1,875万円〜3,681万円
坪単価 157万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 8.2万円〜14.1万円/月
4.4%〜5.3%
最終更新2026年06月22日
ベルジェンド西所沢アクアレジデンス
所沢市・西所沢駅 徒歩4分・築19年
1,875万円〜3,681万円
坪単価 157万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 8.2万円〜14.1万円/月
4.4%〜5.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ベルジェンド西所沢アクアレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ベルジェンド西所沢アクアレジデンス部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,113万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.2万円/月 5.1% | 3LDK | 65.62m² - |
| 202 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.3万円/月 5.2% | 2LDK | 54.67m² - |
| 203 | 1,875万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.2万円/月 5.3% | 1LDK | 35.38m² - |
| 204 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.6万円/月 5.0% | 2LDK | 56.32m² - |
| 301 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 13.3万円/月 5.0% | 3LDK | 65.62m² - |
| 302 | 2,700万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 11.7万円/月 5.2% | 2LDK | 54.67m² - |
| 303 | 1,975万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1LDK | 35.38m² - |
| 304 | 2,926万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.8万円/月 4.8% | 2LDK | 56.32m² - |
| 401 | 3,262万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13.4万円/月 4.9% | 3LDK | 65.62m² - |
| 402 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11.8万円/月 5.1% | 2LDK | 54.67m² - |
| 403 | 2,002万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1LDK | 35.38m² - |
| 404 | 3,002万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.9万円/月 4.7% | 2LDK | 56.32m² - |
| 501 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.4万円/月 4.9% | 3LDK | 65.62m² - |
| 502 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.8万円/月 5.1% | 2LDK | 54.67m² - |
| 503 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.5万円/月 5.0% | 1LDK | 35.38m² - |
| 504 | 3,072万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.9万円/月 4.6% | 2LDK | 56.32m² - |
| 601 | 3,379万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.5万円/月 4.8% | 3LDK | 65.62m² - |
| 602 | 2,848万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 11.9万円/月 5.0% | 2LDK | 54.67m² - |
| 603 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.6万円/月 5.0% | 1LDK | 35.38m² - |
| 604 | 3,125万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.9万円/月 4.6% | 2LDK | 56.32m² - |
| 701 | 3,481万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.5万円/月 4.6% | 3LDK | 65.62m² - |
| 702 | 2,885万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.9万円/月 4.9% | 2LDK | 54.67m² - |
| 703 | 2,112万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.6万円/月 4.9% | 1LDK | 35.38m² - |
| 704 | 3,188万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.9万円/月 4.5% | 2LDK | 56.32m² - |
| 801 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.6万円/月 4.6% | 3LDK | 65.62m² - |
| 802 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 12万円/月 4.8% | 2LDK | 54.67m² - |
| 803 | 2,159万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.7万円/月 4.8% | 1LDK | 35.38m² - |
| 804 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12万円/月 4.5% | 2LDK | 56.32m² - |
| 901 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 65.62m² - |
| 902 | 3,081万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.1万円/月 4.7% | 2LDK | 54.67m² - |
| 903 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.8万円/月 4.7% | 1LDK | 35.38m² - |
| 904 | 3,350万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.2万円/月 4.4% | 2LDK | 56.32m² - |
| 1001 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14万円/月 4.6% | 3LDK | 65.62m² - |
| 1002 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12.3万円/月 4.8% | 2LDK | 54.67m² - |
| 1003 | 2,253万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1LDK | 35.38m² - |
| 1004 | 3,396万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 12.4万円/月 4.4% | 2LDK | 56.32m² - |
| 1101 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.1万円/月 4.6% | 3LDK | 65.62m² - |
| 1102 | 3,118万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.5万円/月 4.8% | 2LDK | 54.67m² - |
| 1103 | 2,279万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9万円/月 4.8% | 1LDK | 35.38m² - |
| 1104 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.5万円/月 4.4% | 2LDK | 56.32m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 65.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,594万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 54.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 35.38m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,790万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 56.32m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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301
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
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- 5.0%
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- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
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303
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
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- -
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304
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 56.32m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 65.62m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 54.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベルジェンド西所沢アクアレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルジェンド西所沢アクアレジデンス売買履歴
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
- 2007/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/05 | 新築3,330万円 | 50万円/m² | 8階 | 65.62m² | 3LDK | -- |
| 2007/05 | 新築3,240万円 | 49万円/m² | 6階 | 65.62m² | 3LDK | -- |
| 2007/05 | 新築2,980万円 | 45万円/m² | 2階 | 65.62m² | 3LDK | -- |
| 2007/05 | 新築2,340万円 | 66万円/m² | 11階 | 35.38m² | 1LDK | -- |
| 2007/05 | 新築2,880万円 | 52万円/m² | 11階 | 54.67m² | 2LDK | -- |
| 2007/05 | 新築3,150万円 | 55万円/m² | 10階 | 56.32m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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ベルジェンド西所沢アクアレジデンス資産性スコア
3.63
ベルジェンド西所沢アクアレジデンスの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルジェンド西所沢アクアレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルジェンド西所沢アクアレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,113万円157万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
ベルジェンド西所沢アクアレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルジェンド西所沢アクアレジデンスマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2西所沢
駅周辺には大きな総合病院がないため、重い病気や緊急時には少し不安を感じることがあります。
買い物・生活利便性
4航空公園
子育て面でも、保育園や幼稚園等も多いように感じるので、子育て世帯には住みやすいと思います。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルジェンド西所沢アクアレジデンスマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線西所沢駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。 マンションの近くには、ワルツ所沢があります。所沢西武と、飲食店や書店、不動産屋や花屋などが入っているテナントビルで、地下一階では食料品も扱っています。夜8時まで営業していますから、お仕事帰りにも立ち寄れて、とても便利です。
ベルジェンド西所沢アクアレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルジェンド西所沢アクアレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.38㎡〜65.62㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜3490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルジェンド西所沢アクアレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.38m² | 2,095万円 | 2,057万円 |
| 2LDK | 55.5m² | 3,037万円 | 2,920万円 |
| 3LDK | 65.62m² | 3,430万円 | 4,007万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1階/4階建