2,985万円〜5,104万円
坪単価 165万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 11万円〜22.7万円/月
最終更新2026年05月11日
フォーラスタワー所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2701のお部屋を基準に算出
フォーラスタワー所沢部屋別の参考相場価格
11部屋 / 185部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,406万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 68.47m² - |
| 2702 | 4,284万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 79.12m² - |
| 2703 | 4,687万円 | 価格を確認する | 4,526万円 | 19.7万円/月 | 4LDK | 86.12m² - |
| 2704 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,796万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 71.71m² - |
| 2705 | 4,286万円 | 価格を確認する | 4,312万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 76.64m² - |
| 2706 | 4,155万円 | 価格を確認する | 4,093万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 2707 | 4,291万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 78.42m² - |
| 2708 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,739万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 71.80m² - |
| 2709 | 5,086万円 | 価格を確認する | 5,067万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 92.37m² - |
| 2710 | 5,025万円 | 価格を確認する | 4,703万円 | 21万円/月 | 4LDK | 93.26m² - |
| 2711 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,602万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 71.13m² - |
2701
- 参考相場価格
- 3,686万円
- 新築時価格
- 3,406万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 68.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2702
- 参考相場価格
- 4,284万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 79.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2703
- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
- 4,526万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 4LDK
- 86.12m²
- -
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2704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,903万円
- 新築時価格
- 3,796万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 71.71m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2705
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 4,312万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 76.64m²
- -
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2706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- 4,093万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 76.25m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2707
- 参考相場価格
- 4,291万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 78.42m²
- -
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2708
- 参考相場価格
- 3,896万円
- 新築時価格
- 3,739万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 71.80m²
- -
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2709
- 参考相場価格
- 5,086万円
- 新築時価格
- 5,067万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 4LDK
- 92.37m²
- -
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2710
- 参考相場価格
- 5,025万円
- 新築時価格
- 4,703万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 4LDK
- 93.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォーラスタワー所沢販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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フォーラスタワー所沢売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/01
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約4,100万円 | 52万円/m² | 4階 | 78.42m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 14階 | 74.15m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/09 | 成約4,160万円 | 54万円/m² | 18階 | 76.72m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/06 | 成約3,980万円 | 49万円/m² | 23階 | 80.00m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/01 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 11階 | 69.98m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/07 | 成約3,390万円 | 47万円/m² | 27階 | 71.71m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2024/10
- オススメフォーラスタワー所沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 2023/01
- 2022/05
- 2022/03
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 12階 | 67.79m² | 3LDK | コスモ所沢グランステージ | 築27年 |
| 2026/01 | 成約3,480万円 | 47万円/m² | 19階 | 72.90m² | 2LDK | クレアシティ所沢 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約3,670万円 | 48万円/m² | 19階 | 76.45m² | 3LDK | クレアシティ所沢 | 築20年 |
| オススメ | フォーラスタワー所沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/09 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 14階 | 76.45m² | 3LDK | クレアシティ所沢 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約4,280万円 | 56万円/m² | 14階 | 75.61m² | 3LDK | コスモ所沢グランステージ | 築24年 |
| 2022/05 | 成約4,290万円 | 52万円/m² | 13階 | 81.13m² | 3LDK | クレアシティ所沢 | 築17年 |
| 2022/03 | 成約3,170万円 | 41万円/m² | 17階 | 76.46m² | 3LDK | クレアシティ所沢 | 築17年 |
| 2022/02 | 成約3,490万円 | 40万円/m² | 15階 | 85.17m² | 4LDK | クレアシティ所沢 | 築17年 |
| 2021/08 | 成約2,370万円 | 34万円/m² | 9階 | 67.79m² | 3LDK | コスモ所沢グランステージ | 築23年 |
| 2021/06 | 成約3,190万円 | 45万円/m² | 9階 | 70.58m² | 3LDK | コスモ所沢グランステージ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォーラスタワー所沢賃貸履歴
- 2025/07
- 11.9万円/月
- 58.76m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築24年
- 2025/07
- 15万円/月
- 74.15m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
- 2025/05
- 13.6万円/月
- 69.98m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
- 2025/05
- 11万円/月
- 58.76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/04
- 11.5万円/月
- 58.76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/03
- 18.5万円/月
- 86.12m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築24年
- 2025/03
- 17.5万円/月
- 72.5m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築24年
- 2025/02
- 17.8万円/月
- 86.59m²
- 4LDK
- 24階
- 当時築24年
- 2025/02
- 11.7万円/月
- 58.76m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築24年
- 2025/01
- 18.3万円/月
- 86.59m²
- 4LDK
- 24階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 11.9万円/月 | 13階 | 58.76m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/07 | 15万円/月 | 13階 | 74.15m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/05 | 13.6万円/月 | 9階 | 69.98m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/05 | 11万円/月 | 3階 | 58.76m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/04 | 11.5万円/月 | 3階 | 58.76m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/03 | 18.5万円/月 | 12階 | 86.12m² | 4LDK | 築24年 |
| 2025/03 | 17.5万円/月 | 22階 | 72.5m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/02 | 17.8万円/月 | 24階 | 86.59m² | 4LDK | 築24年 |
| 2025/02 | 11.7万円/月 | 13階 | 58.76m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/01 | 18.3万円/月 | 24階 | 86.59m² | 4LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォーラスタワー所沢資産性スコア
3.61
フォーラスタワー所沢の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォーラスタワー所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーラスタワー所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,686万円149万円前年比
- 2701の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 53.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
想定売買価格
フォーラスタワー所沢2701の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーラスタワー所沢マンションの口コミ・評判(337件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心部へのアクセスが良く、東口のグランエミオ所沢でショッピングも楽しめます。
お部屋
3タワーマンションの上層階に住むと、良い眺めを楽しむことができます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4所沢
駅の東側は騒音も少なく、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせるエリアです。夜も静かで治安面で不安を感じたことはありません。
交通の利便性
2航空公園
西武新宿線しか使えないので、他の路線に比べて選択肢が少なく感じることがあります。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォーラスタワー所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線航空公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数348戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
フォーラスタワー所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーラスタワー所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市元町28-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（348部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.76㎡〜93.26㎡ |
| 新築時価格 | 1999万円〜5177万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーラスタワー所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.89m² | 3,312万円 | 2,855万円 |
| 3LDK | 76.25m² | 4,062万円 | 4,539万円 |
| 4LDK | 86.59m² | 4,706万円 | 5,186万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フォーラスタワー所沢
5,880万円- 3LDK
- 76.65m²
- 30階/31階建