3,136万円〜4,466万円
坪単価 166万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 12.8万円〜18.9万円/月
4.6%〜5.3%
最終更新2026年07月06日
レクセルアベニュー所沢
所沢市・所沢駅 徒歩6分・築21年
3,136万円〜4,466万円
坪単価 166万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 12.8万円〜18.9万円/月
4.6%〜5.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レクセルアベニュー所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルアベニュー所沢部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 13.6万円/月 4.8% | 3LDK | 68.44m² - |
| 102 | 3,437万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.6万円/月 4.8% | 3LDK | 68.34m² - |
| 103 | 3,136万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 12.8万円/月 4.9% | 3LDK | 62.40m² - |
| 104 | 4,200万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 16.3万円/月 4.6% | 3LDK | 83.34m² - |
| 105 | 3,836万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 14.9万円/月 4.7% | 3LDK | 75.76m² - |
| 106 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 14.4万円/月 4.6% | 3LDK | 73.75m² - |
| 107 | 3,911万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15万円/月 4.6% | 3LDK | 77.58m² - |
| 201 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.6万円/月 4.8% | 3LDK | 76.77m² - |
| 202 | 3,469万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.2万円/月 4.9% | 3LDK | 68.44m² - |
| 203 | 3,472万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.1万円/月 4.9% | 3LDK | 68.34m² - |
| 204 | 3,168万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.3万円/月 5.0% | 3LDK | 62.40m² - |
| 205 | 4,239万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.9万円/月 4.8% | 3LDK | 83.34m² - |
| 206 | 3,856万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 15.5万円/月 4.8% | 3LDK | 75.76m² - |
| 207 | 3,760万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 15万円/月 4.8% | 3LDK | 73.75m² - |
| 208 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.6万円/月 4.7% | 3LDK | 77.58m² - |
| 301 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 15.7万円/月 4.9% | 3LDK | 76.77m² - |
| 302 | 3,469万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.3万円/月 5.0% | 3LDK | 68.44m² - |
| 303 | 3,464万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.3万円/月 5.0% | 3LDK | 68.34m² - |
| 304 | 3,161万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.4万円/月 5.1% | 3LDK | 62.40m² - |
| 305 | 4,221万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 83.34m² - |
| 306 | 3,850万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 15.6万円/月 4.9% | 3LDK | 75.76m² - |
| 307 | 3,751万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.1万円/月 4.8% | 3LDK | 73.75m² - |
| 308 | 3,930万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 15.7万円/月 4.8% | 3LDK | 77.58m² - |
| 401 | 3,871万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 76.77m² - |
| 402 | 3,461万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 14.4万円/月 5.0% | 3LDK | 68.44m² - |
| 403 | 3,456万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.4万円/月 5.0% | 3LDK | 68.34m² - |
| 404 | 3,160万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.5万円/月 5.1% | 3LDK | 62.40m² - |
| 405 | 4,225万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 17.1万円/月 4.9% | 3LDK | 83.34m² - |
| 406 | 3,847万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 15.7万円/月 4.9% | 3LDK | 75.76m² - |
| 407 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.2万円/月 4.9% | 3LDK | 73.75m² - |
| 408 | 3,927万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 15.8万円/月 4.8% | 3LDK | 77.58m² - |
| 501 | 4,436万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 18万円/月 4.9% | 4LDK | 87.82m² - |
| 502 | 3,485万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.5万円/月 5.0% | 3LDK | 68.34m² - |
| 503 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.6万円/月 5.1% | 3LDK | 62.40m² - |
| 504 | 4,244万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 17.3万円/月 4.9% | 3LDK | 83.34m² - |
| 505 | 3,878万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.9万円/月 4.9% | 3LDK | 75.76m² - |
| 506 | 4,102万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 16.8万円/月 4.9% | 3LDK | 80.30m² - |
| 601 | 4,405万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.7万円/月 5.1% | 4LDK | 87.55m² - |
| 602 | 3,172万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14万円/月 5.3% | 3LDK | 62.40m² - |
| 603 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 15.4万円/月 5.0% | 3LDK | 71.13m² - |
| 604 | 4,466万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.9万円/月 5.1% | 4LDK | 88.56m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,434万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 68.44m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 68.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,136万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 62.40m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 83.34m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,836万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
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- 4.7%
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- 3,733万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
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107
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 77.58m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,889万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 3LDK
- 76.77m²
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- 新築時価格
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レクセルアベニュー所沢販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルアベニュー所沢売買履歴
- 2020/06
- 2020/02
- 2019/10
- 2017/07
- 2015/06
- 2015/02
- 2012/05
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/07 | 成約3,100万円 | 45万円/m² | 2階 | 68.34m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/06 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 4階 | 76.77m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/02 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 2階 | 75.76m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/05 | 成約3,640万円 | 46万円/m² | 4階 | 77.58m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/10 | 成約2,780万円 | 40万円/m² | 4階 | 68.34m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/11
- 2021/07
- 2020/10
- オススメレクセルアベニュー所沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/07
- 2019/07
- 2018/04
- 2017/09
- 2017/03
- 2016/08
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約4,100万円 | 49万円/m² | 5階 | 82.56m² | 4LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築13年 |
| 2021/07 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 9階 | 70.40m² | 3LDK | ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 築21年 |
| 2020/10 | 成約3,680万円 | 50万円/m² | 5階 | 72.62m² | 3LDK | ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 築20年 |
| オススメ | レクセルアベニュー所沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/07 | 成約3,290万円 | 43万円/m² | 1階 | 75.66m² | 3LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築12年 |
| 2019/07 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 2階 | 70.40m² | 3LDK | ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 築19年 |
| 2018/04 | 成約3,630万円 | 47万円/m² | 3階 | 75.66m² | 3LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築10年 |
| 2017/09 | 成約3,320万円 | 43万円/m² | 2階 | 75.66m² | 3LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築9年 |
| 2017/03 | 成約2,900万円 | 40万円/m² | 1階 | 70.91m² | 3LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築9年 |
| 2016/08 | 成約3,300万円 | 49万円/m² | 4階 | 66.12m² | 3LDK | ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 築16年 |
| 2014/12 | 成約3,680万円 | 48万円/m² | 4階 | 75.66m² | 3LDK | ビジュー所沢くすのき台 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルアベニュー所沢賃貸履歴
- 2025/05
- 16.9万円/月
- 75.76m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築20年
- 2021/02
- 15.5万円/月
- 75.76m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築16年
- 2019/02
- 15.5万円/月
- 75.76m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築14年
- 2013/02
- 13.8万円/月
- 76.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2012/09
- 13.8万円/月
- 76.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 16.9万円/月 | 5階 | 75.76m² | 3SLDK | 築20年 |
| 2021/02 | 15.5万円/月 | 2階 | 75.76m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2019/02 | 15.5万円/月 | 2階 | 75.76m² | 3SLDK | 築14年 |
| 2013/02 | 13.8万円/月 | 3階 | 76.77m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/09 | 13.8万円/月 | 3階 | 76.77m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルアベニュー所沢資産性スコア
3.50
レクセルアベニュー所沢の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルアベニュー所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルアベニュー所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,434万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
レクセルアベニュー所沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルアベニュー所沢マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3所沢
駅周辺は商業施設が充実していて便利ですが、休日は人が多くて混雑しやすいです。ゆっくり買い物したい時は平日がおすすめです。
治安
4航空公園
駅周辺は非常に落ち着いた雰囲気で、安心して暮らせる環境だと感じます。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルアベニュー所沢マンション概要
レクセルアベニュー所沢は西武新宿線所沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 西武所沢店の近くのマンションに住んでますが、西武地下には食品類が豊富に揃っています。たくさんの有名店がある為、賑わいがすごいです。また、上の階に行けば食器や雑誌や雑貨屋さんなどもたくさんあります。また、まれに行われている物産展も魅力です。
レクセルアベニュー所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルアベニュー所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.4㎡〜88.56㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルアベニュー所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.75m² | 3,755万円 | 4,598万円 |
| 4LDK | 87.82m² | 4,436万円 | 5,225万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ワコーレ所沢III
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