い駅です。元住吉駅とマンションの価格帯やアクセスの利便性が近しい駅としては、下丸子鵜の木新丸子両国上北沢日本大通りなどが挙げられます。検討外だった駅がありましたら、一度ご覧になってはいかがでしょうか。

元住吉駅から近い駅の価格相場

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