フォーラスタワー所沢

所沢市・所沢駅 徒歩12分・築25年

3.60
2,992万円〜5,117万円
坪単価 165万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 11万円〜22.1万円/月
4.1%〜5.4%
最終更新2026年07月01日
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フォーラスタワー所沢

所沢市・所沢駅 徒歩12分・築25年

2,992万円〜5,117万円
坪単価 165万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 11万円〜22.1万円/月
4.1%〜5.4%
3.60
最終更新
2026年07月01日

フォーラスタワー所沢部屋別の参考相場価格

11部屋 / 185部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
27013,665万円価格を確認する3,406万円15.6万円/月
5.1%
3LDK68.47
-
27024,277万円価格を確認する4,050万円17.7万円/月
5.0%
3LDK79.12
-
27034,679万円価格を確認する4,526万円19.4万円/月
5.0%
4LDK86.12
-
27043,901万円価格を確認する3,796万円16.3万円/月
5.0%
3LDK71.71
-
27054,282万円価格を確認する4,312万円17.3万円/月
4.8%
3LDK76.64
-
27064,160万円価格を確認する4,093万円17.2万円/月
5.0%
3LDK76.25
-
27074,283万円価格を確認する4,248万円17.5万円/月
4.9%
3LDK78.42
-
27083,886万円価格を確認する3,739万円16.3万円/月
5.0%
3LDK71.80
-
27095,081万円価格を確認する5,067万円20.4万円/月
4.8%
4LDK92.37
-
27105,019万円価格を確認する4,703万円20.6万円/月
4.9%
4LDK93.26
-
27113,851万円価格を確認する3,602万円16.2万円/月
5.0%
3LDK71.13
-
2701
参考相場価格
3,665万円
新築時価格
3,406万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 68.47
  • -
2702
参考相場価格
4,277万円
新築時価格
4,050万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 79.12
  • -
2703
参考相場価格
4,679万円
新築時価格
4,526万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
5.0%
  • 4LDK
  • 86.12
  • -
2704
参考相場価格
3,901万円
新築時価格
3,796万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 71.71
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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2705
参考相場価格
4,282万円
新築時価格
4,312万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 76.64
  • -
2706
参考相場価格
4,160万円
新築時価格
4,093万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 76.25
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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2707
参考相場価格
4,283万円
新築時価格
4,248万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.9%
  • 3LDK
  • 78.42
  • -
2708
参考相場価格
3,886万円
新築時価格
3,739万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 71.80
  • -
2709
参考相場価格
5,081万円
新築時価格
5,067万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
4.8%
  • 4LDK
  • 92.37
  • -
2710
参考相場価格
5,019万円
新築時価格
4,703万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
4.9%
  • 4LDK
  • 93.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

フォーラスタワー所沢利回り・空室率を診断します。

フォーラスタワー所沢販売中・賃貸の物件(8件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

フォーラスタワー所沢売買履歴

販売中物件が8あります

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フォーラスタワー所沢
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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フォーラスタワー所沢
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周辺マンションの売買履歴とは

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フォーラスタワー所沢販売履歴

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フォーラスタワー所沢
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

フォーラスタワー所沢賃貸履歴

  • 2025/07
    11.9万円/月
    • 58.76m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築24年
  • 2025/07
    15万円/月
    • 74.15m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築24年
  • 2025/05
    13.6万円/月
    • 69.98m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築24年
  • 2025/05
    11万円/月
    • 58.76m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24年
  • 2025/04
    11.5万円/月
    • 58.76m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24年
  • 2025/03
    18.5万円/月
    • 86.12m²
    • 4LDK
    • 12階
    • 当時築24年
  • 2025/03
    17.5万円/月
    • 72.5m²
    • 3LDK
    • 22階
    • 当時築24年
  • 2025/02
    17.8万円/月
    • 86.59m²
    • 4LDK
    • 24階
    • 当時築24年
  • 2025/02
    11.7万円/月
    • 58.76m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築24年
  • 2025/01
    18.3万円/月
    • 86.59m²
    • 4LDK
    • 24階
    • 当時築24年
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フォーラスタワー所沢
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

フォーラスタワー所沢資産性スコア

3.60
フォーラスタワー所沢の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フォーラスタワー所沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォーラスタワー所沢居住エリアの評価

フォーラスタワー所沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォーラスタワー所沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築25年

新築時価格

3,406万円+259万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォーラスタワー所沢価格推移と将来予測

参考相場価格

3,665万円155万円前年比

2701の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
フォーラスタワー所沢2701の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォーラスタワー所沢マンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    タワーマンションの上層階に住むと、良い眺めを楽しむことができます。

  • アクセス

    5

    都心部へのアクセスが良く、東口のグランエミオ所沢でショッピングも楽しめます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    所沢

    所沢市は医療機関が多く、子育て世帯にとって安心できる環境だと思います。

  • 治安

    4

    航空公園

    駅周辺は非常に落ち着いた雰囲気で、安心して暮らせる環境だと感じます。

所沢市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。

  • 教育環境

    5

    所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

フォーラスタワー所沢マンション概要

このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数348戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 所沢航空記念公園は非常に広い公園です。子供のアスレチックが多く遊び場に適しているので、この付近のマンションはお子さまがいる方には住みやすい環境です。また、公園内には航空発祥記念館や、茶室、ドッグランなどの施設も充実しています。フリーマーケット等のイベントも多いので、家族で楽しめる公園となるでしょう。

フォーラスタワー所沢詳細情報

基本情報

建物名フォーラスタワー所沢
住所埼玉県所沢市元町28-9
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)31階建(348部屋)
建築構造RC造
専有面積58.76㎡〜93.26㎡
新築時価格1999万円〜5177万円
参考相場価格
  • 2LDK:2992万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:3370万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:4450万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価165万円/坪〜186万円/坪
想定賃料11万円〜22.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズところざわ (認可外)他
保育園を見る
学区所沢小学校
所沢中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • スパ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォーラスタワー所沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
所沢駅
平均
2LDK62.89m²3,307万円2,863万円
3LDK76.25m²4,083万円4,575万円
4LDK86.59m²4,707万円5,213万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはフォーラスタワー所沢

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

フォーラスタワー所沢利回り・空室率を診断します。

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