号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,846万円	価格を調べる	4,460万円	3LDK	70.49m²	南西
102	5,488万円	価格を調べる	4,230万円	3LDK	66.40m²	南西
201	6,414万円	価格を調べる	4,650万円	3LDK	70.49m²	南西
202	6,042万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	66.40m²	南西
203	6,042万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	66.40m²	南西
204	6,442万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	70.45m²	南西
301	6,480万円	価格を調べる	4,840万円	3LDK	70.49m²	南西
302	6,373万円	価格を調べる	4,540万円	3LDK	66.40m²	南西
303	6,373万円	価格を調べる	4,540万円	3LDK	66.40m²	南西
304	6,748万円	価格を調べる	5,050万円	3LDK	70.45m²	南西
401	6,674万円	価格を調べる	4,970万円	3LDK	70.49m²	南西
402	6,373万円	価格を調べる	4,630万円	3LDK	66.40m²	南西
403	6,373万円	価格を調べる	4,630万円	3LDK	66.40m²	南西
404	6,758万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	70.45m²	南西
501	6,732万円	価格を調べる	5,040万円	3LDK	70.49m²	南西
502	6,556万円	価格を調べる	4,680万円	3LDK	66.40m²	南西
503	6,556万円	価格を調べる	4,680万円	3LDK	66.40m²	南西
504	6,799万円	価格を調べる	5,250万円	3LDK	70.45m²	南西
601	6,756万円	価格を調べる	5,110万円	3LDK	70.49m²	南西
602	6,565万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	66.40m²	南西
603	6,565万円	価格を調べる	4,730万円	3LDK	66.40m²	南西
604	6,804万円	価格を調べる	5,320万円	3LDK	70.45m²	南西
701	6,802万円	価格を調べる	5,170万円	3LDK	70.49m²	南西
702	6,573万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	66.40m²	南西
703	6,573万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	66.40m²	南西
704	6,876万円	価格を調べる	5,380万円	3LDK	70.45m²	南西
801	6,826万円	価格を調べる	5,270万円	3LDK	70.49m²	南西
802	6,644万円	価格を調べる	4,850万円	3LDK	66.40m²	南西
803	6,644万円	価格を調べる	4,850万円	3LDK	66.40m²	南西
804	7,021万円	価格を調べる	5,480万円	3LDK	70.45m²	南西
901	6,814万円	価格を調べる	5,330万円	3LDK	70.49m²	南西
902	6,717万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	66.40m²	南西
903	6,717万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	66.40m²	南西
904	7,009万円	価格を調べる	5,540万円	3LDK	70.45m²	南西
1001	6,871万円	価格を調べる	5,380万円	3LDK	70.49m²	南西
1002	6,723万円	価格を調べる	4,930万円	3LDK	66.40m²	南西
1003	6,723万円	価格を調べる	4,930万円	3LDK	66.40m²	南西
1004	6,987万円	価格を調べる	5,590万円	3LDK	70.45m²	南西
1101	6,841万円	価格を調べる	5,440万円	3LDK	70.49m²	南西
1102	6,820万円	価格を調べる	4,970万円	3LDK	66.40m²	南西
1103	6,820万円	価格を調べる	4,970万円	3LDK	66.40m²	南西
1104	6,966万円	価格を調べる	5,640万円	3LDK	70.45m²	南西
1201	7,016万円	価格を調べる	5,570万円	3LDK	70.49m²	南西
1202	6,785万円	価格を調べる	5,100万円	3LDK	66.40m²	南西
1203	6,785万円	価格を調べる	5,100万円	3LDK	66.40m²	南西
1204	7,058万円	価格を調べる	5,790万円	3LDK	70.45m²	南西

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 5,846万円

新築時価格: 4,460万円

3LDK
70.49m²
南西

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 5,488万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
66.40m²
南西

成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 6,414万円

新築時価格: 4,650万円

3LDK
70.49m²
南西

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 6,042万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
66.40m²
南西

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 6,042万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
66.40m²
南西

成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 6,442万円

新築時価格: 4,780万円

3LDK
70.45m²
南西

成約の妥当価格を算出する

301

参考相場価格: 6,480万円

新築時価格: 4,840万円

3LDK
70.49m²
南西

成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 6,373万円

新築時価格: 4,540万円

3LDK
66.40m²
南西

成約の妥当価格を算出する

303

参考相場価格: 6,373万円

新築時価格: 4,540万円

3LDK
66.40m²
南西

成約の妥当価格を算出する

304

参考相場価格: 6,748万円

新築時価格: 5,050万円

3LDK
70.45m²
南西

成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【元住吉南パークホームズ　弐番館】5,980万円 | 4LDK | 80.09m² | 2階/6階建（ノムコム）

パークホームズ元住吉ブライトプレミア価格推移と将来予測

3LDK
70.49m²

参考相場価格

5,846万円13万円12ヶ月前

新築時価格4,460万円

新築時価格: 4,460万円

参考相場価格: 5,846万円
13万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

元住吉南パークホームズ　弐番館

4LDK
80.09m²

神奈川県川崎市中原区西加瀬

東急東横線「元住吉駅」徒歩10分

パークホームズ元住吉ブライトプレミアマンション概要

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このマンションは東急東横線元住吉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。多数の専門店が存在する日吉東急avenueに近いマンションです。デザインや品質に優れた商品が多数揃っているため、ファッションや雑貨、インテリアなど、幅広いジャンルの商品を購入する際に役立ちます。また、食料品を取り扱う店舗も充実しており、豊かな食生活を維持するために活用できます。

パークホームズ元住吉ブライトプレミア詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ元住吉ブライトプレミア
住所	神奈川県川崎市中原区木月4丁目27-12
アクセス	東急東横線「元住吉」徒歩8分東急東横線「日吉」徒歩15分ＪＲ南武線「平間」徒歩26分
築年数	築9年
階建（総戸数）	12階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.4㎡〜70.49㎡
新築時価格	4230万円〜5760万円
参考相場価格	3LDK：5488万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	273万円/坪〜339万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.10（川崎市中原区の平均：2.6）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川崎市中原区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	1.10（川崎市中原区の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市中原区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営みらいく木月園（認可）他保育園を見る
学区	木月小学校住吉中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ元住吉ブライトプレミア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	元住吉駅平均
3LDK	68.43m²	6,723万円	300万円	5,976万円

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パークホームズ元住吉ブライトプレミア売買履歴

2018/10
売出価格
5,180万円〜5,580万円243〜262万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
2020/01
売出価格
5,150万円〜5,550万円257〜277万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年
2020/07
売出価格
4,740万円〜5,100万円236〜254万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
6,000万円〜6,400万円273〜291万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
ジェイグラン元住吉現在築4年
2024/02
売出価格
6,190万円〜6,590万円288〜307万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
ジェイグラン元住吉現在築4年
2023/11
売出価格
5,620万円〜6,020万円344〜369万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
シェフルール元住吉現在築13年