所沢駅の中古マンション・価格相場情報

相場・周辺レポートを見る
航空公園駅」 徒歩12分 / 「西所沢駅」 徒歩12分 / 「所沢駅」 徒歩15分
  • 築17年
  • 11階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,447万円
  • 2,700万円
  • 2LDK
  • 55.39m²
  • -
  • 5階
  • 2,721万円
  • 3,050万円
  • 3LDK
  • 67.42m²
  • -
所沢駅」 徒歩9分 / 「航空公園駅」 徒歩14分 / 「西所沢駅」 徒歩16分
  • 築14年
  • 25階建 (167部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,504万円
  • 2,980万円
  • 3LDK
  • 70.97m²
  • -
  • 12階
  • 4,743万円
  • 4,190万円
  • 4LDK
  • 82.51m²
  • -
所沢駅」 徒歩6分 / 「航空公園駅」 徒歩25分 / 「新秋津駅」 徒歩28分
  • 築19年
  • 6階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,262万円
  • 3,080万円
  • 3LDK
  • 62.4m²
  • -
  • 5階
  • 5,070万円
  • 4,550万円
  • 4LDK
  • 87.82m²
  • -
西所沢駅」 徒歩6分 / 「航空公園駅」 徒歩17分 / 「所沢駅」 徒歩19分
  • 築11年
  • 15階建 (70部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,617万円
  • 2,690万円
  • 3LDK
  • 69.45m²
  • 南東
  • 2階
  • 3,782万円
  • 2,990万円
  • 4LDK
  • 75.99m²
  • 南東
航空公園駅」 徒歩11分 / 「西所沢駅」 徒歩13分 / 「所沢駅」 徒歩14分
  • 築15年
  • 12階建 (63部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,567万円
  • 3,220万円
  • 2LDK
  • 72.94m²
  • -
  • 1階
  • 3,582万円
  • 3,430万円
  • 3LDK
  • 82.53m²
  • -
西所沢駅」 徒歩12分 / 「航空公園駅」 徒歩13分 / 「所沢駅」 徒歩14分
  • 築20年
  • 19階建 (94部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 12階
  • 3,538万円
  • 2,960万円
  • 3LDK
  • 76.45m²
  • -
  • 2階
  • 3,767万円
  • 3,000万円
  • 4LDK
  • 85.17m²
  • -
西所沢駅」 徒歩10分 / 「航空公園駅」 徒歩13分 / 「所沢駅」 徒歩14分
  • 築18年
  • 14階建 (89部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,938万円
  • 2,250万円
  • 3LDK
  • 68.76m²
  • -
  • 2階
  • 3,668万円
  • 2,800万円
  • 4LDK
  • 78.33m²
  • -
所沢駅」 徒歩12分 / 「西所沢駅」 徒歩13分 / 「航空公園駅」 徒歩14分
  • 築19年
  • 15階建 (124部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,032万円
  • 2,298万円
  • 3LDK
  • 70.56m²
  • -
  • 2階
  • 3,454万円
  • 2,748万円
  • 4LDK
  • 80.73m²
  • -
航空公園駅」 徒歩7分 / 「所沢駅」 徒歩14分 / 「西所沢駅」 徒歩21分
  • 築15年
  • 6階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,478万円
  • 2,950万円
  • 2LDK
  • 61.96m²
  • -
  • 1階
  • 2,904万円
  • 3,490万円
  • 3LDK
  • 70.33m²
  • -
西所沢駅」 徒歩6分 / 「所沢駅」 徒歩18分 / 「航空公園駅」 徒歩19分
  • 築19年
  • 15階建 (89部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,723万円
  • 2,238万円
  • 3LDK
  • 67.3m²
  • -
西所沢駅」 徒歩1分 / 「航空公園駅」 徒歩21分 / 「所沢駅」 徒歩23分
  • 築23年
  • 11階建 (28部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,371万円
  • 2,960万円
  • 3LDK
  • 62.7m²
  • -
所沢駅」 徒歩9分 / 「航空公園駅」 徒歩14分 / 「西所沢駅」 徒歩15分
  • 築19年
  • 14階建 (79部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,050万円
  • 2,498万円
  • 3LDK
  • 75.81m²
  • -
  • 8階
  • 3,692万円
  • 3,178万円
  • 4LDK
  • 87.64m²
  • -
所沢駅」 徒歩10分 / 「航空公園駅」 徒歩14分 / 「西所沢駅」 徒歩14分
  • 築17年
  • 13階建 (39部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,687万円
  • 2,478万円
  • 3LDK
  • 71.24m²
  • -
  • 1階
  • 3,354万円
  • 3,088万円
  • 4LDK
  • 81.76m²
  • -
西所沢駅」 徒歩2分 / 「所沢駅」 徒歩20分 / 「航空公園駅」 徒歩21分
  • 築19年
  • 10階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,978万円
  • 2,898万円
  • 3LDK
  • 75.82m²
  • 南東
西所沢駅」 徒歩6分 / 「航空公園駅」 徒歩17分 / 「所沢駅」 徒歩19分
  • 築17年
  • 11階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 1,241万円
  • -
  • 1K
  • 20.03m²
  • 北西
航空公園駅」 徒歩12分 / 「所沢駅」 徒歩12分 / 「西所沢駅」 徒歩15分
  • 築26年
  • 14階建 (119部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,956万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.96m²
  • 7階
  • 3,132万円
  • -
  • 2SLDK
  • 62.96m²
所沢駅」 徒歩10分 / 「航空公園駅」 徒歩14分 / 「西所沢駅」 徒歩21分
  • 築28年
  • 14階建 (79部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,044万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.34m²
  • -
所沢駅」 徒歩11分 / 「航空公園駅」 徒歩13分 / 「西所沢駅」 徒歩13分
  • 築32年
  • 13階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 704万円
  • -
  • 1K
  • 20.07m²
  • 2階
  • 747万円
  • -
  • 1R
  • 22.68m²
  • 8階
  • 972万円
  • -
  • 1DK
  • 31.68m²
  • 西
所沢駅」 徒歩9分 / 「航空公園駅」 徒歩17分 / 「西所沢駅」 徒歩22分
  • 築13年
  • 10階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 4,496万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.52m²
  • 西
所沢駅」 徒歩10分 / 「航空公園駅」 徒歩13分 / 「西所沢駅」 徒歩21分
  • 築9年
  • 2階建 (10部屋)
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,557万円
  • -
  • 1K
  • 27.21m²
東所沢駅」 徒歩5分 / 「秋津駅」 徒歩43分 / 「新秋津駅」 徒歩44分
  • 築9年
  • 3階建 (30部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,701万円
  • -
  • 1K
  • 30.03m²
  • 西
所沢駅」 徒歩9分 / 「西所沢駅」 徒歩14分 / 「航空公園駅」 徒歩16分
  • 築10年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,632万円
  • -
  • 1K
  • 30.09m²
所沢駅」 徒歩8分 / 「航空公園駅」 徒歩15分 / 「西所沢駅」 徒歩15分
  • 築11年
  • 3階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,047万円
  • -
  • 1K
  • 25.51m²
  • -
  • 2階
  • 3,473万円
  • -
  • 2K
  • 31.43m²
799 件

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所沢駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    -1%

  • 平均
    坪単価

    164万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,540万円(沿線比38位/54駅、埼玉県市部比41位/194駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,317万円(沿線比28位/54駅、埼玉県市部比18位/194駅)
所沢駅のマンション価格は、埼玉県市部駅全体と比べると高めですが、沿線内比では低価格帯の駅の1つです。所沢駅沿線にこだわりたい方にはおすすめの駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。埼玉県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

所沢駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。所沢駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に所沢駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1422万円、20年目は1146万円、30年目は991万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは所沢駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

所沢駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプのマンションでは、3K以上の間取りに限らず、2SLDKで面積が広い物件も比較的多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
二人暮らし向け(2K~2LDK):28%
ファミリー向け(3K~3LDK):58%
さらに広い間取り(4K~):11%
築年数について、所沢駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:10%
11~20年:19%
21年以上:65%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

所沢駅の周辺環境

交通アクセス

所沢駅には2路線が乗り入れており、乗換駅としての機能を持つほか、通勤範囲も広範に取りやすいと言えます。
ターミナル駅である池袋駅まで、30分でアクセスできます。交通の利便性だけでなく、池袋駅周辺の充実した食事・買い物環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

所沢駅が位置する所沢市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。他の市区町村と比べても平均的な回数と言えます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。埼玉県内でも平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…幼稚園就園奨励費:市民税所得割額によって区分を設定。その他にも、子育てサロンでは双子三つ子の保護者、40代で妊娠出産をした方などのタイプに応じた会が開催されています。
また、待機児童数は11人(2016年4月時点)で、県内でも比較的に少ない人数と言えます。2015年の19人、2014年の32人と着実に待機児童数を減らすことに成功しています。今後も改善が期待されます。

医療状況

所沢駅が最寄り駅の病院件数は70件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は9件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

所沢駅でお探しの方へのおすすめ駅

所沢駅から30分圏内のターミナル駅は、池袋の1駅。同ターミナル駅を30分圏内に持つ中浦和川口元郷扇大橋は、アクセス利便性・マンション価格ともに所沢駅と近しい駅と言えおすすめです。

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