3,882万円〜4,773万円
坪単価 180万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 19.2万円〜24.2万円/月
最終更新2026年04月20日
グレーシアタワーズ所沢サウス棟
所沢市・所沢駅 徒歩10分・築19年
3,882万円〜4,773万円
坪単価 180万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 19.2万円〜24.2万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
グレーシアタワーズ所沢サウス棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレーシアタワーズ所沢サウス棟部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 102 | 4,030万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 103 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 22.3万円/月 | 4LDK | 81.76m² - |
| 201 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 22万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 202 | 4,039万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 203 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 22.2万円/月 | 4LDK | 81.76m² - |
| 301 | 4,634万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 302 | 4,006万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 401 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 402 | 3,994万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 403 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 81.76m² - |
| 501 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 502 | 3,934万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 503 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 21.9万円/月 | 4LDK | 81.76m² - |
| 601 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 602 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 603 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 81.76m² - |
| 701 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 702 | 3,898万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 703 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 22.6万円/月 | 4LDK | 81.76m² - |
| 802 | 3,933万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 20万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 803 | 4,537万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 22.7万円/月 | 4LDK | 81.76m² - |
| 901 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 902 | 4,055万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 903 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 23.6万円/月 | 4LDK | 81.76m² - |
| 1001 | 4,730万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
| 1002 | 4,089万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 1102 | 4,103万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 1103 | 4,749万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 81.76m² - |
| 1301 | 4,773万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 81.84m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,030万円
- 新築時価格
- 2,478万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 71.24m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 4LDK
- 81.76m²
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201
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- 4,671万円
- 新築時価格
- 3,168万円
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- 3LDK
- 81.84m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,039万円
- 新築時価格
- 2,568万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 71.24m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,662万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 4LDK
- 81.76m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,634万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,006万円
- 新築時価格
- 2,618万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 71.24m²
- -
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401
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 81.84m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
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グレーシアタワーズ所沢サウス棟販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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グレーシアタワーズ所沢サウス棟売買履歴
- 2023/11
- 2014/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/02 | 新築2,668万円 | 37万円/m² | 4階 | 71.24m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築3,438万円 | 42万円/m² | 13階 | 81.84m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築3,368万円 | 41万円/m² | 11階 | 81.76m² | 4LDK | -- |
| 2007/02 | 新築2,748万円 | 38万円/m² | 11階 | 71.24m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築2,728万円 | 38万円/m² | 10階 | 71.24m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築3,338万円 | 40万円/m² | 10階 | 81.84m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
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- オススメグレーシアタワーズ所沢サウス棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,290万円 | 66万円/m² | 4階 | 95.28m² | 3LDK | グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約5,690万円 | 77万円/m² | 5階 | 72.99m² | 3LDK | Brillia Tower所沢ロジュマン | 築15年 |
| 2025/11 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 23階 | 75.62m² | 3LDK | グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 築18年 |
| オススメ | グレーシアタワーズ所沢サウス棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,480万円 | 57万円/m² | 13階 | 78.54m² | 3LDK | コスモフォーラム所沢 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 55万円/m² | 4階 | 79.66m² | 3LDK | グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 63万円/m² | 27階 | 94.50m² | 3LDK | グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,300万円 | 53万円/m² | 10階 | 79.66m² | 3LDK | グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,280万円 | 73万円/m² | 22階 | 85.59m² | 3LDK | Brillia Tower所沢ロジュマン | 築14年 |
| 2024/12 | 成約3,740万円 | 50万円/m² | 8階 | 73.96m² | 3LDK | コスモフォーラム所沢 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 13階 | 78.54m² | 3LDK | コスモフォーラム所沢 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレーシアタワーズ所沢サウス棟資産性スコア
3.64
グレーシアタワーズ所沢サウス棟の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレーシアタワーズ所沢サウス棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアタワーズ所沢サウス棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,653万円158万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 56.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
グレーシアタワーズ所沢サウス棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアタワーズ所沢サウス棟マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅が綺麗でターミナル駅のような雰囲気
周辺環境
5スーパーが複数あり日常の買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2所沢
夜は何があるかわからないので注意が必要だと思います。酔っ払いがいたりとかは基本ないですが、治安面で少し不安を感じることもあります。
教育環境
4航空公園
駅の近くに小学校や保育園があり、通学や送り迎えがしやすいです。図書館や学習施設も近くにあるので、子供の学習環境も整っています。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレーシアタワーズ所沢サウス棟マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 天照大御神を主祭神とする所澤神明社の近くに建てられたマンションです。境内にはご神木の樫の木をはじめとして様々な木々が生い茂っており、都会のオアシスとして親しまれています。6月には人形供養祭が執り行われます。
グレーシアタワーズ所沢サウス棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアタワーズ所沢サウス棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.24㎡〜81.84㎡ |
| 新築時価格 | 2478万円〜3438万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 相鉄企業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアタワーズ所沢サウス棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.24m² | 4,103万円 | 4,556万円 |
| 4LDK | 81.76m² | 4,612万円 | 5,198万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コンセールタワー所沢
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