新所沢駅の中古マンション・価格相場情報

564件 (1〜20件を表示)

ランドシティ新所沢

 総合評価 3.91

参考相場価格

3,457万円〜3,465万円

(70.2㎡〜75.4㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 3,457万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.4m²

新所沢マンション

 総合評価 2.63

参考相場価格

574万円〜1,021万円

(36.05㎡〜56.7㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2K
  • 2LDK
  • 2SDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 574万円
  • -
  • 1DK
  • 36.05m²
  • 6階
  • 593万円
  • -
  • 2K
  • 36.05m²
  • 3階
  • 608万円
  • -
  • 2LDK
  • 36.05m²
  • 4階
  • 751万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.8m²
  • -
小手指タワーズディアスカイタワー 外観

参考相場価格

3,023万円〜8,369万円

(60.94㎡〜110.01㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

ダイアパレス新所沢

 総合評価 3.63

参考相場価格

1,900万円〜2,433万円

(57.54㎡〜66.34㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,900万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.54m²
  • 5階
  • 2,433万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.34m²
  • 南東
レクセルマンション新所沢 外観

参考相場価格

2,042万円〜3,012万円

(65.06㎡〜86.99㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,042万円
  • 2,860万円
  • 3LDK
  • 67.65m²
  • -
  • 2階
  • 2,691万円
  • 3,920万円
  • 4LDK
  • 81.61m²
  • -
ローヤルシティ航空公園 外観

参考相場価格

2,041万円〜2,786万円

(60.9㎡〜75.15㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,041万円
  • 2,760万円
  • 3LDK
  • 69.6m²
  • 6階
  • 2,180万円
  • 2,710万円
  • 2LDK
  • 60.9m²

Brillia小手指

 総合評価 3.52

参考相場価格

2,094万円〜3,763万円

(68.33㎡〜104.98㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,094万円
  • 2,090万円
  • 3LDK
  • 68.33m²
  • -
  • 2階
  • 2,553万円
  • 3,210万円
  • 4LDK
  • 82.28m²
  • -
リーデンススクエア所沢けやき台 外観

参考相場価格

2,225万円〜3,364万円

(71.31㎡〜99.26㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,225万円
  • 2,878万円
  • 3LDK
  • 76.19m²
  • -
  • 2階
  • 2,515万円
  • 3,338万円
  • 4LDK
  • 84.14m²
  • -

シャインハイツ小手指

 総合評価 3.31

参考相場価格

2,215万円〜2,362万円

(56.35㎡〜57.24㎡)

  • 2LDK
  • 2SLDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,215万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.24m²
  • -
  • 2階
  • 2,243万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.24m²
  • 南東
  • 6階
  • 2,362万円
  • -
  • 2SLDK
  • 56.35m²
  • -

セザール所沢航空公園

 総合評価 3.08

参考相場価格

1,410万円〜1,587万円

(50.22㎡〜50.41㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,410万円
  • -
  • 3DK
  • 50.22m²
  • -
  • 3階
  • 1,493万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.22m²
  • 北東

所沢ハイコーポ

 総合評価 3.02

参考相場価格

1,348万円〜1,522万円

(63.29㎡〜75.7㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,348万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.29m²

新所沢ミナミプラザ

 総合評価 2.92

参考相場価格

967万円〜1,359万円

(52.24㎡〜69.91㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK

参考相場価格

469万円〜1,025万円

(21.87㎡〜40.5㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 3DK
  • 3K

新所沢サニーハイツ

 総合評価 2.88

参考相場価格

912万円〜1,110万円

(51.3㎡〜60.8㎡)

  • 3DK
  • 3LDK
  • 3SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 912万円
  • -
  • 3DK
  • 51.3m²
  • 3階
  • 1,091万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.8m²
  • 南西
  • 7階
  • 1,110万円
  • -
  • 3SLDK
  • 60.0m²

ビッグ武蔵野小手指

 総合評価 2.87

参考相場価格

891万円〜1,166万円

(40.5㎡〜48.6㎡)

  • 1LDK
  • 1SDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 3DK

コープ所沢

 総合評価 2.61

参考相場価格

858万円〜1,006万円

(51.0㎡〜58.83㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 858万円
  • -
  • 3LDK
  • 51.0m²
  • -

向陽ハイツB棟

 総合評価 2.61

参考相場価格

862万円

(61.36㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 862万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.36m²

サングリエ新所沢

 総合評価 2.45

参考相場価格

284万円〜435万円

(12.83㎡〜22.34㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 284万円
  • -
  • 1R
  • 13.2m²
  • 南東
  • 1階
  • 435万円
  • -
  • 1K
  • 22.34m²
  • 南東

参考相場価格

1,958万円〜2,736万円

(53.29㎡〜74.4㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,958万円
  • 2,670万円
  • 2LDK
  • 60.38m²
  • -
  • 1階
  • 2,217万円
  • 2,870万円
  • 3LDK
  • 70.42m²
  • -

アリア

 総合評価 4.30

参考相場価格

3,817万円〜4,222万円

(50.32㎡〜61.7㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,817万円
  • -
  • 1LDK
  • 50.32m²
  • 2階
  • 4,222万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.7m²
564件 (1〜20件を表示)

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新所沢駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    -9%

  • 平均
    坪単価

    107万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,553万円(沿線比23位/29駅、埼玉県市部比34位/194駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,131万円(沿線比22位/29駅、埼玉県市部比25位/194駅)
新所沢駅のマンション価格は、沿線比では低め・埼玉県市部駅比では高めのエリアとなっています。より手頃な価格帯でお探しでしたら、路線変更も含めた購入エリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+6%変化しています。埼玉県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

新所沢駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。新所沢駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に新所沢駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1405万円、20年目は1155万円、30年目は1001万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは新所沢駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

新所沢駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):1%
二人暮らし向け(2K~2LDK):17%
ファミリー向け(3K~3LDK):70%
さらに広い間取り(4K~):14%
築年数について、新所沢駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:7%
11~20年:15%
21年以上:73%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

新所沢駅の周辺環境

交通アクセス

この駅が始発駅となる路線もあり、通勤ラッシュでも座って通いたい、という方におすすめです。

出産・育児制度

新所沢駅が位置する所沢市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。他の市区町村と比べても平均的な回数と言えます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。埼玉県内でも平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…幼稚園就園奨励費:市民税所得割額によって区分を設定。その他にも、子育てサロンでは双子三つ子の保護者、40代で妊娠出産をした方などのタイプに応じた会が開催されています。
また、待機児童数は11人(2016年4月時点)で、県内でも比較的に少ない人数と言えます。2015年の19人、2014年の32人と着実に待機児童数を減らすことに成功しています。今後も改善が期待されます。

医療状況

新所沢駅が最寄り駅の病院件数は74件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は11件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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