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グリフィン・武蔵小杉弐番館

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩7分・築21年

4.03上位20%
液状化注意
1,866万円〜2,432万円
坪単価 264万円/坪〜315万円/坪
想定賃料 8.7万円〜9.7万円/月
4.8%〜5.6%
最終更新2026年07月06日
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グリフィン・武蔵小杉弐番館

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩7分・築21年

1,866万円〜2,432万円
坪単価 264万円/坪〜315万円/坪
想定賃料 8.7万円〜9.7万円/月
4.8%〜5.6%
上位20%
4.03
最終更新
2026年07月06日
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グリフィン・武蔵小杉弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グリフィン・武蔵小杉弐番館部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,130万円価格を確認する2,030万円9万円/月
5.1%		1K26.65m²
-
1022,128万円価格を確認する2,020万円9万円/月
5.1%		1K26.65m²
-
1032,130万円価格を確認する2,030万円9万円/月
5.1%		1K26.65m²
-
2012,145万円価格を確認する2,070万円9.4万円/月
5.3%		1K26.65m²
-
2022,140万円価格を確認する2,060万円9.4万円/月
5.3%		1K26.65m²
-
2032,145万円価格を確認する2,070万円9.4万円/月
5.3%		1K26.65m²
-
2041,960万円価格を確認する2,010万円9万円/月
5.5%		1K24.38m²
-
2051,866万円価格を確認する1,970万円8.7万円/月
5.6%		1K23.25m²
-
2062,083万円価格を確認する2,040万円9.5万円/月
5.5%		1K25.50m²
-
3012,155万円価格を確認する2,080万円9.4万円/月
5.2%		1K26.65m²
-
3022,155万円価格を確認する2,070万円9.4万円/月
5.2%		1K26.65m²
-
3032,155万円価格を確認する2,080万円9.4万円/月
5.2%		1K26.65m²
-
3041,964万円価格を確認する2,020万円9万円/月
5.5%		1K24.38m²
-
3051,873万円価格を確認する1,980万円8.7万円/月
5.6%		1K23.25m²
-
3062,052万円価格を確認する2,050万円9.5万円/月
5.5%		1K25.50m²
-
4012,172万円価格を確認する2,090万円9.4万円/月
5.2%		1K26.65m²
-
4022,166万円価格を確認する2,080万円9.4万円/月
5.2%		1K26.65m²
-
4032,172万円価格を確認する2,090万円9.4万円/月
5.2%		1K26.65m²
-
4041,974万円価格を確認する2,030万円9万円/月
5.5%		1K24.38m²
-
4051,882万円価格を確認する1,990万円8.7万円/月
5.6%		1K23.25m²
-
4062,061万円価格を確認する2,060万円9.5万円/月
5.5%		1K25.50m²
-
5011,966万円価格を確認する2,040万円9.1万円/月
5.5%		1K24.13m²
-
5021,896万円価格を確認する2,000万円8.7万円/月
5.5%		1K23.25m²
-
5032,081万円価格を確認する2,070万円9.5万円/月
5.5%		1K25.50m²
-
6011,988万円価格を確認する2,050万円9.1万円/月
5.5%		1K24.13m²
-
6021,914万円価格を確認する2,010万円8.8万円/月
5.5%		1K23.25m²
-
6032,104万円価格を確認する2,080万円9.6万円/月
5.5%		1K25.50m²
-
7012,044万円価格を確認する2,060万円9.2万円/月
5.4%		1K24.13m²
-
7021,968万円価格を確認する2,020万円8.8万円/月
5.4%		1K23.25m²
-
7032,163万円価格を確認する2,090万円9.6万円/月
5.3%		1K25.50m²
-
8012,298万円価格を確認する2,070万円9.2万円/月
4.8%		1K24.13m²
-
8022,212万円価格を確認する2,030万円8.9万円/月
4.8%		1K23.25m²
-
8032,432万円価格を確認する2,100万円9.7万円/月
4.8%		1K25.50m²
-
9012,293万円価格を確認する2,080万円9.2万円/月
4.8%		1K24.13m²
-
9022,209万円価格を確認する2,040万円8.9万円/月
4.8%		1K23.25m²
-
9032,428万円価格を確認する2,110万円9.6万円/月
4.8%		1K25.50m²
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成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,130万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 26.65m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,128万円
新築時価格
2,020万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 26.65m²
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成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,130万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 26.65m²
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参考相場価格
2,145万円
新築時価格
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想定賃料
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  • 1K
  • 26.65m²
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参考相場価格
2,140万円
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  • 1K
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参考相場価格
2,145万円
新築時価格
2,070万円
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参考相場価格
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2,010万円
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5.5%
  • 1K
  • 24.38m²
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1,866万円
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1,970万円
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  • 1K
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想定利回り
5.5%
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参考相場価格
2,155万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 26.65m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グリフィン・武蔵小杉弐番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2004/07新築2,030万円87万円/m²9階23.25m²1K--
2004/07新築2,090万円86万円/m²9階24.13m²1K--
2004/07新築2,100万円82万円/m²8階25.50m²1K--
2004/07新築2,020万円86万円/m²8階23.25m²1K--
2004/07新築2,080万円86万円/m²8階24.13m²1K--
2004/07新築2,090万円81万円/m²7階25.50m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/08成約8,300万円90万円/m²1階91.81m²4LDKヒルズ元住吉築24年
2022/10成約5,860万円77万円/m²1階75.24m²2SLDKヒルズ元住吉築22年
2018/11成約6,170万円72万円/m²2階85.09m²3SLDKヒルズ元住吉築18年
オススメ
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2017/08成約6,470万円71万円/m²4階90.50m²3LDKヒルズ元住吉築17年
2016/03成約5,550万円70万円/m²3階78.39m²2SLDKヒルズ元住吉築16年
2014/11成約4,680万円63万円/m²2階73.54m²3LDKヒルズ元住吉築14年
2014/02成約5,170万円66万円/m²2階78.30m²2SLDKヒルズ元住吉築13年
2012/12成約5,690万円61万円/m²2階91.81m²4LDKヒルズ元住吉築12年
2010/04成約4,800万円63万円/m²5階75.24m²3LDKヒルズ元住吉築10年
2009/04成約4,670万円62万円/m²4階75.24m²3LDKヒルズ元住吉築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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グリフィン・武蔵小杉弐番館資産性スコア

4.03
上位20%
グリフィン・武蔵小杉弐番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グリフィン・武蔵小杉弐番館の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリフィン・武蔵小杉弐番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリフィン・武蔵小杉弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築21年

新築時価格

2,030万円+100万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリフィン・武蔵小杉弐番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,130万円
70万円前年比

参考相場価格

2,130万円70万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
79.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値
47.9万円/m²
想定売買価格
グリフィン・武蔵小杉弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリフィン・武蔵小杉弐番館マンションの口コミ・評判(317件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    武蔵小杉

    中原図書館や市民館などの文化施設も整備されていて、子どもが学びやすい環境が整っています。

  • 教育環境

    4

    元住吉

    地域の親御さんの教育がしっかりしている印象で、公園で子どもたちがきちんとリュックを並べている姿をよく見かけます。

口コミをもっと見る（284件）

川崎市中原区の口コミ

  • 教育環境

    5

    中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。

  • 子育て環境

    2

    行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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グリフィン・武蔵小杉弐番館マンション概要

グリフィン・武蔵小杉弐番館 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは東急東横線武蔵小杉駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

グリフィン・武蔵小杉弐番館詳細情報

基本情報

建物名グリフィン・武蔵小杉弐番館
住所神奈川県川崎市中原区今井南町516
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）9階建（36部屋）
建築構造SRC造
専有面積23.25㎡〜26.65㎡
新築時価格1970万円〜2110万円
参考相場価格
  • 1K：1866万円〜（23m²〜）
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜315万円/坪
想定賃料8.7万円〜9.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小杉ベビーセンター （認可外）他
保育園を見る
学区東住吉小学校
今井中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱陽光都市開発
管理費※2
  • 1K：月8,993円/23m²
修繕積立金※2
  • 1K：月1,771円/23m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グリフィン・武蔵小杉弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		武蔵小杉駅
平均
1K25.5m²2,129万円1,919万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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レックス武蔵中原
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2,190万円
  • 1K
  • 27.72m²

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武蔵小杉駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

川崎市中原区の学区別マンション

小学校：

東住吉小学校

中学校：

今井中学校
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